El inversor del mini edificio de apartamentos quemó y vendió todas las casas hace 8 años. ¿Quién es responsable ahora?

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Según reporteros de VietNamNet , en el mini edificio de apartamentos que se incendió la noche del 12 de septiembre en Khuong Ha, Khuong Dinh (distrito de Thanh Xuan, Hanoi ), había muchos apartamentos que habían sido vendidos y también había apartamentos en alquiler. Sin embargo, algunos vecinos de los alrededores no saben quién construyó este edificio de apartamentos.

Un residente dijo que la persona que construyó el edificio de apartamentos era alguien de otro lugar que compró un terreno y lo construyó hace 7 u 8 años y lo vendió todo. El precio de venta va desde varios cientos de millones de VND hasta más de mil millones de VND por apartamento, dependiendo de la zona.

En declaraciones a VietNamnet, la Sra. H. de Kham Thien (Hanoi), pariente de las víctimas que vive en el mini edificio de apartamentos, dijo que tiene siete familiares viviendo en el edificio de apartamentos donde se produjo el incendio.

Entre ellos, su hermana y su marido, ambos mayores de 60 años, compraron hace unos años un apartamento de unos 35 metros cuadrados en el octavo piso de la casa.

Donde escaparon más de 20 personas. (Foto: Nguyen Le)

"Mi sobrina, hija de mi hermana, también alquiló un apartamento en el tercer piso porque quería vivir cerca de sus padres. Su familia está compuesta por dos padres y tres hijos", dijo la Sra. H. La familia ahora se enteró de que 3 familiares han fallecido y 4 personas aún esperan noticias.

En este caso ¿es responsable el propietario del mini edificio de apartamentos?

Al compartir con el reportero de VietNamNet , el abogado Tran Tuan Anh, director del bufete de abogados Minh Bach, dijo que cuando hay consecuencias particularmente graves, la agencia de investigación debe intervenir.

Las infracciones de prevención y extinción de incendios son inevitables. Con una casa en un callejón pequeño, de 9 plantas y con tantos residentes, es muy probable que el propietario no haya solicitado un permiso de prevención y extinción de incendios conforme a la ley.

Aquí también debemos hablar de la responsabilidad en la construcción. Para aclarar, ¿la agencia de investigación necesita intervenir para ver si la casa fue construida correctamente? Me temo que construir sin una nueva licencia así. "Allí nadie otorgó una licencia para un terreno de unos 200 metros cuadrados, construido hasta 9 pisos, con 45 apartamentos", dijo el abogado Tuan Anh.

Por lo tanto, según el abogado, el propietario de la vivienda sigue teniendo que asumir la responsabilidad principal. Porque si el propietario hubiera seguido correctamente el permiso de construcción y las normas de prevención de incendios, las consecuencias impredecibles como las de hoy no habrían ocurrido.

Para determinar la responsabilidad, es necesario que intervenga una agencia investigadora. Los miniapartamentos son un nombre común para los apartamentos pequeños en alquiler o venta, con propiedad compartida. En cuanto al permiso para construir miniapartamentos, ninguna agencia tiene la autoridad para otorgarlo en el pequeño callejón de Khuong Ha.

"La responsabilidad principal sigue recayendo en el propietario que construyó esos apartamentos, incluida la responsabilidad de la prevención de incendios y la construcción", añadió el Sr. Tuan Anh.

Según el abogado la responsabilidad también recae en la entidad gestora.

Si se hubiera hecho correctamente, nunca habría existido una casa como esta en el distrito de Thanh Xuan. Hubo una gestión negligente en la obra. Es necesario determinar quién es responsable y asignar responsabilidad legal directa a cada individuo. Este incidente es resultado de una gestión negligente por parte de las autoridades locales durante mucho tiempo en lo que respecta al tipo de apartamentos construidos para alquiler y vendidos en copropiedad. La compraventa de estos apartamentos es pública y nadie los gestiona —enfatizó el abogado—.

Según el abogado Tuan Anh, si no hubiera habido una gestión laxa por parte de agencias como la administración de órdenes de construcción, la policía local, la evaluación de seguridad contra incendios y ninguna indiferencia hacia las ganancias por parte de los propietarios e inversores, esta consecuencia no habría ocurrido.

"Esto también es una lección y una advertencia para zonas de vivienda similares", añadió el Sr. Tuan Anh.

Según información del Ministerio de Construcción, esta mañana (13 de septiembre), el Ministerio de Seguridad Pública presidió una reunión urgente con el Ministerio de Construcción sobre el incendio en un mini edificio de apartamentos en Khuong Ha, Hanoi, que causó decenas de víctimas.

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