La propuesta de poner a prueba un modelo de negocio gestionado en algunos edificios de apartamentos de la ciudad de Ho Chi Minh sigue generando diversos debates.
Turistas esperan su hora de check-in en un edificio de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh - Foto: Hieu Giang
El artículo “Airbnb en apartamentos: ¿debería gestionarse en lugar de prohibirse?” ha suscitado debate y numerosas sugerencias por parte de los lectores respecto a los servicios de Airbnb en edificios de apartamentos.
La buena gestión es mejor que la prohibición.
El lector lama****@gmail.com manifestó que está de acuerdo con la propuesta de pilotar el modelo Airbnb en edificios de departamentos como se menciona en el artículo, no para prohibirlo sino para fortalecer la gestión.
Según este lector, los ingresos del modelo Airbnb también contribuyen al desarrollo y aumento de los ingresos en el sector privado.
Mientras tanto, el lector Nguyen Hung argumenta que, ya sea que esté prohibido o permitido, se debe cumplir con las regulaciones del edificio de apartamentos en materia de administración y cuestiones relacionadas con la seguridad y la protección contra incendios.
"Primero, necesitamos una reunión de la asociación de residentes del edificio de apartamentos para votar si se prohíbe o no la actividad y, si se permite, cómo se llevará a cabo".
"Hay algunos edificios que tienen vestíbulos privados y fueron comprados con fines comerciales, por lo que estos edificios no deberían prohibirse", planteó el lector Nguyen Hung.
El lector Tran Nam, por su parte, expresó la opinión de que en lugar de prohibirlo, se debería alentar a los propietarios de apartamentos a participar en actividades comerciales.
La administración debería asesorar a los inquilinos sobre las normas de residencia y establecer una línea directa disponible las 24 horas para que los propietarios se registren y paguen las tasas. Una vez que la administración conserva o hace copias de los documentos de identidad de los inquilinos, les resulta difícil causar problemas.
El lector Tung Q7 comentó: «Se debería permitir que la gente haga negocios porque han invertido y se han puesto en la situación de necesitar este servicio. Si se prohíbe, se perderá una cierta cantidad de turistas ...».
El problema es que si causa algún impacto negativo en el entorno, a ese hogar se le debería prohibir operar. Francamente, muchos hogares de la zona no están contentos con ver a alguien tener éxito en sus negocios.
"El proceso de gestión está, por supuesto, regido por la ley, y los costes de gestión los soportan los propios empresarios a través de impuestos; no es gratuito".
El lector Quang Phu plantea la pregunta: «Si bien entiendo que la prohibición se ajusta a la ley y las regulaciones, la ley lleva mucho tiempo vigente y la situación ha cambiado considerablemente. Necesitamos encontrar maneras de gestionarla mejor en lugar de prohibirla. No es casualidad que el Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh haya propuesto permitirla».
Para operar un negocio, ¿todos los residentes deben aceptar pagar todos los impuestos y tasas?
Por el contrario, la lectora MiMi planteó la cuestión de que, al vivir en un edificio de apartamentos, no está de acuerdo con la idea de tener un negocio, ya que los negocios ya están ubicados en la planta baja.
La zona residencial ya era ruidosa con todo tipo de cosas: reparaciones en la casa, perforaciones, perros y gatos maullando, niños llorando y jugando en el pasillo, parejas discutiendo, abuelas cuidando niños y charlando en el pasillo, vecinos reunidos para beber...
"Ahora, con la carga adicional de gente entrando y saliendo con frecuencia, va a ser un desastre", escribió la lectora MiMi.
El lector Le Nguyen sostiene que Airbnb ha causado numerosas consecuencias negativas, alterando el orden social y la seguridad, mientras que las ganancias fluyen a bolsillos privados.
¿Qué porcentaje se destina al presupuesto? Apoyo firmemente la prohibición, que restablece una sana competencia para los hoteles de la zona.
"Deberíamos hacer turismo de la manera correcta, atrayendo a turistas que puedan permitirse el alojamiento en un hotel", comentó el lector Le Nguyen.
El lector Hoang Huu sostiene que la prohibición debería entenderse como algo que beneficia a los residentes que viven en ese edificio de apartamentos, quienes se ven muy afectados por el alojamiento turístico de corta estancia.
Según este lector, imaginemos lo que tiene que soportar un hogar los días viernes, sábado y domingo, días que deberían ser de paz y descanso.
Mientras tanto, el lector Truong Kiet sugirió que si se permiten estadías turísticas de corto plazo en edificios de apartamentos, los inversores deben invertir en sistemas de seguridad y gestión similares a los de los hoteles y pensiones profesionales, luego registrar sus negocios y pagar todos los impuestos y tasas.
Lo más importante es que todos los residentes del edificio de apartamentos estén de acuerdo; incluso si solo un hogar no está de acuerdo, es inaceptable, porque los derechos de los residentes deben protegerse.
"Si insisten en hacer negocios para ganar dinero mientras molestan a los demás y no pagan impuestos ni tasas... ¿por qué no compran una casa particular y hacen negocios libremente? Comprar un apartamento para aprovechar las zonas comunes del edificio y luego alquilarlo para lucrarse es inaceptable", comentó el lector Truong Kiet.
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Fuente: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm
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