La propuesta de un mecanismo que permita probar un modelo de negocio gestionado en algunos edificios de apartamentos de la ciudad de Ho Chi Minh sigue generando un debate multidimensional.
Turistas esperan su hora de check-in en un edificio de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh - Foto: HIEU GIANG
El artículo Airbnb en apartamentos: ¿Deberíamos gestionarlo en lugar de prohibirlo? generó debate y numerosas sugerencias de los lectores sobre el servicio de Airbnb en apartamentos.
Debería estar bien gestionado en lugar de prohibido.
El lector lama****@gmail.com dijo que personalmente está de acuerdo con la propuesta de probar el modelo Airbnb en edificios de apartamentos como se indica en el artículo, no para prohibirlo sino para fortalecer la gestión.
Según este lector, los ingresos del modelo Airbnb también contribuyen a promover el desarrollo y aumentar los ingresos del sector económico privado.
Mientras tanto, el lector Nguyen Hung dijo que ya sea prohibir o permitir, es necesario cumplir con las regulaciones del edificio de apartamentos en materia de gestión y seguridad, y prevención y extinción de incendios.
"Primero, necesitamos una reunión de condominios para votar si prohibirlo o no, y si funciona, cómo funcionará.
"Hay algunos edificios que tienen su propio vestíbulo y fueron comprados para fines comerciales, por lo que estos edificios no deberían prohibirse", planteó el lector Nguyen Hung.
El lector Tran Nam expresó su opinión de que no sólo debería prohibirse, sino también alentarse a los propietarios de apartamentos a realizar negocios.
La junta directiva debería asesorar a los inquilinos sobre las normas de residencia y establecer una línea directa disponible las 24 horas para que los propietarios de los apartamentos puedan denunciar y cobrar las tasas. Durante la estancia, la junta directiva ha conservado o copiado los documentos de identidad, por lo que es difícil que los inquilinos cometan faltas.
El lector Tung Q7 expresó: «Se debería permitir que las personas hagan negocios porque han invertido, poniéndose en la posición de necesitar este servicio. Si lo prohibimos, perderemos una cierta cantidad de turistas ...»
El problema es que, si afecta a la zona circundante, a ese hogar se le debería prohibir hacer negocios. Francamente, muchos hogares de la zona no se conforman al ver a otras personas hacer negocios con éxito.
Por supuesto, la gestión se realiza según la ley y los costes de gestión los paga la propia empresa, no es gratis.
El lector Quang Phu planteó la pregunta: «Sabemos que la prohibición se ajusta a la ley y las regulaciones. Sin embargo, la ley lleva mucho tiempo vigente y, si bien la situación ha cambiado mucho, debemos encontrar una manera de gestionarla bien en lugar de prohibirla. No es casualidad que el Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh haya propuesto permitirla».
¿Para hacer negocios es necesario pagar todos los impuestos? ¿Todos los residentes deben estar de acuerdo?
Por otro lado, la lectora MiMi planteó el tema de que ella vive en un departamento por lo que no acepta realizar el negocio, debido a que el negocio ya cuenta con planta baja.
"La zona residencial ya es ruidosa por todo tipo de cosas como reparaciones en la casa, perforaciones, gatos y perros maullando, niños llorando y jugando en el pasillo, parejas discutiendo, abuelas sentadas con sus nietos en el pasillo, vecinos reunidos para beber...
"Ahora añadimos el hecho de que la gente entra y sale periódicamente y se acabó", escribió la lectora MiMi.
El lector Le Nguyen cree que Airbnb causa muchas consecuencias y altera el orden social y la seguridad, mientras que las ganancias fluyen a bolsillos privados.
¿Cuánto se destina al presupuesto? Apoyo firmemente la prohibición para restablecer una sana competencia en los hoteles locales.
"Debemos hacer turismo de manera adecuada, atrayendo a clientes que puedan permitirse pagar hoteles", opinó el lector Le Nguyen.
El lector Hoang Huu cree que la prohibición debe entenderse en beneficio de las personas que viven en ese edificio de apartamentos, que se ve muy afectado por el alojamiento turístico de corta estancia.
Según este lector, imaginemos lo que tiene que soportar un hogar los viernes, sábados y domingos, días en los que deberían estar tranquilos y descansados.
Mientras tanto, el lector Truong Kiet sugirió que si se permite el alojamiento turístico de corto plazo en un edificio de apartamentos, es necesario invertir en un sistema de seguridad y gestión similar al de los hoteles y moteles profesionales, luego registrar el negocio y pagar los impuestos completos.
Lo más importante es contar con el acuerdo de todos los residentes del edificio. No basta con que solo una vivienda esté en desacuerdo, ya que es necesario garantizar los derechos de los residentes.
"Si sigues pidiendo hacer negocios para ganar dinero, pero molestas a los demás y no pagas impuestos ni tasas... ¿por qué no compras tu propia casa para operar con comodidad? Comprar un apartamento para disfrutar de sus beneficios y luego alquilarlo para ganar dinero es inaceptable", dijo el lector Truong Kiet.
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Fuente: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm
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