Los desarrolladores deben impuestos y los residentes están cansados ​​de esperar para escapar de una vida de incertidumbre debido a un proyecto que avanza lentamente.

Vídeo : Una mirada de cerca al proyecto de desarrollo urbano Blue Ocean.

Según el Departamento de Impuestos de la Provincia de Quang Nam , la deuda tributaria del Departamento de Impuestos de la Provincia, a finales de agosto de 2023, ascendía a más de 1.800 billones de VND. De esta cantidad, las empresas adeudan casi 1 billón de VND en concepto de tasas de uso y arrendamiento de terrenos, acumuladas durante muchos años. An Duong Construction, Trading and Service Co., Ltd. (An Duong Company), la empresa a la que la provincia asignó terrenos en la ciudad de Dien Ban para la ejecución de los proyectos de las zonas urbanas de Dai Duong Xanh y Coco Riverside, adeuda más de 28.000 millones de VND en impuestos. Cabe destacar que el proyecto de las zonas urbanas de Dai Duong Xanh ha generado frustración entre los residentes debido a los continuos retrasos en su ejecución.

Según la investigación de VTC News, en junio de 2017, el Comité Popular Provincial de Quang Nam decidió aprobar el plan maestro detallado de ordenamiento territorial (1/500) para el área urbana de Dai Duong Xanh, en el distrito de Dien Duong, ciudad de Dien Ban, con la empresa An Duong como inversora. En concreto, la superficie total del terreno para la planificación supera las 12,6 hectáreas.

En 2019, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam aprobó el plan de inversión para el proyecto del área urbana de Dai Duong Xanh, que incluye los siguientes componentes: edificios residenciales, edificios comerciales y de servicios, instalaciones públicas y parques verdes.

Aunque la provincia de Quang Nam fijó un plazo de ejecución de 24 meses para el proyecto, la zona urbana ha sufrido repetidos retrasos. En noviembre de 2021, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam acordó ajustar el cronograma de ejecución del proyecto hasta finales de marzo de 2023.

Hasta la fecha, los trabajos de limpieza del terreno se han completado en más del 90%, pero hay indicios de que están estancados, lo que deja a muchos hogares dentro del área planificada del proyecto en un dilema: no pueden irse ni quedarse.

A principios de 2019, junto con muchas otras familias del vecindario, el Sr. Le Van Dung recibió la orden de ceder su terreno a la Compañía An Duong para el proyecto. "Según el plano urbanístico, mi familia dispone de 600 metros cuadrados de terreno sujeto a desmonte. Este es el terreno designado para la carretera de acceso al proyecto. Sin embargo, desde entonces, no he recibido ninguna notificación sobre las tasas de compensación ni sobre el desmonte del terreno", declaró el Sr. Dung, expresando su frustración por la situación desesperada que atraviesa su familia al no poder reconstruir su casa, a pesar de que toda su antigua vivienda se encuentra fuera del terreno designado para el proyecto.

En relación con los proyectos de la Compañía An Duong, en una consulta ciudadana celebrada en junio de 2023, varios ciudadanos se quejaron de la demora en la recepción de los certificados de derechos de uso del suelo para los terrenos adquiridos en cinco proyectos, incluida la zona urbana de Dai Duong Xanh, según lo estipulado en los contratos firmados. En la declaración final, los líderes de la provincia de Quang Nam afirmaron que estos proyectos carecían de base legal suficiente, no se habían completado y no se les habían otorgado los certificados de derechos de uso del suelo.

Mientras que el proyecto del área urbana Blue Ocean sigue estancado, en julio, varios hogares que compraron tierras en el proyecto de la Compañía An Duong acusaron al Sr. Do Tan Vu, director de la compañía, de apropiación ilegal de fondos de los clientes, creando dificultades para los clientes en la transferencia de propiedad y no entregando tierras con títulos de propiedad, mostrando signos de confiscación de propiedad.

Fuente: https://vtc.vn/chu-dau-tu-no-thue-dan-moi-mon-cho-thoat-canh-song-treo-theo-du-an-rua-bo-ar823951.html