El 1 de agosto, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que en dos reuniones con ministerios y sucursales el 31 de julio, los comentarios sobre el proyecto de Ley de Tierras (enmendado) y la Ley del Impuesto sobre la Renta Personal (reemplazado) fueron recibidos positivamente.
En consecuencia, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha adoptado el proyecto de Ley de Tierras (enmendada) con prácticamente todas las propuestas y recomendaciones previas de asociaciones, expertos, organizaciones, particulares y el sector empresarial, lo cual beneficia a la economía , las personas y las empresas. Si la Asamblea Nacional lo considera y lo aprueba en su décimo periodo de sesiones a finales de 2025, esta ley creará las condiciones para que la tierra se convierta en un recurso para el desarrollo socioeconómico. En la reunión, HoREA también aportó numerosas ideas para completar la Ley de Tierras (enmendada).
El proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (sustitutivo) también contiene numerosas novedades, entre ellas la de no proponer la aplicación de un tipo impositivo del 20% sobre las rentas sujetas al impuesto sobre bienes inmuebles.
No se propone aplicar una tasa impositiva del 20% sobre la renta inmobiliaria gravable
Además, en la reunión sobre el proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (sustitutiva) presidida por el viceprimer ministro Ho Duc Phoc, el viceministro de Finanzas Cao Anh Tuan presentó los principales contenidos:
- Mantener el método actual de recaudación del impuesto sobre la renta personal en las transmisiones de bienes inmuebles al tipo impositivo del 2%/valor de la transacción, en caso de que el precio de la transacción sea inferior al precio mínimo del inmueble; no proponer aplicar el tipo impositivo del 20%/renta imponible en las transmisiones de bienes inmuebles.
- No se propone aplicar el impuesto sobre la renta personal en función del tiempo de tenencia de un inmueble al transmitir un inmueble, pero es necesario continuar la investigación con una hoja de ruta de unos 5 años, cuando existan condiciones suficientes, para luego considerar la propuesta.
- Continuar la investigación permite aumentar la deducción familiar personal a más de 20 millones de VND/persona y la de dependientes a más de 7 millones de VND/persona.
Mientras tanto, se prevé la modificación del proyecto de Decreto que modifica y complementa varios artículos del Decreto 103/2024. En particular, HoREA propuso recaudar solo un 0,5 % adicional de la tasa por uso del suelo (en lugar del 5,4 % actual). La Asociación también propuso recaudar solo el 20 % (el Ministerio de Hacienda propuso el 30 %) del precio del suelo de la lista de precios para las superficies residenciales dentro del límite; y solo el 30 % (el Ministerio de Hacienda propuso el 50 %) del precio del suelo de la lista de precios para las superficies residenciales que excedan el límite cuando los hogares y las personas soliciten libros rojos.
Se espera que, en el próximo décimo periodo de sesiones, la Asamblea Nacional considere la modificación de la Ley de Tierras. En particular, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha propuesto eliminar la tasa adicional por uso de tierras, estipulada en el inciso d, cláusula 2, artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024.
Si la Asamblea Nacional aprueba estas propuestas, HoREA seguirá proponiendo añadir normas transitorias que regulen el reembolso de los excesos de las tarifas por uso de la tierra cobradas a hogares e individuos y la deducción de los excesos de las tarifas por uso de la tierra adicionales cobradas a las empresas de las obligaciones financieras de las empresas con el Estado.
Fuente: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm
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