No se propone una tasa impositiva del 20% para la renta imponible actual de bienes inmuebles.

(NLDO) - No se propone aplicar una tasa impositiva del 20%/ingreso gravable sobre bienes inmuebles, manteniendo el método actual de recaudación de impuestos del 2%/valor de transacción.

El 1 de agosto, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que en dos reuniones con ministerios y ramas el 31 de julio, los comentarios sobre el proyecto de Ley de Tierras (enmendada) y la Ley del Impuesto sobre la Renta Personal (sustituida) fueron recibidos positivamente.

En consecuencia, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha adoptado el proyecto de Ley de Tierras (modificada), que incorpora prácticamente todas las propuestas y recomendaciones previas de asociaciones, expertos, organizaciones, particulares y el sector empresarial, lo cual beneficia a la economía , a la población y a las empresas. Si la Asamblea Nacional lo examina y aprueba en su décima sesión a finales de 2025, esta ley creará las condiciones para que la tierra se convierta en un recurso para el desarrollo socioeconómico. En la reunión, HoREA también aportó numerosas ideas adicionales para completar la Ley de Tierras (modificada).

El proyecto de Ley sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (sustitución) también incluye muchos puntos nuevos, entre ellos, no proponer la aplicación de un tipo impositivo del 20% sobre la renta sujeta al impuesto sobre bienes inmuebles.

No se propone aplicar una tasa impositiva del 20% sobre la renta imponible de bienes inmuebles.

Además, en la reunión sobre el proyecto de Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (sustitución), presidida por el Viceprimer Ministro Ho Duc Phoc, el Viceministro de Finanzas Cao Anh Tuan presentó los principales contenidos:

- Mantener el método actual de recaudación del impuesto sobre la renta personal en las transmisiones inmobiliarias a una tasa impositiva del 2%/valor de la transacción, en caso de que el precio de la transacción sea inferior al precio mínimo del inmueble; no proponer la aplicación de una tasa impositiva del 20%/renta imponible en las transmisiones inmobiliarias.

- No se propone aplicar el impuesto sobre la renta personal en función del tiempo de tenencia de bienes inmuebles al momento de la transmisión de los mismos; pero es necesario continuar la investigación con una hoja de ruta de aproximadamente 5 años, y solo cuando se cumplan las condiciones suficientes se considerará la propuesta.

- Si se continúa investigando, es posible aumentar la deducción familiar personal a más de 20 millones de VND por persona y la de los dependientes a más de 7 millones de VND por persona.

Mientras tanto, se prevé que el proyecto de Decreto que modifica y complementa varios artículos del Decreto 103/2024 también se modifique. En particular, HoREA propuso cobrar solo un 0,5 % de tasa adicional por uso de suelo (en lugar del 5,4 % actual). La Asociación también propuso cobrar solo el 20 % (el Ministerio de Hacienda propuso el 30 %) del precio del terreno según la lista de precios para zonas residenciales dentro del límite; y solo el 30 % (el Ministerio de Hacienda propuso el 50 %) del precio del terreno según la lista de precios para zonas residenciales que superen el límite cuando hogares y particulares soliciten libros rojos.

Se prevé que en la próxima décima sesión, la Asamblea Nacional considere la modificación de la Ley de Tierras. En particular, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha propuesto eliminar la tasa adicional por uso de la tierra, estipulada en el apartado d), cláusula 2, del artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024.

Si estas propuestas son aprobadas por la Asamblea Nacional, HoREA continuará proponiendo la adición de regulaciones transitorias que regulen el reembolso de los excesos de tasas por uso de la tierra recaudadas de hogares y particulares, y la deducción de los excesos de tasas adicionales por uso de la tierra recaudadas de las empresas de las obligaciones financieras de estas con el Estado.

Fuente: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm