Multan a edificio de apartamentos con 120.000 millones por no pagar facturas, los residentes se preocupan por pagar más impuestos y la junta directiva teme que "el desastre caiga sobre sus cabezas"

Tras la "enorme" multa impuesta a la junta directiva de Conic Southeast Asia, muchas otras juntas directivas de apartamentos también están preocupadas - Foto: CONIC

El caso de la junta directiva del edificio de apartamentos Conic Southeast Asia que fue multada con casi 120 mil millones de VND por no emitir facturas al brindar servicios a los residentes, según lo informado por Tuoi Tre Online , ha creado debate entre los lectores.

Muchas opiniones dicen que el salario bajo de la junta directiva conlleva grandes riesgos legales, causando confusión entre la junta directiva y la junta directiva del edificio de apartamentos.

Los lectores sugieren que es hora de que las autoridades pertinentes hablen, respondan preguntas y brinden una orientación clara sobre la cuestión de las facturas de tarifas de servicios de apartamentos.

¿Por qué pagar IVA si no estás haciendo negocio?

El lector Nguyen Quoc An (edificio de apartamentos Ehome 4) dijo que muchos edificios de apartamentos en todo el país no emiten facturas ni cobran el IVA a los residentes. Sólo recaudan el IVA del agua para la planta potabilizadora, mientras que la industria eléctrica cobra la factura de la luz directamente a los ciudadanos.

Según el lector Quoc An, las agencias pertinentes deben involucrarse pronto porque la junta directiva actual tiene miedo de hacerlo, la mayoría lo hace por diversión, con un salario de 1 a 2 millones al mes, pero lamentablemente se "involucran" en un delito.

En cuanto a la recaudación del IVA sobre los gastos de servicios, los residentes de los apartamentos se opondrán porque no es razonable.

El lector Lan dijo que muchos edificios de apartamentos no emiten facturas a los residentes, sino sólo cuando lo solicitan.

Según este lector, si se impusiera una multa de ese tipo, la mayoría de los edificios de apartamentos del país deberían ser multados.

Además, la junta directiva es elegida por el pueblo, pero en la realidad el salario es bajo y no hay beneficios, entonces si los multan así, ¿cómo van a pagar?

El lector Lan también expresó su preocupación sobre si las autoridades fiscales, especialmente las autoridades fiscales locales, han proporcionado orientación específica a los edificios de apartamentos. Si no han proporcionado orientación, las multas serían irrazonables.

Por lo tanto, los lectores sugieren que los ministerios y las ramas deben hablar pronto.

Mientras tanto, el lector Lam Nguyen comentó que el costo de la administración de los apartamentos es acordado por los residentes que viven en ese edificio de apartamentos para contribuir juntos para el uso, la junta de administración es solo un representante elegido por el pueblo para administrar y gastar ese dinero.

Así que esto es completamente sin ninguna actividad comercial o empresarial. Al mismo tiempo, también se planteó la cuestión de la imposición de multas por parte de la autoridad fiscal a la junta de administración de los apartamentos por no emitir facturas para recaudar el dinero de los hogares.

Preocupación por que la gente pague más impuestos

El lector Nguyen Van Anh dijo que, según las regulaciones, los residentes deben pagar tarifas de servicios como tarifas de estacionamiento para atender las operaciones del edificio, y nadie mencionó el pago de impuestos.

Pero la industria tributaria dice que esta parte está sujeta a impuestos. Esto demuestra que los decretos y reglamentos tributarios aún no están unificados.

La junta directiva es elegida por el pueblo y recauda y paga en nombre de las unidades de alquiler, como la junta directiva, el equipo de seguridad del edificio de apartamentos, la reparación de ascensores, la reparación de infraestructura, el bombeo de agua, la prevención y extinción de incendios, el tratamiento de fosas sépticas...

No son empresas que compran ni venden a la gente, por lo que no emiten facturas para que paguen impuestos. Ahora bien, si emiten facturas, ¿obligan a la gente a pagar este impuesto? -El lector Van Anh planteó la pregunta.

Según el lector Van Anh, "sería irrazonable tener que pagar un impuesto adicional por el uso compartido".

"Espero que el Gobierno y las autoridades fiscales aclaren esto para no causar confusión a los vecinos y, sobre todo, a las juntas de administración de los edificios".

Mientras tanto, un lector llamado Tuan en un edificio de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh dijo que el edificio de apartamentos solo cobra tarifas de estacionamiento, algunos espacios pequeños para servir de alquiler de guardia de seguridad, alumbrado público, poda de árboles, limpieza de apartamentos y operación de apartamentos.

Si se requiere el impuesto, habrá que cobrarlo a los propietarios de los apartamentos, pero en realidad nadie añade el IVA a los comprobantes de pago como el aparcamiento, la limpieza y el funcionamiento del apartamento.

Por ello, el lector Tuan considera que "la multa no es adecuada" y espera que Hacienda se pronuncie para que las personas que viven en pisos puedan sentirse seguras.

Miedo a que "el desastre caiga sobre la cabeza"

El lector Hoa dijo que este es un incidente que ha causado confusión pública, especialmente entre los que participan en las juntas de administración de apartamentos en todo el país porque tienen miedo de que "caiga un desastre del cielo" mientras reciben solo unos pocos cientos de miles a 1,2 millones de VND / mes en remuneración.

Según el lector Hoa, el documento de sanción tiene fecha del 27 de febrero de 2025, han pasado casi tres meses pero no ha habido una respuesta oficial de las autoridades sobre lo correcto o incorrecto de este incidente, lo que entristece a los residentes del apartamento.

"Mi edificio de apartamentos está en proceso de reelección de la junta directiva. Los ancianos están decididos a dimitir. Durante el último medio mes, han convocado candidatos para cientos de apartamentos, pero nadie se ha presentado por temor a que se les venga encima un desastre", dijo el lector Hoa.

ONG HIEN

Fuente: https://tuoitre.vn/chung-cu-bi-phat-120-ti-vi-khong-hoa-don-dan-lo-chiu-them-thue-ban-quan-tri-so-hoa-roi-xuong-dau-20250515234943509.htm