En este momento, un proyecto de apartamentos en la calle Phan Boi Chau, ciudad de Vinh, ha completado la construcción preliminar y está en proceso de finalización, pero actualmente todos los apartamentos ya están reservados. El representante de este proyecto dijo: Este proyecto de apartamentos comenzó a construirse en octubre de 2022 y se espera que esté en uso en mayo de 2024, el edificio de apartamentos de 26 pisos tiene más de 500 habitaciones, pero hasta este momento el 100% de las habitaciones han sido reservadas por los clientes, el precio es de más de 20 millones de VND / m2 .
En otro edificio de apartamentos en la calle Mai Hac De, ciudad de Vinh, que está en proceso de finalización, con una escala de 120 habitaciones, muchos apartamentos han sido reservados por los clientes a un precio de 20 millones de VND/ m2 .
El Sr. Nguyen Ngoc Tuan, residente de Vinh City, comentó: «Durante mucho tiempo, mi esposo y yo vivimos alquilando. Debido a nuestra situación económica , no teníamos suficiente dinero para comprar un terreno para construir una casa, así que decidimos pedir prestado para comprar un apartamento nuevo de 70 m² (1400 millones de VND). Vivir en un apartamento también es conveniente porque está cerca de centros de bienestar como escuelas, mercados, supermercados y zonas de ocio, lo que lo hace ideal para familias con niños pequeños...».
Debido a que los apartamentos nuevos en Vinh City son escasos, muchos clientes ahora se apresuran a "cazar" apartamentos antiguos. La Sra. Le Thi Huyen, de la comuna de Nghi Lam, distrito de Nghi Loc, que trabaja en un concesionario de automóviles en la ciudad de Vinh, compartió: Después del Tet hasta ahora, es muy difícil "buscar" apartamentos antiguos. Tuvo que pedir a amigos que la buscaran y la presentaran, luego encontró un apartamento en Vinhomes Quang Trung con un precio bastante alto de 29,5 millones de VND/ m2 (hace 2 años, el propietario anterior lo compró por 23 millones de VND/ m2 ).
Según un agente inmobiliario de Vinh City, la demanda de compra de apartamentos usados ha aumentado considerablemente en los últimos dos años, especialmente proyectos cerca de escuelas u oficinas. Cada vez que hay una casa nueva a la venta, la gente acude en masa a verla. Actualmente el precio de los pisos antiguos está aumentando rápidamente. En concreto, a través de una encuesta, el precio actual de los apartamentos en los queVinGroup ha invertido y renovado en Quang Trung ha aumentado de 21 millones de VND/ m2 en 2021 a 29,5 millones de VND/ m2 .
A su lado se encuentra el proyecto de reasentamiento de apartamentos para las familias del barrio de Quang Trung. En 2021, el precio era de 14 millones de VND/ m2 , ahora ha aumentado a 23 millones de VND/ m2 . Otros proyectos de apartamentos en los barrios de Vinh Tan, Trung Do y Le Loi costaban anteriormente 16 millones de VND/ m2 , ahora cuestan 21-23 millones de VND/ m2 … pero aún no quedan habitaciones para la venta; La mayoría de los productos vendidos provienen de hogares que hicieron pedidos anteriormente y ahora están revendiendo.
Las encuestas muestran que el mercado de edificios de apartamentos está aumentando de precio, pero de hecho, solo los edificios de apartamentos en áreas del centro de la ciudad como los barrios: Quang Trung, Le Loi, Hong Son, Hung Dung, Truong Thi... con documentos y registros legales claros, buena infraestructura social como estar cerca de mercados, escuelas, estacionamientos y parques infantiles han aumentado drásticamente. Por el contrario, los edificios de viviendas alejados del centro y de los suburbios sólo aumentaron ligeramente de precio.
El Sr. Nguyen The Phiet, Jefe del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda del Departamento de Construcción de Nghe An, dijo: Actualmente, la ciudad de Vinh está implementando la construcción de antiguos proyectos de apartamentos que fueron aprobados por el Comité Popular Provincial para inversión y construcción en años anteriores. Estos proyectos se concentran en los barrios de Quan Bau y Quang Trung... actualmente todos han logrado un progreso de construcción de más del 90% (etapa de finalización) y se espera que suministren más de 700 apartamentos para mayo de 2024.
En los próximos años, se prevé que la oferta de nuevos apartamentos será cada vez más escasa porque no se invertirán nuevos proyectos de apartamentos en la ciudad de Vinh porque la provincia no ha aprobado la política, con el fin de preservar el paisaje arquitectónico y reducir la presión sobre el centro de la ciudad.
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