Convertir la "tierra dorada" en un parque: priorizar la calidad de vida de las personas

En la conferencia que resume los 50 años de literatura y arte de Ciudad Ho Chi Minh celebrada en la mañana del 18 de octubre, el secretario del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, dijo que la política del Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad es no desarrollar proyectos de vivienda en el área de Ben Nha Rong - Museo Ho Chi Minh.

Este lugar desarrollará el Espacio Cultural Ho Chi Minh , creará un parque y se integrará con la ampliación de la calle Nguyen Tat Thanh y otros servicios públicos. Simultáneamente, el terreno n.° 1 Ly Thai To también se convertirá en un parque. La opinión pública está muy entusiasmada y aprueba esta política.

Terreno nº 1 Ly Thai To, barrio de Vuon Lai, HCMC. Foto de : HOANG HUNG

Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, implementando la dirección del Secretario del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh Tran Luu Quang, el 22 de septiembre, el departamento emitió un documento informando sobre la implementación del proyecto de obras públicas en la casa y terreno dirección No. 1 Ly Thai To (barrio de Vuon Lai) y el proyecto para renovar y expandir el Museo de Ho Chi Minh - Sucursal de Ciudad Ho Chi Minh.

En consecuencia, el terreno n.° 1 de la calle Ly Thai To, con una superficie aproximada de ^{44.312 m²} y una superficie construida de ^{7.101 m²,} administrado y utilizado por el Ministerio de Asuntos Exteriores , se destinará, una vez aprobado, a una Casa de Huéspedes del Gobierno con siete villas en el terreno vacante. Ciudad Ho Chi Minh planea invertir y construir un proyecto de obras públicas tras recibir los terrenos y las viviendas mencionados para atender las necesidades de los habitantes de la ciudad.

Para tener una base para la ejecución del proyecto de obras públicas en el terreno mencionado, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh propuso considerar la secuencia de ejecución del proyecto según el método de inversión pública o el método de asociación público-privada (el contrato BT no requiere pago). Específicamente, en la fase 1, se implementarán tres pasos comunes de ambos métodos.

Paso 1: Organizar y gestionar los bienes públicos una vez que el Primer Ministro apruebe el plan de gestión de las instalaciones inmobiliarias mencionadas, de acuerdo con el plan presentado por el Ministerio de Asuntos Exteriores . Paso 2: Mediante la política general, el Comité Permanente del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh emite su dictamen para encargar al Comité del Partido del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que dirija la dirección general de la ejecución de los proyectos públicos en el terreno. Paso 3: Ajustar localmente la planificación general de la ciudad para el área n.º 1 de la calle Ly Thai To.

Terreno nº 1 Ly Thai To, distrito de Vuon Lai, ciudad Ho Chi Minh, visto desde arriba. Foto de : HOANG HUNG

El Comité Popular del Distrito de Vuon Lai llevará a cabo la adaptación local del plan maestro de la ciudad para la zona. El departamento especializado realizará la evaluación y el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh la aprobará según sus competencias. Esta etapa finalizará en noviembre de 2025. La fase 2 constará de 7 etapas para el método de inversión pública (con inicio previsto para julio de 2026) y 6 etapas para el método de asociación público-privada (con inicio previsto para febrero de 2026).

En relación con el proyecto de renovación y ampliación del Museo Ho Chi Minh, sede de la ciudad, según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad, dado que el proyecto no ha sido aprobado para la política de inversión, aún no se conoce la ubicación exacta. El Departamento ha elaborado un informe basado en el proyecto de planificación detallada a escala 1/500 de la antigua subzona portuaria del Distrito 4, aprobado por el Comité Popular de la ciudad mediante la Decisión 6331/QD-UBND.

Por consiguiente, el proyecto se ubica en los bloques K1 y K2. Específicamente, el bloque K1 tiene una superficie de ^{15.049,56 m²} , actualmente destinado al Museo de Ho Chi Minh; mientras que el bloque K2 tiene una superficie de ^{14.229,65 m²,} planificada según el proyecto como Parque del Museo de Ho Chi Minh. Actualmente, Ciudad Ho Chi Minh está orientada a ajustar y ampliar la escala del proyecto a toda la superficie del proyecto Nha Rong-Khanh Hoi, previamente aprobada como de ^{329.074,34 m²} .

Para contar con una base para la implementación del proyecto de renovación y ampliación del Museo Ho Chi Minh - Sucursal de Ciudad Ho Chi Minh a una nueva escala, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente propuso implementar el proyecto mediante uno de dos métodos: inversión pública o asociación público-privada (el contrato BT no requiere pago). En concreto, en la fase 1, se implementarán dos pasos comunes a ambos métodos.

Paso 1, a través de la política general, el Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad dio instrucciones al Comité del Partido del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para liderar y dirigir la orientación general e implementación del proyecto de renovación y expansión del Museo Ho Chi Minh - Sucursal de Ciudad Ho Chi Minh de acuerdo con la nueva escala.

El segundo paso consiste en liberar la expropiación de los derechos de uso del suelo y revocar la política de inversión del proyecto del Complejo Nha Rong-Khanh Hoi. En este paso, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh encarga a las agencias especializadas que asesoren sobre el contenido de la liberación de la expropiación de los derechos de uso del suelo del proyecto del Complejo Nha Rong-Khanh Hoi, con base en la sentencia dictada por el Tribunal en el caso del Grupo Van Thinh Phat; revocar la política de inversión aprobada para el proyecto del Complejo Nha Rong-Khanh Hoi; y ajustar parcialmente la planificación general de la ciudad para la zona de Nha Rong-Khanh Hoi.

En la fase 2, se implementarán 7 pasos para el método de inversión pública (se espera que comience la construcción en septiembre de 2026) y 6 pasos para el método de asociación público-privada (se espera que comience la construcción en marzo de 2026).

Prof. Dr. Dang Hung Vo, ex Viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente):

Política absolutamente correcta

En las zonas urbanas de Vietnam, especialmente en dos grandes ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, actualmente falta espacio para una ciudad moderna. Para desarrollar una superciudad, no solo se necesita desarrollo inmobiliario, sino también ampliar las zonas verdes para construir una zona urbana tranquila con espacios verdes.

Considero que la planificación urbana es fundamental y que Ciudad Ho Chi Minh debería considerar cómo desarrollar el área urbana en armonía con el desarrollo económico y la calidad de vida de sus habitantes. Una superciudad donde el área residencial no se desarrolla de forma concentrada sin duda afectará los derechos de los residentes. Por lo tanto, la política del Comité Permanente del Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh de utilizar el "terreno dorado" como parque es completamente correcta.

Arquitecto KHUONG VAN MUOI, ex presidente de la Asociación de Arquitectos de la Ciudad de Ho Chi Minh:

Ampliación del espacio y eliminación de atascos en la calle Nguyen Tat Thanh

Esta es una política correcta que demuestra una visión humana y a largo plazo del desarrollo urbano, ya que la ciudad carece de áreas verdes y espacios para la comunidad. Si bien el "terreno dorado" del centro de la ciudad tiene un gran valor comercial, este no se compara con el valor espiritual y el espacio vital que aporta al transformarse en parques y espacios culturales públicos.

La expansión del Espacio Cultural Ho Chi Minh en torno al Muelle Nha Rong es completamente razonable en términos históricos y culturales, ya que este es un símbolo asociado con el viaje del Tío Ho para salvar el país. Además, el Espacio Ho Chi Minh no es solo un lugar para exhibir artefactos o documentos, sino que debe entenderse como un espacio dinámico donde la gente pueda caminar, contemplar y conectar con los valores históricos. Lo más importante ahora es gestionar y diseñar estos dos espacios de forma armoniosa y creativa, garantizando las funciones culturales y paisajísticas típicas de los ríos de Ciudad Ho Chi Minh.

Cabe añadir que la calle Nguyen Tat Thanh, que atraviesa la zona de Ben Nha Rong, es actualmente muy estrecha, con alta densidad de tráfico y frecuentes atascos. Por lo tanto, al ampliar el Espacio Cultural Ho Chi Minh en Ben Nha Rong, es necesario combinar la expansión de la calle Nguyen Tat Thanh para crear condiciones favorables para el transporte público.

Arquitecto de la ONG ANH VU, Director del Instituto de Planificación de la Construcción de la Ciudad de Ho Chi Minh:

La zona portuaria puede convertirse en una zona multifuncional.

La política de utilizar las dos "tierras doradas" mencionadas para ampliar el espacio cultural y crear parques tendrá un impacto muy positivo en los residentes de la ciudad. Todos desean que la ciudad añada más espacios verdes y espacios públicos. La decisión del alcalde demuestra una especial preocupación por la ciudadanía.

En mi opinión, para desarrollar eficazmente la zona "tierra dorada" del puerto, es necesario ampliar el área multifuncional, integrándola con otras áreas funcionales como la comunicación, las exposiciones culturales, los servicios turísticos, etc.

Además, necesitamos equilibrar la eficiencia de la inversión y, si utilizamos el presupuesto para la implementación, ¿de dónde deberían provenir las reparaciones y renovaciones para mantener las operaciones futuras? Si la zona aplica el modelo de colaboración público-privada o fomenta la socialización, debemos convertirla en un área multifuncional que resuelva el problema presupuestario y mantenga el espíritu de desarrollo comunitario, mejorando la calidad de vida de la población.

Thanh Hien

Fuente: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html