¿Hay invasión de tierras comunes en el carril 397 de la calle Hung Vuong?

Zona de callejón para uso común de los residentes.

Según la petición, el callejón 397 solía tener un ancho promedio de unos 2,5 m. Después de que la familia del Sr. Doan Kim Thang (casa número 397, barrio de Hung Vuong) construyera una casa y un muro circundante, los residentes afirmaron que el camino común se había estrechado. En 2010, los residentes expresaron su opinión y enviaron una petición al Comité Popular del barrio de Quan Toan. En ese momento, el Sr. Thang declaró (verbalmente) que devolvería el terreno del camino común al renovar su casa. Sin embargo, han transcurrido 15 años y este compromiso no se ha cumplido. Recientemente, algunas familias han seguido enviando peticiones al Comité Popular del barrio de Hong An para que considere y resuelva el problema.

El 5 de septiembre de 2025, el Comité Popular del Distrito de Hong An emitió una respuesta por escrito a la petición. En consecuencia, el terreno que la familia del Sr. Doan Kim Thang administra y utiliza actualmente es la parcela n.° 32, hoja n.° 35, con una superficie de 245,5 ^m² y tipo de suelo residencial. Según el mapa catastral del Distrito de Quan Toan, elaborado en 1997, el callejón compartido 397, junto a la casa del Sr. Thang, tiene un ancho de entre 1,5 y 1,8 m, y hasta la fecha se ha mantenido igual, sin cambios en su tamaño ni forma. Por lo tanto, la petición de las familias del callejón es infundada.

Sin embargo, los hogares del carril 397 manifestaron que la resolución de la petición del Comité Popular del barrio de Hong An no fue satisfactoria. El Sr. Nguyen Huy Du, miembro de un hogar del carril 397, indicó que esta área era anteriormente tierra cultivada, posteriormente el Comité Popular de la comuna de Nam Son, distrito de An Duong (antiguo), la otorgó a hogares con una superficie de 200 ^m² por hogar (8 m de ancho y 25 m de largo), incluida la familia del Sr. Doan Kim Thang. Esta superficie se refleja claramente en las actas de recaudación de la tasa de compensación por cultivos, establecidas en 1989 por el Comité Popular de la comuna de Nam Son. Por lo tanto, la medición de la superficie de tierra utilizada por la familia del Sr. Doan Kim Thang, de 245,5 ^m² , según el mapa catastral del barrio de Quan Toan, establecido en 1997, no coincide con los datos del Comité Popular de la comuna de Nam Son.

Los hogares indicaron que, considerando la superficie de terreno que la familia del Sr. Thang utiliza actualmente, la diferencia (2 m de ancho) con respecto a la superficie asignada según las "Actas de recaudación de la tasa de compensación por cultivos", establecidas en 1989 por el Comité Popular de la comuna de Nam Son, se debe a que la familia del Sr. Doan Kim Thang invadió el callejón compartido. Sin embargo, los documentos proporcionados por los hogares del callejón 397 no muestran información sobre el ancho de dicho callejón.

Al hablar sobre el uso actual del terreno, la Sra. Chu Thi Cuc, esposa del Sr. Thang, informó que desde 1984, la Cooperativa Nam Son le ha otorgado a su familia el terreno donde viven actualmente. Anteriormente, los documentos otorgaban a la familia 200 ^m² , pero posteriormente, cuando la Cooperativa Nam Son tuvo que reevaluar la parcela, la familia solicitó el uso del área sobrante. Por lo tanto, el terreno que su familia utiliza tiene 10 m de ancho y 25 m de largo. Desde 1985, cuando se construyó la casa, hasta la fecha, el estado actual del terreno de su familia no ha cambiado.

En colaboración con la prensa, la Sra. Pham Thi Thuy Nhung, subdirectora del Departamento de Economía , Infraestructura y Asuntos Urbanos del distrito de Hong An, declaró que, tras recibir la solicitud de varios hogares en el callejón 397, el distrito llevó a cabo los trámites de asentamiento según la normativa. Según el mapa catastral del distrito de Quan Toan, elaborado en 1997, es evidente que el callejón tiene entre 1,5 y 1,8 m de ancho, por lo que la solicitud de los hogares del callejón a la familia del Sr. Thang carece de fundamento.

A través de los documentos proporcionados por el Comité Popular del Barrio Hong An, se puede ver que en los registros de entrega de tierras de la Comuna de Nam Son en 1994, la parcela 347 con un área de 200 ^m² a nombre de Doan Van Thang (la parcela de tierra que las familias creen que pertenece a la familia del Sr. Doan Kim Thang) no es adyacente al callejón común. Sin embargo, la parcela adyacente 348 con un área de 248 ^m² a nombre de Nguyen Van Thang se muestra adyacente al callejón común. En el mapa catastral del Barrio Quan Toan en 1997, la hoja del mapa número 35 muestra claramente que el área de tierra en uso de la familia del Sr. Doan Kim Thang es de 245,5 ^m² .

enfermedad-común1.jpg — El Comité Popular del Barrio Hong An necesita aumentar la propaganda para que los hogares comprendan y estén de acuerdo.

Además, de acuerdo con las actas de trabajo de fecha 18 de julio de 2025 del Comité Popular del Barrio Hong An, después de recibir la petición de los hogares en el carril 397, los funcionarios públicos del Departamento de Economía, Infraestructura y Asuntos Urbanos del Barrio y los funcionarios del grupo residencial trabajaron con varios hogares en el carril 397 y el hogar del Sr. Doan Kim Thang para registrar el estado actual del uso de la tierra en el carril 397.

El abogado Nguyen Van Thuan, director del bufete Bach Dang Giang del Colegio de Abogados de la Ciudad, afirmó que el Comité Popular del Distrito de Hong An se basó en el mapa catastral del Distrito de Quan Toan, establecido en 1997, para resolver el caso, lo cual es razonable, ya que se trata de un mapa catastral aprobado por un organismo estatal competente. En caso de que los hogares no estén de acuerdo con la respuesta a la petición del Comité Popular del Distrito de Hong An, pueden solicitar su consideración y resolución ante una autoridad superior.

Por lo tanto, la petición de los hogares del carril 397 de la calle Hung Vuong ha sido considerada y resuelta por el gobierno local. Los documentos demuestran que no existen pruebas suficientes para demostrar que el hogar del Sr. Doan Kim Thang invadió el carril 397 de la calle Hung Vuong.

Sin embargo, debido a que los hogares no están de acuerdo con la respuesta del Comité Popular del Distrito de Hong An, continúan presentando peticiones prolongadas. Para resolver este problema, el Comité Popular del Distrito de Hong An debe intensificar la difusión para que los hogares comprendan y acepten. En caso de desacuerdo, deben presentar argumentos y documentos adicionales para demostrar su punto de vista o presentar una demanda ante un tribunal competente para aclarar el caso. No presente peticiones prolongadas ni vaya más allá de un nivel que afecte la seguridad y el orden locales.

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