El diseño del nuevo modelo de certificado de propiedad de tierras debe ser razonable, armonioso y satisfacer las necesidades de los usuarios, con el fin de ahorrar tiempo y esfuerzo a los ciudadanos.
Nueva plantilla de certificado de propiedad de tierras - Foto: Q.THẾ
Tras la noticia "Los nuevos certificados de propiedad de tierras son demasiado pequeños y existe la preocupación de tener que cambiarlos con frecuencia", el lector Trung Kien envió un artículo a Tuoi Tre Online expresando sus preocupaciones.
Preocupaciones sobre el nuevo certificado de propiedad de la tierra.
Las personas están interesadas en el certificado de muestra de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos adjuntos a la tierra (certificado de título de propiedad).
Mucha gente cree que el nuevo diseño del certificado de propiedad de tierras, con sólo dos páginas (tamaño A4) en lugar de cuatro como antes, especialmente la sección 6 sobre "Cambios después de la emisión del certificado", que sólo tiene alrededor de media página, es demasiado corta.
De hecho, cuando miré el certificado específico que se emitió recientemente, tuve las mismas preocupaciones.
En general, el cambio de un "folleto" de cuatro páginas (como una hoja de papel A3) a un "papel" de dos páginas (como una hoja de papel A4) puede ser un intento deliberado de la agencia de gestión de crear el diseño de certificado más minimalista posible, mejorando la comodidad en el almacenamiento y uso, y ahorrando en costos de impresión y presupuesto de emisión.
Este certificado de dos páginas se emite de conformidad con la Circular No. 10/2024/TT-BTNMT de fecha 31 de julio de 2024, del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, que regula los registros catastrales, los certificados de derecho de uso de la tierra y los certificados de propiedad de los activos afectos a la tierra (reemplazando las circulares relacionadas anteriores y emitiendo plantillas de certificados de cuatro páginas).
La plantilla de certificado está diseñada para constar de dos páginas.
La página 1 contiene la información personal del usuario del terreno, información sobre la parcela y la autoridad emisora del certificado.
La página 2 contiene información sobre el mapa y las coordenadas de la parcela, y dedica poco más de media página a actualizar cualquier cambio después de que se emita el certificado.
Se necesita un nuevo diseño de certificado de propiedad de la tierra más razonable.
En este formulario de muestra y en el certificado real que se ha emitido, observo que las secciones para la información personal del destinatario, la información del terreno y la autoridad emisora están diseñadas de manera concisa, dejando una cantidad significativa de espacio en esta página sin utilizar.
Si bien es posible incluir el diagrama de la trama y las coordenadas en el espacio en blanco de la página 1.
Por lo tanto, la página 2 completa podría dedicarse a actualizar las fluctuaciones de precios. Dadas las necesidades comerciales actuales del público, esta página 2 podría albergar al menos entre 5 y 7 actualizaciones sobre fluctuaciones de precios.
Anteriormente, cuando el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente publicó el borrador de la circular para comentarios públicos, el diseño del certificado era bastante razonable.
En este diseño, toda la información relativa a los datos personales del titular del certificado; información, diagramas y coordenadas de la parcela de tierra; y la autoridad emisora están organizados de forma concisa en una página (estos contenidos se pueden reducir a un tamaño más pequeño sin un impacto significativo), mientras que la sección para actualizar los cambios después de la emisión ocupa toda la segunda página.
Por alguna razón desconocida, cuando se emitió oficialmente la Circular 10, la plantilla del certificado se ajustó a su forma actual.
Creo que el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente también debería prestar atención al diseño de plantillas de papel apropiadas, armoniosas y fáciles de usar.
Esto también ahorraría costes para el titular del certificado, ya que no tendría que renovarlo con frecuencia debido al espacio de almacenamiento limitado para actualizaciones.
Sin mencionar que los procedimientos administrativos en el campo de la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra, aunque mucho más simples que antes, todavía requieren mucho tiempo y esfuerzo de la gente.
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Fuente: https://tuoitre.vn/co-nen-xem-xet-dieu-chinh-mau-so-do-moi-cho-hop-ly-hon-20250211163543766.htm
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