Los delegados de la Asamblea Nacional proponen múltiples soluciones para controlar los mini apartamentos

[anuncio_1]

El delegado Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau ) comentó que los miniapartamentos son muy necesarios para satisfacer las necesidades de vivienda de las personas con ingresos limitados. Este tipo de vivienda es muy popular entre familias jóvenes, estudiantes y trabajadores en las grandes ciudades debido a su tamaño moderado y precio asequible, lo que contribuye a satisfacer las necesidades de vivienda de millones de personas.

"Sin embargo, es necesario estudiar cuidadosamente las consecuencias de este tipo de viviendas y establecer regulaciones que cumplan con los requisitos de seguridad contra incendios, garanticen la planificación de las obras y garanticen la seguridad de las personas", afirmó el Sr. Thanh.

El Sr. Thanh citó ejemplos de numerosos callejones estrechos a los que no se puede acceder con vehículos, donde se han construido decenas de pisos de apartamentos con varias docenas de habitaciones. Se han utilizado cientos de metros cuadrados de terreno para construir un miniapartamento sin proyecto, sin diseño y sin medidas de prevención y extinción de incendios.

Sr. Nguyen Duy Thanh - Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Ca Mau. (Foto: Quochoi.vn)

También según el Sr. Thanh, el Proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) ha propuesto un tipo de mini edificio de apartamentos bajo el nombre de vivienda de varios pisos, lo que significa que un hogar individual con un terreno de varios cientos de metros cuadrados puede construir un mini edificio de apartamentos para la venta sin tener que establecer un negocio; sin tener que establecer un proyecto de inversión para llevar a cabo procedimientos de inversión de acuerdo con la Ley de Inversiones, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios, etc.

“ Además, esto también plantea cuestiones relacionadas con los informes de estudios de viabilidad del diseño, la base de evaluación, la prevención y lucha contra incendios, la aceptación de la prevención y lucha contra incendios... Si este tipo se incluye en el proyecto de ley, conducirá al auge del desarrollo de los mini apartamentos, no solo en lo que respecta a la prevención y la seguridad contra incendios, sino también a la solución de la infraestructura técnica social, como escuelas , administración médica y servicios para hogares de mini apartamentos, que serán una carga en las grandes ciudades ”, expresó su opinión el delegado Thanh.

En respuesta a la prensa durante la Asamblea Nacional la mañana del 26 de octubre, el delegado Hoang Van Cuong (de la delegación de Hanói ), miembro de la Comisión de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional, afirmó que la legislación vigente no regula los miniapartamentos. En realidad, quienes construyen miniapartamentos son propietarios de terrenos, los construyen y los revenden.

El Sr. Cuong dijo que los mini apartamentos necesitan ajustar dos cuestiones: reparación y renovación de acuerdo con los estándares de los apartamentos con proyectos construidos.

" Los miniapartamentos que se han construido y vendido deben revisarse para verificar si cuentan con la licencia y el diseño necesarios. Ya contamos con estándares de vivienda, por lo que debemos aplicar políticas. Si algún miniapartamento no cumple con los estándares después de la revisión, el propio inversor debe repararlo para que tenga una vía de escape, un lugar para el entretenimiento y actividades públicas", dijo el Sr. Cuong.

Prof. Dr. Hoang Van Cuong - Miembro del Comité de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional - Vicepresidente de la Universidad Nacional de Economía.

" La primera responsabilidad por la aparición de mini apartamentos que no cumplen con las condiciones y estándares correctos recae en los inversionistas. La responsabilidad del organismo estatal de gestión en la gestión y aprobación de errores e incertidumbres también debe gestionarse administrativamente. No se trata de aceptar y corregir errores, sino de determinar que ya se han producido mini apartamentos y que es necesario remediarlos para garantizar la vida de las personas", enfatizó el Sr. Cuong.

Respecto al desarrollo de viviendas de varios pisos con muchos apartamentos para individuos, también conocidos como mini apartamentos estipulados en el artículo 57 del proyecto de ley, el delegado Nguyen Quoc Luan (Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Yen Bai) apoyó la adición y finalización de políticas para desarrollar este tipo de vivienda, tanto movilizando recursos sociales, especialmente los de las personas que participan en el desarrollo de la vivienda, como creando condiciones para que una parte de los trabajadores, los pobres, las personas de bajos ingresos, los estudiantes en las áreas urbanas tengan más oportunidades de acceder a una vivienda con costos razonables y condiciones simples y flexibles.

Sin embargo, las disposiciones del Artículo 57 no son del todo completas y son difíciles de implementar. El Sr. Luan propuso modificar y complementar las disposiciones de este artículo en el siguiente sentido: El Estado se centra en la gestión y el control de la planificación, las normas de gestión de la arquitectura urbana, los permisos de construcción, los estándares de calidad, la garantía de la higiene ambiental, la prevención y seguridad contra incendios, etc.

Sr. Nguyen Quoc Luan - Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Yen Bai. (Fuente: Quochoi.vn)

El proceso de transacciones de ordenamiento territorial no genera controversias, al mismo tiempo que se simplifican los trámites administrativos para que personas con derechos de uso de suelo y potencial financiero puedan participar fácilmente en el desarrollo de este tipo de viviendas.

En caso de que el proyecto de ley no pueda ser estudiado en su totalidad y complementado con reglamentos, es posible proponer reglamentos básicos y de principios y encargar al Gobierno que especifique normas de aplicación detalladas sobre el desarrollo de este tipo de vivienda, especialmente cuestiones relacionadas con la venta, arrendamiento-compra y concesión de certificados de gestión y uso.

Anteriormente, el presidente del Comité de Derecho, Hoang Thanh Tung, en nombre del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, informó sobre la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Vivienda (enmendado).

Presidente del Comité de Derecho, Hoang Thanh Tung. (Foto: Quochoi.vn)

Para superar las deficiencias y limitaciones en el desarrollo, gestión y uso de este tipo de vivienda en los últimos tiempos, sobre la base de absorber las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional y las opiniones del Gobierno en el Informe No. 529/BC-CP de fecha 10 de octubre de 2023, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional propuso revisar el artículo 57 de manera más estricta.

En concreto, para las casas de varias plantas y los apartamentos individuales, si hay dos o más plantas y una escala de menos de 20 apartamentos en alquiler, deben cumplir los requisitos de las normas de construcción de acuerdo con las regulaciones del Ministro de Construcción.

Debe estar diseñado, aprobado para la prevención y extinción de incendios e implementar medidas de gestión de seguridad para la prevención y extinción de incendios de acuerdo con las normas de la ley sobre prevención y extinción de incendios.

En caso de que una persona natural construya una casa de dos pisos o más para venta o alquiler con opción a compra, o una casa de dos pisos o más y con una escala de 20 apartamentos o más para alquiler, deberá preparar un proyecto de inversión y cumplir las condiciones para ser inversionista de un proyecto de inversión en construcción de vivienda.

PHAM DUY

[anuncio_2]
Fuente