Dak Po entrega urgentemente el terreno a la unidad de construcción

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(GLO) - El distrito de Dak Po (provincia de Gia Lai ) está instando activamente a los hogares restantes a recibir una compensación lo antes posible para entregar la tierra a la unidad de construcción para la implementación del proyecto para mejorar la conectividad del transporte en la región de las Tierras Altas Centrales.

A pesar de haber trabajado con el Consejo de Compensación para la Limpieza de Tierras del Proyecto de Mejora de la Conectividad del Transporte Regional de las Tierras Altas Centrales, específicamente la sección que pasa por el distrito de Dak Po, en planes de compensación y apoyo por daños cuando el Estado recupera tierras, cultivos, casas y estructuras, el Sr. Mai Thanh Nhut (aldea de An Son, comuna de Cu An) aún no ha llegado a un acuerdo.

La familia del Sr. Nhut fue objeto de la expropiación total de su terreno y vivienda. En concreto, se expropiaron 142 metros cuadrados de terreno residencial, con un valor de indemnización superior a 2.200 millones de VND, y 44,7 metros cuadrados de terreno con árboles perennes, con un valor de indemnización superior a 6,4 millones de VND. Además, la familia recibió una indemnización por su vivienda, estructuras, cultivos y otras pólizas de apoyo, por un total de más de 2.700 millones de VND.

Dak Po está entregando urgentemente el sitio a la unidad de construcción (foto 1).

Numerosos hogares ubicados a lo largo de la circunvalación de An Khê (el tramo que atraviesa el distrito de Đak Pơ) han cedido sus terrenos a la unidad de construcción. Foto: Phạm Ngọc

El Sr. Nhut declaró que el consejo de compensación del distrito no había abordado adecuadamente el problema, por lo que siguió solicitando que se considerara una compensación por la tienda (la parte de la tienda que alquila trajes de novia y donde también trabaja su esposa como maquilladora y manicurista); y también solicitó un aumento en la compensación por las tierras utilizadas para cultivos perennes pertenecientes a su familia. Además, las tierras de su familia, de más de 186 metros cuadrados (6 metros de ancho x más de 30 metros de largo), han sido completamente confiscadas y desalojadas por el estado, obligándolos a reubicarse.

“Con el monto actual de la compensación, mi familia no tiene lo suficiente para comprar un terreno y construir una casa. Por lo tanto, solicito que el Consejo de Compensación del Distrito considere asignar un terreno adecuado para el reasentamiento para que mi familia pueda estabilizarse pronto. Además, la compensación ofrecida por el Consejo de Compensación del Distrito es baja; solicito que se aumente la compensación por la casa, las estructuras y el terreno destinado a cultivos perennes de mi familia”, declaró el Sr. Nhut.

Mientras tanto, en representación del hogar del Sr. Nguyen Minh Thuyet y la Sra. Le Thi Hong, el Sr. Nguyen Quoc Vuong (hijo del Sr. Thuyet) tampoco aceptó la indemnización ofrecida por el Consejo de Compensación del distrito. Según el Sr. Thuyet, su hogar utiliza la parcela número 183, hoja de mapa número 2, con una superficie de 1311 m² (400 m² de terreno rural residencial; 911 m² de terreno para cultivos perennes), para la cual el distrito emitió un certificado de derecho de uso del suelo en 2011.

Según los resultados de la medición, la superficie total de terreno actualmente ocupada por la familia es de 1229,9 m² (una disminución de 81,1 m² con respecto a la superficie indicada en el certificado de derecho de uso del suelo). Esto incluye 400 m² de terreno residencial y 829,9 m² de terreno para cultivos perennes. La superficie total de terreno que se recuperará de la familia del Sr. Thuyet es de 741,3 m², de los cuales 423,6 m² se encuentran dentro del corredor de seguridad vial y los 65 m² restantes (fuera del mismo).

Respecto a los 65 m² restantes de terreno, que no cumplían con el requisito de área mínima (70 m²) para construir una casa, a petición de la familia y con el acuerdo de la Junta de Gestión del Proyecto 2 (Ministerio de Transporte), el consejo de compensación del distrito reservó 104,5 m² de terreno residencial para que la familia construyera una casa. Por lo tanto, el área total recuperada fue de 741,3 m², con una compensación por los 295,5 m² de terreno residencial recuperado que ascendió a más de 4.600 millones de VND y 63,9 millones de VND por los 445,8 m² de terreno plantado con árboles perennes. Junto con la compensación por la casa, las estructuras y los cultivos; el apoyo a las actividades comerciales; y las políticas de apoyo y subsidio, la familia recibió una compensación total de 5.700 millones de VND.

Dak Po está entregando urgentemente el sitio a la unidad de construcción (foto 2).

El Sr. Nguyen Quoc Vuong (derecha, aldea de An Son, comuna de Cu An) habla con el periodista sobre la tierra confiscada a su familia. Foto: Pham Ngoc

Sin embargo, según el Sr. Vuong, las tasas de valoración y compensación de los terrenos destinados a cultivos perennes son insatisfactorias. "Mi familia tenía 445,8 m² de terreno destinado a cultivos perennes, adyacentes a la Carretera Nacional 19, que fueron confiscados. El valor real de este terreno es muy alto, pero la tasa de compensación es de tan solo 143.487 VND/m². Además, para terrenos agrícolas , jardines y estanques adyacentes a terrenos residenciales dentro de la misma parcela, el valor de compensación debería ser equivalente al 30-70 % del valor del terreno residencial, pero el Consejo de Compensación aplicó una tasa de tan solo 143.487 VND/m², en comparación con el precio del terreno residencial de 15,6 millones de VND/m²", explicó el Sr. Vuong.

Además, el Sr. Vuong también solicitó una aclaración sobre la reducción de la superficie del terreno (81,1 m2 en comparación con el certificado de derecho de uso del terreno) y reconsideró la conversión de los 100 m2 restantes de tierras de cultivo perenne a tierras residenciales, argumentando que aplicar la tasa de compensación de 1.600 millones de VND para tierras residenciales era inapropiado.

Con respecto a este asunto, el Sr. Huynh Van Hon, Vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Dak Po y Presidente del Consejo de Compensación del Distrito, declaró: «El proyecto para mejorar la conectividad del transporte en la región de las Tierras Altas Centrales, específicamente el tramo que atraviesa el distrito de Dak Po, consta de dos secciones. El tramo mejorado y ampliado de la Carretera Nacional 19 ya ha recibido la totalidad de su terreno para la unidad de construcción; la circunvalación de la ciudad de An Khe (el tramo que atraviesa el distrito de Dak Po) actualmente cuenta con 1,9/2,1 km de terreno entregado (90,5%).»

Según el Sr. Hon, este tramo de circunvalación afecta a 93 hogares e individuos sujetos a compensación y saneamiento. Hasta la fecha, el Comité Popular del Distrito ha aprobado 10 planes de compensación para 93 hogares, y se han realizado los pagos correspondientes a 90 de los 93 casos, con 3 hogares aún sin recibirlos. Entre ellos, el hogar del Sr. Dang Van Thai y la Sra. Le Thi Thanh Thuy prácticamente ha aceptado el plan de compensación, y el Consejo de Compensación del Distrito desembolsará el dinero.

En cuanto a los casos de los Sres. Nhut y Thuyet, quienes expresaron su preocupación por el bajo precio de la compensación por sus tierras de cultivo perenne, el Consejo de Compensación del Distrito les explicó, les dio a conocer y les convenció, enviando respuestas por escrito a todas sus solicitudes y preguntas; además, les informó sobre los resultados de la aplicación de los valores de compensación y apoyo cuando el Estado reclame las tierras. Sin embargo, hasta la fecha, estas dos familias aún no han llegado a un acuerdo. En el futuro, si estas familias continúan en desacuerdo, el distrito elaborará un plan de desalojo forzoso para garantizar el avance de la compensación y la limpieza del terreno para que la unidad de construcción implemente el proyecto, enfatizó el vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Dak Po.

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