El proyecto del mercado agrícola de Dong Gia (Kim Thanh) está inacabado.

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dibujo-para-familia(1).jpg — Después de 4 años de la aprobación de la inversión, el Proyecto del Mercado Agrícola de Dong Gia todavía es un terreno sin desarrollar.

Implementación lenta

El Proyecto del Mercado Agrícola Dong Gia de Hai Linh Company Limited fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Hai Duong de conformidad con la Decisión n.º 314 del 22 de febrero de 2020. El proyecto se ubicará al suroeste de la Carretera Nacional 17B, en la comuna de Dong Cam (Kim Thanh). El mercado incluye 200 puntos de venta al aire libre, 57 quioscos y 30 puestos para el alquiler, procesamiento, conservación y comercialización de diversos productos agrícolas, con una capacidad de 7200 toneladas anuales. El capital total de inversión del proyecto supera los 102 000 millones de VND, con una superficie de 72 505 ^m² para su implementación y un plazo de operación de 50 años.

El proyecto debía construirse, completarse y ponerse en funcionamiento en un plazo de 36 meses a partir de la fecha de la decisión. Sin embargo, han transcurrido muchos años y aún no se ha implementado, lo que ha generado un desperdicio de terreno.

El Sr. Pham Ngoc Khanh, director de Hai Linh Company Limited, explicó que el momento en que el Comité Popular provincial aprobó la política de inversión de la empresa coincidió con el brote de la epidemia de COVID-19. Todas las actividades de implementación del proyecto tuvieron que detenerse. Cuando la epidemia de COVID-19 se retrasó, la empresa comenzó a implementar el proyecto, pero las obras de desbroce del terreno se enfrentaron a dificultades, involucrando a muchas familias y la obtención del terreno se complicó. Actualmente, dos familias aún no han acordado entregar el terreno, con aproximadamente 400 ^m² de terreno. El inversor ha solicitado repetidamente al Comité Popular de la comuna de Dong Cam, distrito de Kim Thanh, que apoye y complete las obras de desbroce del terreno para la implementación, pero aún no se ha resuelto.

Según la observación del reportero, el sitio del Proyecto del Mercado Agrícola de Dong Gia sigue siendo un terreno abandonado, en barbecho durante muchos años, lo que genera desperdicios. El Sr. TBB, de la aldea de Quang Binh , comuna de Dong Cam, declaró: «Esta tierra solía ser arrozales, y la gente se especializaba en el cultivo de hortalizas durante todo el año. Desde mediados de 2022 hasta la fecha, esta zona ha sido recuperada y desbrozada, pero no entiendo por qué sigue abandonada. También hemos expresado repetidamente nuestras opiniones en las reuniones de la aldea y en las reuniones con los votantes del Consejo Popular de la Comuna».

Según el Sr. Dong Minh Hien, presidente del Comité Popular de la Comuna de Dong Cam, al saber que la localidad cuenta con un inversor para implementar el Proyecto del Mercado Agrícola de Dong Gia, el gobierno y la población están muy entusiasmados. Dado que Dong Gia es el centro de las comunas de la zona C del distrito de Kim Thanh, cuenta con un tráfico conveniente. Las comunas de la zona C son áreas clave para la producción agrícola, hortalizas y frutas del distrito de Kim Thanh. La puesta en marcha del proyecto de construcción creará condiciones favorables para la infraestructura, satisfaciendo las necesidades de compraventa, intercambio de bienes y productos agrícolas, y desarrollando el comercio y los servicios locales. El proyecto tiene una ubicación privilegiada, junto a la Carretera Nacional 17B, pero su implementación es actualmente muy lenta.

Se permiten ajustes del proyecto.

Ubicado junto a la autopista 17B, se espera que el mercado agrícola de Dong Gia sea el centro de compra, venta e intercambio de productos agrícolas en la Zona C, distrito de Kim Thanh, pero actualmente todavía está inactivo.

Según el Departamento de Planificación e Inversión de la provincia de Hai Duong, tras la revisión y gestión de proyectos de inversión fuera de los parques industriales que presentan retrasos e incumplen la normativa, el Proyecto del Mercado Agrícola de Dong Gia es uno de los 117 proyectos con retraso en la provincia. Sin embargo, también es uno de los 64 proyectos con retraso debido a diversas razones objetivas, como el impacto de la epidemia de COVID-19, problemas en la limpieza del terreno y los trámites de tierras, entre otras, que han sido autorizados por el Comité Popular Provincial para completar los trámites de inversión. Actualmente, el inversor del Proyecto del Mercado Agrícola de Dong Gia ha presentado un informe en el que propone ajustar la política del proyecto.

También según el Departamento de Planificación e Inversión, con el fin de tener una base para informar al Comité Popular Provincial para la consideración y aprobación del ajuste de la política de inversión, el departamento está coordinando para revisar y evaluar. A través de la revisión del expediente de ajuste del proyecto del inversionista, el departamento solicitó al inversionista que complementara y completara una serie de contenidos tales como aclarar la finalización de los procedimientos de la tierra, la construcción y el medio ambiente; dificultades y obstáculos en la implementación del proyecto; tiempo estimado para completar toda la compensación y la limpieza del sitio; estudiar y proponer un ajuste de la escala del proyecto basado en la escala del negocio (número de puntos de venta, número de quioscos/stands para alquilar, etc.), área de implementación del proyecto; proponer el progreso de la implementación del proyecto; depositar o tener una garantía bancaria para las obligaciones de depósito para asegurar la implementación del proyecto de inversión de acuerdo con las regulaciones. Sin embargo, hasta ahora, el inversionista no ha cumplido con la obligación de depósito, causando que la implementación del proyecto sea más lenta que el progreso aprobado por el Comité Popular Provincial.

El Sr. Nguyen Ngoc Khanh, director de Hai Linh Company Limited, añadió que la empresa continúa completando los trámites solicitados por el Departamento de Planificación e Inversión en relación con la modificación propuesta del proyecto. Sin embargo, la limpieza del terreno para las dos viviendas restantes aún presenta dificultades. Se recomienda que las autoridades locales y el distrito de Kim Thanh retiren y apoyen con prontitud la entrega del terreno al inversor, ya que sin un terreno limpio, será muy difícil para este fijar un plazo específico para la construcción, la finalización y la puesta en marcha del proyecto.

Para que el Proyecto del Mercado Agrícola de Dong Gia se reinicie pronto y se fomente el uso eficiente del suelo, los inversores deben completar con prontitud los trámites necesarios e implementar estrictamente las regulaciones de inversión. Al mismo tiempo, los departamentos, sucursales y localidades deben apoyar activamente a los inversores para que puedan obtener la aprobación pronta para ajustar sus políticas de inversión.

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