La representante Ta Thi Yen (Dien Bien) afirmó que, en los últimos tiempos, cabe mencionar algunas fluctuaciones inusuales en el mercado inmobiliario. Esto demuestra inestabilidad y requiere orientación, soluciones y estabilización inmediatas para evitar impactos negativos en la economía y la confianza pública.
La Sra. Yen citó ejemplos de la falta de segmentos de vivienda comercial asequibles y de gama media que se ajusten a las capacidades financieras de las personas, o la realidad de la vivienda social, donde hay un exceso de oferta en algunas zonas y una escasez en otras.
Representante Ta Thi Yen
El paquete de crédito de 120 billones de VND para vivienda social solo ha desembolsado 83 mil millones de VND, una cifra muy baja. Es necesario aclarar las responsabilidades de los organismos pertinentes. ¿Por qué nuestra política, tan buena y humana, tarda tanto en implementarse, mientras la gente la espera con ansias?, afirmó el representante Yen.
En particular, la Sra. Yen enfatizó que decenas de miles de casas de reasentamiento en Ciudad Ho Chi Minh y Hanói han quedado abandonadas, lo que causa un enorme desperdicio de recursos públicos , mientras que la gente aún carece de vivienda. " Creo que debemos aclarar las responsabilidades de las agencias, organizaciones e individuos pertinentes", afirmó con franqueza la Sra. Yen.
Coincidiendo con esta opinión, el delegado Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) afirmó que también había visto numerosos edificios de apartamentos y viviendas de reasentamiento en el distrito de Gia Lam, Hanoi, abandonados, causando un desperdicio significativo.
"Mientras tanto, los precios de los apartamentos han aumentado significativamente últimamente y existe una gran demanda por parte del público, pero estamos desperdiciando estos apartamentos. Por lo tanto, se necesitan soluciones decisivas para ponerlos en uso", afirmó el Sr. Hieu.
Representante Nguyen Anh Tri.
Al abordar este tema, el delegado Nguyen Anh Tri (Hanói) afirmó que, en los últimos años, se han modificado varias leyes, creando políticas nuevas, más abiertas, mejores y más estrictas en la gestión de tierras y recursos. Por lo tanto, debemos fortalecer aún más la gestión de tierras y recursos para evitar su despilfarro.
Existe la situación de que los proyectos y construcciones de vivienda se terminan, pero luego se abandonan, lo que genera un enorme desperdicio. Recientemente, inspeccioné varias provincias y encontré muchos proyectos y complejos de vivienda construidos en mal estado, o incluso terminados, pero, al observar la realidad de esas zonas, se puede predecir que nadie vivirá allí durante los próximos diez años.
En Hanói, hay muchos edificios abandonados, especialmente en la zona del puente Dong Tru (distrito de Dong Anh), sin que se sepa cuándo serán ocupados. Esto supone un enorme desperdicio y es sumamente lamentable. Por lo tanto, es necesario revisar y adaptar estos proyectos abandonados para evitar el desperdicio, mientras que muchas personas de bajos ingresos aún carecen de vivienda, declaró el representante Tri.
Recientemente, según datos de la Asociación Vietnamita de Corredores Inmobiliarios (VARS), el fenómeno de los apartamentos abandonados de reasentamiento se ha extendido en grandes ciudades como Hanói, Ciudad Ho Chi Minh y Da Nang . Estos edificios de gran tamaño, construidos con inversiones de billones de dongs, se dejan vacíos o se utilizan de forma ineficiente, lo que provoca un grave deterioro de toda la infraestructura y las instalaciones.
En Hanói, aproximadamente 4.000 apartamentos están actualmente abandonados. Muchos proyectos de reasentamiento, incluso aquellos con espacios comerciales designados, permanecen vacíos durante años, sin que ningún negocio los alquile ni los utilice comercialmente.
De manera similar, en Ciudad Ho Chi Minh, hay más de 14.000 apartamentos de reasentamiento vacantes, concentrados más fuertemente en el área de reasentamiento de Binh Khanh (Distrito 2) con más de 12.000 apartamentos y en el área de reasentamiento de Vinh Loc B (Distrito de Binh Chanh) con más de 2.000 apartamentos...
Al explicar esta situación, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, analizó: muchas zonas de reasentamiento se construyen en zonas alejadas del centro de la ciudad, carentes de servicios públicos. Esto reduce su atractivo y dificulta el desplazamiento y la residencia de las personas.
Algunos proyectos de reasentamiento enfrentan problemas de calidad de construcción, como materiales de baja calidad, diseños poco razonables y construcción deficiente. Estos problemas desalientan a los residentes a mudarse.
Además, muchas zonas de reasentamiento a menudo carecen de infraestructura básica, como escuelas, hospitales, mercados y sistemas de transporte, lo que reduce la calidad de vida y la comodidad de los residentes.
Además, la compensación inadecuada y las políticas de reasentamiento irrazonables bajo la actual Ley de Tierras han llevado a que muchas personas no estén dispuestas a mudarse a nuevas viviendas o no puedan permitirse vivir en áreas de reasentamiento porque la compensación total recibida es insuficiente para comprar la parcela de reasentamiento asignada.
Para evitar el despilfarro, VARS sugiere que, además del fondo para la subasta de viviendas, el Estado podría considerar combinar las viviendas de reasentamiento y las viviendas sociales en el mismo segmento.
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)