Para que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma segura, saludable y sostenible.

Invertir en la construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores.

En 2024, la provincia fortaleció la inspección y supervisión de la gestión y el uso de la vivienda social, implementó el programa de préstamos para vivienda social, resolvió las dificultades y obstáculos en la inversión y construcción de viviendas para trabajadores, viviendas para personas de bajos ingresos, viviendas de reasentamiento en zonas industriales y soluciones para promover el desarrollo estable, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.

Se proyecta que la superficie media de la vivienda alcance aproximadamente 29 ^m² por persona, concretamente: unos 30,6 ^m² por persona en zonas urbanas; y unos 27,68 ^m² por persona en zonas rurales. El porcentaje de viviendas sólidas y semisólidas es del 97,31 %, mientras que las viviendas precarias y rudimentarias representan el 2,69 %. En 2024, la provincia completó un proyecto de alojamiento para trabajadores en un parque industrial y continúa implementando cuatro proyectos de vivienda social.

Proyecto de vivienda social Golden City, ciudad de Tay Ninh .

Además, la provincia revisará y evaluará los resultados de la asignación de tierras y la implementación de la inversión en la construcción de viviendas sociales y viviendas para trabajadores en zonas industriales concentradas; implementará estrictamente las regulaciones sobre planificación y asignación de tierras para el desarrollo de viviendas sociales, y asignará tierras en proyectos de planificación urbana detallados y planes de construcción de nuevas zonas industriales para asegurar la infraestructura social y técnica según lo prescrito.

Actualmente, no hay distritos pobres en la provincia que hayan sido aprobados en la Decisión No. 353/QD-TTg de fecha 15 de marzo de 2022, del Primer Ministro que aprueba la lista de distritos pobres y comunas especialmente difíciles en áreas costeras e insulares para el período 2021-2025.

En 2024, con los fondos recaudados para los pobres, la provincia apoyó la construcción de 314 nuevas casas y la reparación de 63 casas solidarias para hogares pobres, hogares casi pobres y hogares con circunstancias particularmente difíciles, por un valor de 29,58 mil millones de VND.

Según el Proyecto 338, el Primer Ministro asignó a la provincia el objetivo de desarrollar 11.900 viviendas sociales para 2030 (5.000 unidades en el período 2021-2025 y 6.900 unidades en el período 2026-2030). Hasta la fecha, la provincia ha implementado 6.746 unidades; de las cuales, 2.400 de las 5.000 unidades ya se han completado, alcanzando el 48% del objetivo general (período 2021-2025).

Actualmente, en la provincia, existen dos proyectos de desarrollo de viviendas construidos como edificios de apartamentos: el proyecto de Vivienda Pública Provincial, puesto en marcha en 2006, se encuentra dentro de su vida útil prescrita y fue renovado y reparado en 2022; y el complejo de viviendas sociales Thanh Pho Vang está en construcción, pero aún no ha sido inspeccionado, certificado ni puesto en funcionamiento. Además, existen 13 proyectos de alojamiento para trabajadores en zonas industriales, construidos y puestos en funcionamiento desde 2015 hasta la fecha, que también se encuentran dentro de su vida útil prescrita.

Con base en la Resolución No. 33/NQ-CP y la Carta Oficial No. 1551/BXD-QLN del 20 de abril de 2023, del Ministerio de Construcción que guía la determinación de la lista de proyectos, temas, condiciones y criterios para préstamos preferenciales para el desarrollo de vivienda social, vivienda para trabajadores y la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, la provincia de Tay Ninh ha instruido a los inversionistas de proyectos de vivienda social y vivienda para trabajadores a registrar sus necesidades de préstamos bajo el programa de crédito de 120.000 billones de VND.

Además, la provincia ha anunciado una lista de proyectos de vivienda social que requieren préstamos para un proyecto, específicamente: el proyecto de apartamentos de vivienda social Thanh Pho Vang, invertido por Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company, según el Aviso No. 1750/TB-UBND del 12 de junio de 2023.

2025: El mercado inmobiliario se recupera y se estabiliza.

Durante el último período, la provincia ha monitoreado y recopilado regularmente información sobre la evolución del mercado en el área para manejar y prevenir con prontitud situaciones de "sobrecalentamiento" o "congelamiento" en el mercado, la propagación de rumores, la especulación para inflar los precios de los bienes raíces para obtener ganancias, los desequilibrios en la oferta y la demanda, y para asegurar un funcionamiento saludable de acuerdo con los mecanismos del mercado.

El mercado inmobiliario de la provincia es estable, con pocas transacciones. La mayoría de las transacciones inmobiliarias registradas mediante notario se refieren a terrenos destinados a vivienda dentro de zonas residenciales existentes.

El mercado inmobiliario en la provincia es estable.

En aplicación de la Directiva No. 13/CT-TTg del 29 de agosto de 2022 del Primer Ministro sobre una serie de soluciones para promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario, y otras directivas del Primer Ministro sobre la eliminación de las dificultades para el mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas, el Comité Popular Provincial ha emitido numerosos documentos de aplicación; al mismo tiempo, ha ordenado a los departamentos, agencias y localidades, de acuerdo con sus funciones y deberes, que apliquen de manera estricta y efectiva las regulaciones para promover el desarrollo sostenible del mercado inmobiliario de la provincia.

Fortalecer la inspección y supervisión de la gestión y el uso de la vivienda social, implementar el programa de préstamos para vivienda social y eliminar las dificultades y obstáculos relacionados con la inversión y la construcción de viviendas para trabajadores, personas de bajos ingresos y viviendas de reasentamiento en zonas industriales...

Se proyecta que el mercado inmobiliario se recuperará y desarrollará de forma sostenida en 2025, brindando a las empresas amplias oportunidades de acceso al crédito, emisión de bonos y captación de capital para implementar proyectos de vivienda, vivienda social y alojamiento para trabajadores en zonas industriales. Quienes cumplan los requisitos para acceder a políticas de vivienda social tendrán acceso a políticas preferenciales y apoyo, lo que se espera que aumente en las transacciones inmobiliarias, en particular la compraventa de vivienda social, en el próximo período.

Nhi Tran

Fuente: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html