Por consiguiente, el área sujeta al ajuste urbanístico se ubica en el barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien, y limita al norte con una carretera interna y un terreno para edificios residenciales de gran altura, y al resto con carreteras planificadas. El estudio para el ajuste local del plan detallado abarca una superficie aproximada de 60.284 m².
El propósito de este ajuste es concretar la adaptación local del plan de zonificación urbana N10, escala 1/2000, para los terrenos designados como G.6/TH, G.6/THCS y G.6/THPT, aprobados por la autoridad competente. Su objetivo es resolver los obstáculos en la limpieza de terrenos para el proyecto de vivienda Thach Ban, utilizar eficazmente el terreno y agilizar la inversión y la construcción de instalaciones escolares para servir a la comunidad del distrito de Long Bien, en particular, y de la ciudad de Hanói , en general. Asimismo, proporciona una base legal para el establecimiento de proyectos de inversión de conformidad con el plan aprobado y sirve de base para que los organismos de gestión y las autoridades locales gestionen la construcción conforme a la ley.
Principio de ajuste: Ajustes locales a las parcelas escolares designadas como escuelas primarias, secundarias y preparatorias en el plan detallado a escala 1/500 para la renovación, modernización y nueva construcción de áreas residenciales en el distrito de Thach Ban, que abarca un área aproximada de 60,284 m² (incluyendo funciones de terreno para escuelas primarias, secundarias y preparatorias y una carretera de 13.5 m de ancho) con respecto a la función (específicamente, ajuste de la alineación de la carretera de 13.5 m de ancho, intercambio de las ubicaciones de las parcelas de las escuelas primarias y preparatorias, adición de espacios verdes para unidades residenciales y ajuste del área de las parcelas de terreno escolares), e indicadores de planificación arquitectónica de acuerdo con la política aprobada, de acuerdo con el ajuste local aprobado de la planificación de la subárea urbana N10, a escala 1/2,000, en las parcelas de tierra G.6/TH, G.6/THCS y G.6/THPT. Mantener la red de infraestructura técnica circundante existente según el plan aprobado, cumpliendo con los estándares de infraestructura social y técnica del área de acuerdo con el Reglamento Técnico Nacional y las normas de diseño vigentes.
Permite el ajuste de los contenidos correspondientes de las parcelas de tierra para escuelas primarias, secundarias y preparatorias en el plan detallado a escala 1/500 para la renovación, modernización y nueva construcción de áreas residenciales en el barrio de Thach Ban, aprobado por el Comité Popular de la Ciudad de Hanoi en la Decisión No. 2865/QD-UBND del 11 de junio de 2009.
Cumplimiento de los Reglamentos Técnicos Nacionales y las Normas de Diseño vigentes. El resto de los contenidos no contemplados en la adaptación local se mantiene conforme al plan detallado a escala 1/500 para la renovación, modernización y nueva construcción de la zona residencial del barrio de Thach Ban, aprobado por el Comité Popular de la Ciudad de Hanói mediante la Decisión n.º 2865/QD-UBND del 11 de junio de 2009, así como otras decisiones y normativas pertinentes de las autoridades competentes.
Contenido del ajuste de la planificación local: De acuerdo con la planificación detallada a escala 1/500 para la renovación, modernización y nueva construcción del área residencial en el barrio de Thach Ban, aprobada por el Comité Popular de la Ciudad de Hanoi en la Decisión No. 2865/QD-UBND del 11 de junio de 2009, el terreno designado TH (función de escuela primaria con una superficie de terreno de 19.800 m2, densidad de construcción del 18,2%, altura media de 2,1 pisos), el terreno designado THCS (función de escuela secundaria con una superficie de terreno de 17.100 m2, densidad de construcción del 21,1%, altura media de 2,1 pisos) y el terreno designado THPT (función de escuela secundaria con una superficie de terreno de 20.930 m2, densidad de construcción del 18,6%, altura media de 2,6 pisos) son adyacentes entre sí a través de la carretera planificada de 13,5 m. Actualmente, se están intercambiando las ubicaciones de las escuelas primarias y secundarias; se están ajustando la escala, los límites y los indicadores de planificación arquitectónica de los terrenos de construcción de las escuelas; una parte del terreno escolar y una carretera de 13,5 m de ancho se están convirtiendo en espacios verdes residenciales y carreteras; y se está ajustando la alineación de la sección de carretera de 13,5 m que pasa por los terrenos escolares.
El Comité Popular de la Ciudad de Hanoi asigna al Comité Popular del Distrito de Long Bien para presidir y coordinar con la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano - Ministerio de Defensa Nacional y el Departamento de Planificación y Arquitectura para anunciar públicamente los ajustes locales a la planificación detallada aprobada para que las organizaciones, agencias y la gente pertinentes estén al tanto y puedan implementarlos.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
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