Los ajustes se realizan según el principio de mantener la ubicación original, los límites, las funciones de uso del suelo y los indicadores de planificación arquitectónica como el área del terreno, el área de construcción, la densidad, el coeficiente de uso del suelo, la altura de los edificios y la superficie total del piso.
Estos elementos son consistentes con el plan general de ajuste aprobado para la planificación detallada del Centro Urbano de West Lake a escala 1/500.
La planificación garantiza la conexión sincronizada y la compatibilidad con la infraestructura social y técnica general de la zona; no altera el sistema de transporte ni la infraestructura técnica marco ya definida en el plan general de ajuste y el plan de zonificación H2-1 a escala 1/2000. La implementación cumple con el Reglamento Técnico Nacional QCVN 01:2021/BXD, las normas de diseño especializadas y la normativa pertinente.
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| Vista en perspectiva del área urbana de West Lake. (Foto: proporcionada) |
Según el plan revisado, la parcela C1-CC3, que cubre más de 1 hectárea, está clasificada como terreno público a nivel de ciudad y está planificada para la construcción de edificios de oficinas, servicios comerciales y un complejo cultural integral.
El diseño arquitectónico requiere una distribución moderna, con un máximo de 35 plantas sobre rasante, que se integre armoniosamente con los proyectos vecinos. Los límites de los edificios, los retranqueos y la altura de la base y la torre cumplen con la norma QCVN 01:2021/BXD. La vegetación urbana debe seleccionarse según especies apropiadas, compatibles con el entorno natural y el paisaje. Se fomenta el uso de iluminación LED, energía solar e iluminación artística nocturna, incluyendo la iluminación de edificios, calles, árboles y jardines.
En cuanto a la infraestructura técnica, el plan se ajusta al esquema general de ajuste. El aparcamiento subterráneo abarca más de 2,3 hectáreas, con estaciones de carga para vehículos eléctricos, una estación transformadora y un sistema local de tratamiento de aguas residuales. El espacio subterráneo consta de tres niveles, con una superficie total construida de más de 3,2 hectáreas. El área subterránea coincide con el límite de la línea roja y el límite del terreno.
El Comité Popular de Hanói ha asignado al Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanói la inspección, verificación y actualización de los documentos en el expediente general. El Comité Popular del Distrito de Xuan Dinh anunciará públicamente el contenido modificado y supervisará la construcción.
El inversor, THT Development Co., Ltd., llevará a cabo los procedimientos de inversión y construcción de acuerdo con el plan, garantizando el cumplimiento de las obligaciones financieras y los trámites legales en materia de terrenos, inversión y construcción. Los departamentos y organismos competentes inspeccionarán y supervisarán la ejecución de acuerdo con la normativa especializada.
Fuente: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html
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