Adecuación del espacio arquitectónico del centro del Área Urbana de West Lake

El Comité Popular de Hanói acaba de aprobar el proyecto para ajustar parcialmente la planificación detallada del centro del Área Urbana del Lago Oeste, a escala 1/500, en los terrenos C1-CC3. El objetivo es reorganizar el espacio arquitectónico, el paisaje y las obras subterráneas, y determinar las funciones, incluyendo oficinas, servicios comerciales y culturales en general.

El ajuste se realiza según el principio de mantener la ubicación, los límites, las funciones de uso del suelo y los indicadores de planificación arquitectónica como el área del terreno, el área de construcción, la densidad, el coeficiente de uso del suelo, el número de pisos y el área total del piso.

Estos factores son consistentes con el proyecto de ajuste del plan maestro aprobado para la planificación detallada del centro del área urbana de West Lake a una escala de 1/500.

La planificación garantiza una conexión sincronizada y coherente con la infraestructura social y técnica general de la zona; no altera el sistema de tráfico ni el marco de infraestructura técnica identificados en el plan general de ajuste ni en el plan de zonificación H2-1 a escala 1/2000. La implementación cumple con la norma QCVN 01:2021/BXD, las normas de diseño especializadas y la normativa relacionada.

Perspectiva del área urbana de West Lake. (Foto: TL)

Según el ajuste, el lote de tierra C1-CC3 tiene más de 1 hectárea de ancho, pertenece al grupo de terrenos públicos a nivel de ciudad-región y está previsto para construir edificios de oficinas, servicios comerciales y complejos culturales.

El espacio arquitectónico requiere una distribución moderna, con un máximo de 35 plantas sobre rasante, que se integre armoniosamente con los proyectos vecinos. Los límites de construcción, los retranqueos y la altura de la base y de la torre cumplen con la norma QCVN 01:2021/BXD. El arbolado urbano se selecciona según las especies adecuadas, compatibles con la naturaleza y el paisaje. Se fomenta el uso de iluminación LED, energía solar y el aprovechamiento de la iluminación nocturna, incluyendo la iluminación de edificios, calles, árboles y jardines.

En cuanto a la infraestructura técnica, la planificación se ajusta al plan general de adaptación. El aparcamiento subterráneo tiene una superficie de más de 2,3 hectáreas, con estaciones de carga para vehículos eléctricos, estaciones transformadoras y un sistema local de tratamiento de aguas residuales. El espacio subterráneo consta de tres sótanos, con una superficie total construida de más de 3,2 hectáreas. El sótano coincide con la línea roja y el límite del terreno.

El Comité Popular de la Ciudad encargó al Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanói la revisión, validación y actualización de los documentos en el archivo maestro. El Comité Popular del Distrito de Xuan Dinh anunció públicamente el contenido modificado y supervisó la construcción.

El inversor, THT Development Company Limited, lleva a cabo los procedimientos de inversión y construcción según la planificación, garantizando el cumplimiento de las obligaciones financieras y los trámites legales en materia de terrenos, inversión y construcción. Los departamentos y sucursales pertinentes supervisan y orientan la correcta implementación de la normativa especializada.

Fuente: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html