El Comité Popular de la provincia de Thua Thien Hue emitió la Decisión n.º 67/2024 sobre la subdivisión y consolidación de terrenos residenciales y agrícolas en la provincia. La nueva política entra en vigor el 3 de octubre y reemplaza las decisiones anteriores emitidas en 2021, 2022 y 2024.
De acuerdo con la resolución, para terrenos residenciales, el terreno formado a partir de la subdivisión y el terreno restante deben cumplir con los requisitos mínimos de área y dimensiones laterales.
En concreto, el tamaño mínimo de la parcela después de la subdivisión en los distritos de la ciudad de Hue es de 60 m2; en los distritos y barrios de los municipios, es de 80 m2; en las comunas de tierras bajas, es de 100 m2; y en las comunas de tierras medias y montañosas, es de 120 m2.
El frente del terreno debe ser mayor o igual a 4 m para calles con un ancho de lindero inferior a 19 m. El frente del terreno debe ser mayor o igual a 5 m para calles con un ancho de lindero de 19 m o más. El fondo del terreno debe ser mayor o igual a 5 m.
En el caso de terrenos agrícolas, las parcelas de nueva formación y las restantes deben cumplir determinados requisitos de superficie.
El tamaño mínimo de parcela para la subdivisión en la ciudad de Hue a partir del 3 de octubre es de 60 m2 (Foto: Vi Thao).
En concreto, la superficie mínima de tierra utilizada para cultivos anuales (excluidos los arrozales), acuicultura y ganadería concentrada en las comunas y barrios de la ciudad de Hue es de 200 m2; en las ciudades de los distritos y barrios de las ciudades es de 300 m2; en las comunas de las tierras bajas es de 400 m2; y en las comunas de las tierras medias y montañosas es de 500 m2.
La superficie mínima de tierra utilizada para cultivos perennes y otras tierras agrícolas en las comunas y barrios de la ciudad de Hue es de 400 m2; en las ciudades de distritos y barrios de municipios es de 600 m2; en las comunas de tierras bajas es de 800 m2; y en las comunas de tierras medias y montañosas es de 1.000 m2.
Para los terrenos forestales, la normativa establece que debe garantizarse una superficie mínima de 5.000 metros cuadrados.
Además, en lo que respecta a los acuerdos transitorios, en los casos en que se hayan recibido solicitudes válidas de subdivisión o consolidación de tierras pero permanezcan sin resolver antes de la fecha efectiva de esta decisión (3 de octubre), la subdivisión o consolidación de tierras continuará tramitándose de acuerdo con las decisiones anteriores pertinentes.
Para las solicitudes recibidas después del 3 de octubre, la autoridad competente las tramitará conforme a lo dispuesto en la presente decisión.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm
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