Desde esa perspectiva, Taseco Land demuestra una estrategia coherente: prioriza la acumulación de fondos de tierras limpias, la finalización de los trámites legales y la mejora de la capacidad de implementación. En lugar de centrarse en la expansión a toda costa, la empresa opta por un enfoque cauteloso pero sostenible, sentando así gradualmente las bases para un nuevo ciclo de desarrollo.
Acumulación de fondo de tierras de casi 1.000 hectáreas, priorizando tierras limpias - estatus jurídico claro
Durante muchos años, Taseco Land ha seguido una estrategia de profundidad: desarrollar un fondo de tierras suficientemente grande, pero con calidad legal y capacidad de implementación práctica. Al cuarto trimestre de 2025, la empresa poseía casi 1000 hectáreas de fondo de tierras en diversas localidades clave. Cabe destacar que más de 430 hectáreas de este fondo han completado la compensación y el desmonte (GPMB), lo que equivale a aproximadamente el 46 % del total del fondo de tierras. Esta tasa es alta en comparación con el nivel general de las grandes empresas inmobiliarias, ya que actualmente existen muchos proyectos con retrasos debido a problemas de compensación o procedimientos legales incompletos.
El hecho de que una inmobiliaria pueda completar un gran volumen de desmonte de terrenos en el difícil contexto actual demuestra un alto nivel de preparación y la capacidad de coordinarse eficazmente con las autoridades locales. Para Taseco Land, el fondo de tierras no solo es un factor para expandir su escala, sino también un activo fundamental para garantizar la seguridad operativa y la continuidad de los planes a medio y largo plazo.
La cartera de terrenos limpios, en constante expansión, también refleja la filosofía de desarrollo cautelosa de la empresa: no perseguir la escala formal, sino centrarse en terrenos que puedan implementarse en la práctica. La mayor parte del fondo de terrenos limpios de Taseco se ubica en provincias y ciudades con rápida urbanización, hermosas ubicaciones e infraestructura completa, como Hanói , Bac Ninh, Thai Nguyen, Thanh Hoa, Ninh Binh, Hai Phong y Quang Tri. Esto permite a la empresa contar con diversas opciones para el desarrollo de productos, desde grandes áreas urbanas hasta parques industriales, un segmento que atrae con fuerza la inversión extranjera directa (IED) en el Norte.
Este enfoque también ofrece ventajas en términos de absorción de capital en el futuro. Al estandarizarse el sistema legal con antelación, las empresas pueden elegir proactivamente el momento oportuno para operar, evitando el riesgo de un estancamiento prolongado del capital, como suele ocurrir en el mercado. En el contexto de una oferta de terrenos limpios cada vez más escasa, Taseco Land se considera, por lo tanto, bien posicionada para anticipar el ciclo de recuperación del mercado.
El progreso positivo en la adquisición de tierras crea impulso para un nuevo ciclo de crecimiento
Junto con la acumulación de fondos para terrenos, el trabajo de desminado de Taseco Land ha logrado resultados notables en los últimos tiempos. Todos los proyectos clave están llevando a cabo los trámites legales y el desminado según lo previsto, y en muchos casos, incluso superando las expectativas. En el área urbana de 115 hectáreas de Duy Tien, la tasa de desminado ha alcanzado el 95%, de las cuales 50,5 hectáreas se han asignado a terrenos, lo que significa que las empresas pueden desplegar infraestructura de inmediato y comenzar a operar en 2026.
En el sector de parques industriales, el proyecto Taseco Dong Van 3 Industrial Park también se encuentra en las etapas finales de limpieza de terrenos para garantizar el reconocimiento de ingresos en el próximo período.
Además, Taseco Land también está implementando activa y vigorosamente trabajos de limpieza del sitio en una serie de otros proyectos tales como: proyecto Taseco Me Linh, Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), área urbana de Luong Ninh (Quang Tri), área urbana de Tam Son (Bac Ninh), parque industrial Thuy Nguyen (Hai Phong)... La capacidad de acelerar la limpieza del sitio, que es el mayor cuello de botella del mercado hoy en día, se ha convertido en un factor clave que ayuda a Taseco Land a acortar el tiempo de implementación del proyecto, y pronto tendrá productos para empresas.
El progreso positivo en la limpieza del terreno ha transformado la estructura de activos de la empresa. El inventario actualmente supera los 7.200 billones de VND, lo que representa aproximadamente el 55% de los activos totales, la mayoría de los cuales provienen de proyectos que han completado los trámites legales y se encuentran listos para operar. Esto demuestra que el fondo de tierras de Taseco no es inmóvil, no es un activo en papel, sino que ha alcanzado una etapa que le permite generar flujo de caja real en el próximo ciclo.
Con base en la base legal y el fondo de tierras gestionado simultáneamente, Taseco Land establece un plan de crecimiento cauteloso pero claro para el período 2025-2030. El objetivo de ingresos de 12 billones de VND en 2026 no se basa en las expectativas del mercado, sino en proyectos con plena legalidad y terrenos despejados, que podrán implementarse tan pronto como las condiciones sean favorables.
En un contexto de mercado que exige transparencia y preparación a largo plazo, Taseco Land opta por fortalecer sus bases: aumentar la proporción de terrenos limpios, completar los trámites legales e implementar una hoja de ruta sólida. En lugar de perseguir un crecimiento acelerado, la empresa prioriza construir una base sólida para estar preparada para generar un impulso innovador en sus actividades comerciales en los próximos años.
Fuente: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html
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