Proyecto de 100 villas tipo resort 'devora' 12 hectáreas de bosque en el Parque Nacional Nui Chua

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El proyecto afecta 12 hectáreas de bosques naturales y plantados.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente (MONRE) está consultando a la comunidad sobre el informe de evaluación de impacto ambiental (EIA) del proyecto Vinh Hy Luxury Resort en la provincia de Ninh Thuan.

El complejo de lujo Vinh Hy cuenta con la inversión de Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company (Syrena Vietnam Company). Se espera que este proyecto se invierta y construya en terrenos bajo la administración del Parque Nacional Nui Chua, comuna de Vinh Hai, distrito de Ninh Hai.

El objetivo del proyecto es alquilar el entorno forestal para invertir en negocios de ecoturismo, combinado con resorts de alto nivel. Traer beneficios a los inversionistas y beneficios económicos al Estado a través de los impuestos. El capital total de inversión del proyecto es de aproximadamente 1,6 billones de VND.

Un rincón del Parque Nacional Nui Chua. (Foto: Huynh Van Truyen)

Según el informe de la EIA, el terreno para el proyecto Vinh Hy Luxury Resort está ubicado en la parcela 5, subzona 150, un bosque de uso especial, bajo la subdivisión administrativa administrada por el Parque Nacional Nui Chua.

Con base en el proyecto de adecuación local de la planificación detallada de la construcción a escala 1/500, el área de uso de suelo del proyecto es de 64,65 hectáreas y se divide en 2 fases de inversión.

En la fase 1, además de los servicios y obras auxiliares, el inversor construirá 54 villas tipo resort con superficies que oscilarán entre 150m2 y 450m2/villa. La Fase 2 continúa construyendo 46 villas más con áreas que van desde 250m2 - 1,500m2/unidad.

Con una superficie total de 64,65 hectáreas, al ejecutar el proyecto, el inversor limpiará y saneará un área de 12,9 hectáreas.

Cabe mencionar que en estas 12,9 hectáreas, hay 12,78 hectáreas de bosque de uso especial planificado por la Junta de Gestión del Parque Nacional Nui Chua y 0,12 hectáreas fuera de la planificación de 3 tipos de bosque gestionados por la comuna de Vinh Hai.

Para las 12,9 ha de planificación forestal de uso especial, según el inventario actual, hay 10,6 ha de bosque natural, 0,98 ha de bosque plantado y 1,32 ha de tierras sin bosque.

Con la explotación de los bosques para la construcción, el inversor propuso un plan para pagar la plantación de bosques de sustitución con una superficie de 12,9 hectáreas.

21 hogares afectados, solo un hogar recibió compensación por tierras

Durante la implementación del proyecto Vinh Hy Luxury Resort, según el informe EIA, el inversor ocupará 2,32 hectáreas de tierra de 21 hogares en la comuna de Vinh Hai, distrito de Ninh Hai.

De ellos, a 1 hogar se le ha concedido un certificado, 4 hogares tienen orígenes de uso de la tierra estables, 10 hogares han utilizado la tierra después de 2003 y 6 hogares han recuperado tierras desde 2010 hasta el presente. Estos hogares están compuestos principalmente por personas de la etnia Raglai, que viven principalmente de la agricultura, la silvicultura y la pesca.

Ubicación del proyecto y correlación con los objetos circundantes en el Parque Nacional Nui Chua.

El informe sobre los resultados de la revisión del origen de la tierra por parte del Comité Popular del distrito de Ninh Hai en marzo de 2019 mostró que, en el área total de tierra para la implementación del proyecto Vinh Hy Luxury Resort, 11,7 hectáreas de tierra fueron plantadas con anacardos por los 21 hogares mencionados anteriormente. Mediante revisión, solo a 1 hogar se le otorgó un certificado con una superficie de 8.000m2 y a los 20 hogares restantes no se les ha otorgado un certificado.

Para los hogares a los que se les han otorgado certificados, el Comité Popular del distrito de Ninh Hai solicita al Comité Popular Provincial que asigne inversores para negociar la transferencia de los derechos de uso de la tierra y los activos sobre la tierra de acuerdo con las regulaciones.

Como 20 hogares no son elegibles para la compensación de tierras, el Comité Popular del Distrito de Ninh Hai propuso considerar medidas para apoyar la recuperación de tierras públicas para 4 hogares y no compensar o apoyar la tierra para 16 hogares.

Según la investigación del reportero de VietNamNet , en 2015, el Comité Popular Provincial de Ninh Thuan decidió aprobar la política de inversión para que Syrena Vietnam Company sea el inversor del proyecto Vinh Hy Luxury Resort. La decisión de política de inversión de este proyecto se ajustó dos veces, en 2017 y 2022 respectivamente.

Para implementar el proyecto, la empresa Syrena Vietnam está completando los procedimientos para cambiar el propósito de uso de los bosques y tierras forestales a otros fines con un área de 11,58 hectáreas. De las cuales 10,6 hectáreas de terreno tienen bosque natural y 0,98 hectáreas de terreno tienen bosque plantado.

Según la última decisión de ajuste de la política de inversión del proyecto, la fase 1 del proyecto debe completarse y ponerse en funcionamiento dentro de los 24 meses a partir de junio de 2022.

En concreto, los inversores deben completar los procedimientos de terreno, construcción, medioambientales y otros relacionados para ser elegibles para iniciar la construcción en un plazo de 10 meses. Construcción de 54 villas tipo resort y otras instalaciones auxiliares en un plazo de 14 meses.

Después de la fase 1, el inversor debe completar la fase 2 del proyecto y poner todo el proyecto en funcionamiento en un plazo de 12 meses.

En cuanto al Parque Nacional Nui Chua, en abril de 2022, el Comité Popular Provincial de Ninh Thuan recibió el certificado de reconocimiento de la Reserva Mundial de la Biosfera Nui Chua de la UNESCO. Con una superficie total de 106.646 hectáreas, incluyendo bosque, mar y semidesierto, el área central de la Reserva Mundial de la Biosfera Nui Chua es el Parque Nacional Nui Chua.

El Parque Nacional Nui Chu tiene una rica biodiversidad de bosques y mares con miles de especies de animales y plantas, muchas de las cuales son raras. Además de Nui Chua, Vietnam también está reconocido por la UNESCO por tener 10 reservas mundiales de la biosfera.

Lam Dong rechaza proyecto de plantar 350 hectáreas de hierbas medicinales en tierras forestales . Con la propuesta de aprobar la política de inversión para que la Compañía Inmobiliaria Phu Dong implemente un proyecto para plantar hierbas medicinales bajo el dosel del bosque, se le pidió al Departamento de Planificación e Inversión de Lam Dong "aprender seriamente de la experiencia".

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