El precio medio de los apartamentos en Hanoi es de 51 millones de VND/m2, aunque todavía hay apartamentos por menos de 20 millones de VND/m2.

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El precio medio de los apartamentos en Hanoi es de 51 millones/m2, todavía hay apartamentos por menos de 20 millones.

En una reciente conferencia de prensa, el Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario del Ministerio de Construcción, proporcionó información sobre los precios de los apartamentos en muchas ciudades importantes, incluida Hanoi.

En concreto, en Hanói, el precio medio de los apartamentos aumentó casi un 7 % intertrimestral y un 14 % interanual, alcanzando casi los 51 millones de VND por metro cuadrado. En el mercado secundario, según el Ministerio de Construcción, todos los distritos aumentaron sus precios de venta en comparación con el trimestre anterior, de los cuales Dong Da, Thanh Xuan, Nam Tu Liem, Tay Ho y Gia Lam aumentaron más del 3 %.

Sin embargo, en realidad, todavía hay apartamentos con precios inferiores a 20 millones de VND/m², aunque no son muchos. El proyecto de Thanh Dam es uno de los ejemplos más representativos.

El precio medio de los apartamentos en Hanoi es de 51 millones de VND/m2, pero todavía hay apartamentos por menos de 20 millones de VND/m2, imagen 1 — Los precios de los apartamentos en el sur de Hanói son más asequibles que en el oeste. Foto ilustrativa.

En Batdongsan.com.vn, en el proyecto Riverside Tower 79 Thanh Dam, un propietario anunció directamente la venta de un apartamento de 85 m² con 2 dormitorios por tan solo 1650 millones de VND (equivalente a 19,4 millones de VND/m²). Este precio incluye todos los muebles.

También en este proyecto, un propietario quiere vender un apartamento de 85 m² con dos dormitorios. El precio de venta es bastante razonable: tan solo 18,82 millones de VND/m², equivalente a 1.600 millones de VND. Sin embargo, este precio no incluye los muebles.

Sin embargo, no hay muchos apartamentos con precios inferiores a 20 millones de VND/m2, la mayoría cuestan más de 20 millones de VND/m2.

IEC Residences Tu Hiep tiene un precio mucho más alto que el proyecto Riverside Tower Thanh Dam, pero todavía menos de 30 millones de VND/m2.

En concreto, en muchos sitios web inmobiliarios, el precio de los apartamentos en este proyecto se anuncia desde 26 millones de VND hasta 28 millones de VND/m². Para adquirir un apartamento de unos 70 m² en IEC Residences Tu Hiep, los compradores solo tienen que pagar menos de 2000 millones de VND.

Golden An Khanh también es uno de los proyectos que se anuncia con frecuencia en redes sociales. El precio de los apartamentos aquí no es barato, a menudo supera los 30 millones de VND/m². Sin embargo, no es difícil encontrar viviendas a este precio.

Un propietario quiere vender un apartamento de 66 m² (dos dormitorios) en Golden An Khanh. El precio de venta es bastante razonable: tan solo 1790 millones de VND (equivalente a 27,12 millones de VND/m²).

Lo barato no es malo

Se puede observar una gran diferencia en el precio de los apartamentos asequibles en Hanói. El precio en el sur (incluido el proyecto Riverside Tower Thanh Dam y IEC Residences Tu Hiep) es mucho más bajo que en el oeste (por ejemplo, Golden An Khanh).

La razón esgrimida es que los bienes raíces en el sur de Hanói son menos atractivos debido a que la infraestructura vial en esta zona es bastante lenta, polvorienta y a menudo congestionada. Dos rutas conocidas por sus atascos, Linh Nam y Tam Trinh, no han sido mejoradas en muchos años.

Actualmente, en esta zona sólo se han “transformado” las rutas Minh Khai y Dai La.

Sin embargo, en realidad, cuando vivían en la región sur, muchas personas decían que estaban contentas con su elección.

La Sra. Thu Linh, quien vivía en un apartamento en la zona sur, compartió su satisfacción: «Llevo tres años viviendo en un apartamento en la calle Thanh Dam. Estoy muy satisfecha con el espacio fresco y ventilado, y con el bajo costo de vida en comparación con el nivel general de la ciudad, sin tener que ir muy lejos».

Otra razón por la que la Sra. Thu Linh está satisfecha con su elección es que Hanoi "se inunda cada vez que llueve", mientras que las carreteras en la región occidental suelen estar en un estado "lento", la zona de su casa es bastante estable.

Actualmente, el precio de los apartamentos en el sur sigue siendo más asequible que en el oeste. Es una opción ideal para familias que desean comprar un apartamento por debajo de los 30 millones de VND/m².

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