Los precios de los apartamentos en Hanoi y Ho Chi Minh City están disminuyendo debido a una mentalidad de esperar y ver.

Según el informe del Ministerio de Construcción sobre el mercado inmobiliario y de vivienda del segundo trimestre, en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos aumentaron un promedio del 5 % al 6,5 %, con un incremento interanual del 25 %, según la zona y la ubicación. Cabe destacar que los precios de los apartamentos aumentaron no solo en los proyectos de nueva construcción, sino también en muchos apartamentos antiguos con años de uso.

Sin embargo, esta situación sólo se produjo por un corto período, y hubo señales de desaceleración al final del trimestre debido a los altos precios y a la psicología de los compradores en modo de esperar y ver.

En Hanoi , algunos proyectos de apartamentos con altos aumentos de precios son: el área urbana de Royal City aumentó un 33%; The Pride un 33%, My Dinh Song Da - Sudico aumentó un 32%; Vinhomes West Point aumentó un 28%.

Foto ilustrativa. (Fuente: ST)

En algunas zonas urbanas antiguas, como la de Trung Hoa - Nhan Chinh, los precios de los apartamentos también aumentaron un 25%; las zonas de apartamentos de reasentamiento en Nam Trung Yen tuvieron un aumento de precios del 20%...

Según el Ministerio de Construcción, si bien los precios aumentaron, el número de transacciones de apartamentos y casas unifamiliares en el segundo trimestre tendió a disminuir en comparación con el primero. En concreto, el número de transacciones de apartamentos y casas unifamiliares fue del 72,2 % en comparación con el primer trimestre y del 87,08 % en comparación con el mismo período de 2023.

El fuerte aumento de precios en el mercado de viviendas también provoca un aumento de precios en casas individuales, casas adosadas en proyectos y casas en áreas residenciales ya existentes.

En Hanoi, el precio de venta promedio de algunos proyectos aumentó en comparación con el trimestre anterior, como: Iris Garden (distrito de Nam Tu Liem) aumentó aproximadamente un 7,7% (a 242,7 millones de VND/m2), Vinhomes Riverside (distrito de Long Bien) aumentó aproximadamente un 9,4% (a 244,7 millones de VND/m2),...

En Ciudad Ho Chi Minh, el precio de venta promedio de algunos proyectos también aumentó en comparación con el trimestre anterior, como: Precia Riverside (Distrito 2) aumentó aproximadamente un 8,6% (a 203,8 millones de VND/m2), Villa Riviera (Distrito 2) aumentó aproximadamente un 6,6% (a 385,0 millones de VND/m2), River Park (Distrito 9) aumentó aproximadamente un 6,2% (a 111,4 millones de VND/m2)....

En el segmento de terrenos, el volumen de transacciones en el segundo trimestre continuó aumentando, equivalente al 127,9% en comparación con el primer trimestre y al 185,8% en comparación con el mismo período de 2023.

En el segundo trimestre, en todo el país había 9 proyectos de vivienda comercial con una escala de aproximadamente 5.005 unidades, el número de proyectos fue del 90% en comparación con el primer trimestre de 2024 y 128,57 en comparación con el mismo período de 2023. Específicamente, en el Norte había 6 proyectos, en la región Central había 1 proyecto y en el Sur había 2 proyectos.

El número de proyectos recién licenciados es de 19 proyectos con una escala de aproximadamente 10.230 unidades, el número de proyectos elegibles para vender viviendas futuras es de 50 proyectos con una escala de aproximadamente 13.167 unidades.

Fuente: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html