Hanoi propone una nueva lista de precios de terrenos; muchos lugares en los suburbios superan los 64 millones de VND/m²

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Hanoi acaba de redactar una propuesta sobre la primera lista de precios de tierras que se anunciará y aplicará a partir del 1 de enero de 2026. Esta lista de precios de tierras está dividida en 17 áreas después del arreglo de la unidad administrativa, con aumentos de precios muy altos.

Según el borrador del informe sobre la elaboración de la lista de precios de terrenos del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Hanoi , el área 1 son los distritos de la circunvalación 1, incluidos: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

En particular, el precio más alto de los terrenos residenciales supera los 702 millones de VND/ ^m², aplicados a la parcela con vista a la calle (ubicación 1) en una serie de rutas como Ba Trieu (tramo de Hang Khay a Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang y Hai Ba Trung (tramo de Le Thanh Tong a Quan Su). Este precio también se aplica a las rutas de Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho y Tran Hung Dao (tramo de Tran Thanh Tong a Le Duan).

En comparación con la lista de precios actual, el precio más alto del terreno en Hanói aumentó aproximadamente un 2%. El precio del terreno en la zona 1, en la calle Dong Co, supera los 82 millones de VND/ ^m² . El precio promedio del terreno en los nueve distritos centrales de la capital, según la nueva lista de precios propuesta, es de 255,3 millones de VND/ ^m² , lo que también aumentó un 2% con respecto al actual.

Los precios de los terrenos tienden a subir en muchos lugares de las afueras de Hanói. Foto ilustrativa.

Junto con el centro de la ciudad, el precio propuesto para terrenos residenciales también aumentó considerablemente en la mayoría de las comunas suburbanas. De estas, el área 9, que incluye 7 comunas: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son y An Khanh, registró el mayor aumento, un 26 %, en comparación con la lista actual de precios de terrenos.

El precio más alto de este grupo se encuentra en la carretera 32, desde el barrio de Xuan Phuong hasta la intersección con la carretera que lleva al área urbana de Kim Chung Di Trach, con un precio de hasta 64,7 millones de VND/ ^m² . El precio promedio del terreno en la posición 1 del área 9 es de aproximadamente 30,4 millones de VND/ ^m² , mientras que, según la lista de precios actual, es de 26,8 millones de VND/ ^m² .

Le sigue el área 7, que incluye 9 comunas: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) y el área 10, que incluye 12 comunas: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong todos han propuesto un aumento del 25%.

La lista de precios de tierras ajustada se utilizará como base para calcular la compensación, determinar los precios de las tierras de reasentamiento, calcular el impuesto sobre el uso de la tierra, el impuesto sobre la renta personal proveniente de la transferencia de derechos de uso de la tierra y ajustar las tarifas y cargos relacionados.

NGUYEN QUOC

Fuente: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html