Hanoi: Bajan los precios de alquiler de hoteles, crece el turismo

DNVN - Savills cree que el mercado hotelero de Hanoi en el tercer trimestre de 2024 no tendrá nuevos proyectos, los precios de alquiler disminuirán ligeramente debido a los programas de promoción para atraer huéspedes, en el contexto de una fuerte promoción del turismo interno. La industria del turismo ha registrado un crecimiento positivo.

Según el informe del tercer trimestre de 2024 de Savills, el mercado hotelero de Hanoi no registró nuevos proyectos. La oferta hotelera actual se mantuvo estable en comparación con el trimestre anterior en 11.120 habitaciones distribuidas en 67 proyectos. La oferta actual se concentra principalmente en la zona centro de la ciudad, con alrededor de 5.500 habitaciones.

De los cuales, los hoteles de 5 estrellas representan el 59%. La oferta de hoteles de cinco estrellas aumentó un 8% interanual, mientras que la oferta de hoteles de cuatro estrellas disminuyó un 7% ya que el proyecto Eastin Hotel & Residences cambió su marca a Movenpick Living West y pasó de cuatro estrellas a cinco estrellas. En el caso de los hoteles de 3 estrellas, la oferta disminuyó un 3% interanual debido a que dos proyectos, A25 Asean y Minh Cuong, ya no recibieron calificación.

El precio promedio de alquiler en el trimestre alcanzó los 2,7 millones de VND por habitación y noche, un 2% menos en comparación con el trimestre anterior. El segmento 5 estrellas también registró una disminución del 2% intertrimestral y del 1% interanual. Mientras tanto, los precios de alquiler de habitaciones en proyectos de 4 estrellas aumentaron ligeramente un 2% trimestral y un 1% anual.

Muchos hoteles lanzan programas de incentivos y paquetes de viajes de estímulo en el tercer trimestre de cada año.

Al explicar la situación actual de reducción de los precios de alquiler en el mercado hotelero, el Sr. Matthew Powell, director de Savills Hanoi, comentó: «El tercer trimestre de cada año suele ser temporada baja para el turismo y las actividades en los complejos turísticos. Por ello, muchos hoteles lanzan simultáneamente programas de incentivos y paquetes de estímulo turístico, con el objetivo de atraer turistas en otoño y, al mismo tiempo, responder al programa de promoción turística nacional del Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo».

Con los programas de estímulo, la industria del turismo registró un crecimiento positivo en el tercer trimestre de 2024. A fines de septiembre, los ingresos totales por turismo de Hanoi alcanzaron los 81,932 mil millones de VND, un 18,5% más que en el mismo período del año pasado.

Hanoi también recibió 21,1 millones de visitantes, un 11,7% más interanual. De los cuales, los visitantes internacionales alcanzaron los 4,4 millones de personas, un 40,8% más interanual, y los visitantes nacionales alcanzaron los 16,7 millones de personas, un 5,8% más interanual.

Sólo en septiembre, el número de visitantes internacionales a Hanoi alcanzó las 510.600 llegadas. De ellos, 360.000 pernoctaron en el hotel, un 3% más que en el trimestre anterior y un 32% más que en el mismo periodo del año anterior.

Aunque el panorama general del sector turístico muestra signos positivos, el desempeño del mercado hotelero en el tercer trimestre no ha sido realmente destacable, con una ocupación que alcanzó el 67%, sin cambios respecto al trimestre anterior y 6 puntos porcentuales más en comparación con el mismo período del año pasado. Sin embargo, el mercado hotelero todavía tiene mucho potencial de recuperación a corto plazo.

Según el Sr. Matthew, desde octubre hasta finales de año, el Departamento de Turismo de Hanoi desplegará una variedad de actividades para atraer turistas. Entre ellas se destacan el Festival Ao Dai de Turismo de Hanoi 2024 y las campañas para promocionar los destinos de la capital. La imagen turística de Hanoi también se promueve activamente a través de un programa de cooperación con el canal de televisión internacional CNN.

Además de promover, la ciudad de Hanoi también se centra en preservar y promover los valores del patrimonio cultural. El Comité Popular de Hanoi ha establecido un Comité Directivo para implementar el Proyecto de innovación del modelo de gestión y conservación del complejo Huong Son (Pagoda Huong) en el distrito de My Duc. Estos esfuerzos juegan un papel importante en la promoción del desarrollo sostenible de la industria turística, aumentando así la demanda del mercado hotelero.

El informe del tercer trimestre de 2024 de Savills destacó que, en el contexto de que las actividades de estímulo turístico están creando gradualmente una base estable para la recuperación del mercado, la perspectiva de nueva oferta también es digna de mención. Se espera que a partir de 2024, Hanoi dé la bienvenida a 68 proyectos hoteleros más, que proporcionarán alrededor de 12.115 habitaciones. En particular, se prevé que en 2024 se ponga en funcionamiento un proyecto hotelero de 5 estrellas que ofrecerá 207 habitaciones adicionales.

Se espera que durante el período 2025-2026 el mercado suministre 3.035 habitaciones procedentes de 12 nuevos proyectos. De los cuales, los hoteles de 5 estrellas dominan con un 77% y los proyectos de 4 estrellas acaparan el 23% de la oferta, prometiendo contribuir a mejorar la calidad de los servicios de alojamiento en la ciudad.

Se espera que el centro de Hanói represente el 41% de la nueva oferta total, equivalente a 5.027 habitaciones de 22 proyectos. Marcas internacionales como Hilton, Fusion, Accor y Four Seasons seguirán dominando el mercado, gestionando el 66% de la nueva oferta. Mientras tanto, el 34% restante será gestionado por unidades de gestión nacionales, ofreciendo a los turistas una amplia gama de opciones de marcas, según el informe.

Hoai Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053