Hanoi: Los precios de alquiler de hoteles caen, el turismo registra un crecimiento positivo.

Según Savills, el mercado hotelero de Hanói no registró nuevos proyectos en el tercer trimestre de 2024, con una ligera disminución de los precios de alquiler gracias a programas promocionales que atraen a huéspedes, en un contexto de fuerte impulso del turismo nacional. El sector turístico registró un crecimiento positivo.

Según el informe del tercer trimestre de 2024 de Savills, el mercado hotelero de Hanói no registró nuevos proyectos. La oferta actual de habitaciones de hotel se mantuvo estable intertrimestralmente, con 11.120 habitaciones en 67 proyectos. Esta oferta se concentra principalmente en el centro de la ciudad, con aproximadamente 5.500 habitaciones.

De estos, los hoteles de 5 estrellas representan el 59%. La oferta de hoteles de 5 estrellas aumentó un 8% interanual, mientras que la de 4 estrellas disminuyó un 7% debido a la renovación de la marca del proyecto Eastin Hotel & Residences a Movenpick Living West y su conversión de 4 a 5 estrellas. En cuanto a los hoteles de 3 estrellas, la oferta disminuyó un 3% interanual debido a que los proyectos A25 ASEAN y Minh Cuong ya no cuentan con clasificación.

La tarifa promedio por habitación durante el trimestre alcanzó los 2,7 millones de VND por habitación y noche, lo que representa una disminución del 2 % con respecto al trimestre anterior. El segmento de 5 estrellas también registró una disminución del 2 % intertrimestral y del 1 % interanual. Por otro lado, las tarifas de las habitaciones en hoteles de 4 estrellas aumentaron ligeramente, un 2 % intertrimestral y un 1 % interanual.

Muchos hoteles implementan programas promocionales y paquetes de viajes para estimular la demanda durante el tercer trimestre de cada año.

Al explicar la situación actual de disminución de las tarifas de alquiler de hoteles, el Sr. Matthew Powell, director de Savills Hanoi, comentó: «El tercer trimestre de cada año suele ser temporada baja para el turismo y las actividades de ocio. Por ello, muchos hoteles lanzan simultáneamente programas promocionales y paquetes turísticos para estimular la demanda, con el objetivo de atraer turistas en otoño y apoyar el programa de promoción turística nacional del Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo».

Gracias a los programas de estímulo, la industria del turismo registró un crecimiento positivo en el tercer trimestre de 2024. A fines de septiembre, los ingresos totales por turismo de Hanoi alcanzaron los 81,932 mil millones de VND, un aumento del 18,5% en comparación con el mismo período del año pasado.

Hanói también recibió 21,1 millones de turistas, un aumento interanual del 11,7 %. De ellos, 4,4 millones fueron visitantes internacionales, un aumento del 40,8 % interanual, y 16,7 millones de visitantes nacionales, un aumento del 5,8 % interanual.

Solo en septiembre, Hanói recibió a 510.600 visitantes internacionales. De ellos, 360.000 pernoctaron, lo que representa un aumento intertrimestral del 3% y un significativo incremento del 32% en comparación con el mismo período del año anterior.

Si bien el panorama general de la industria turística muestra señales positivas, el mercado hotelero aún no ha alcanzado un rendimiento realmente positivo en el tercer trimestre, con una tasa de ocupación del 67%, sin cambios respecto al trimestre anterior y un aumento de 6 puntos porcentuales en comparación con el mismo período del año anterior. Sin embargo, el mercado hotelero aún cuenta con un importante potencial de recuperación a corto plazo.

Según el Sr. Matthew, desde octubre hasta finales de año, el Departamento de Turismo de Hanói está implementando diversas actividades para atraer turistas. Entre ellas, la más destacada es el Festival Ao Dai de Turismo de Hanói 2024, junto con campañas que promocionan los destinos turísticos de la capital. La imagen turística de Hanói también se está promocionando activamente mediante un programa de publicidad en colaboración con la cadena de televisión internacional CNN.

Además de promover el turismo, la ciudad de Hanói también se centra en la preservación y el desarrollo del patrimonio cultural. El Comité Popular de Hanói ha establecido un Comité Directivo para implementar el Proyecto de reforma del modelo de gestión y preservación del complejo Huong Son (Pagoda Huong) en el distrito de My Duc. Estas iniciativas son cruciales para promover el desarrollo sostenible de la industria turística, incrementando así la demanda del mercado hotelero.

El informe del tercer trimestre de 2024 de Savills destaca que, en un contexto en el que las actividades de estímulo turístico están sentando las bases para la recuperación del mercado, las perspectivas de nueva oferta también son notables. A partir de 2024, se espera que Hanói acoja 68 proyectos hoteleros adicionales, con aproximadamente 12.115 habitaciones. Cabe destacar que se espera la apertura de un hotel de 5 estrellas en 2024, con 207 habitaciones adicionales.

Entre 2025 y 2026, se espera que el mercado ofrezca 3.035 habitaciones procedentes de 12 nuevos proyectos. De estos, los hoteles de 5 estrellas dominarán con el 77% y los proyectos de 4 estrellas representarán el 23% de la oferta, lo que promete contribuir a mejorar la calidad de los servicios de alojamiento en la ciudad.

Se espera que el centro de Hanói represente el 41% de la nueva oferta total, equivalente a 5.027 habitaciones de 22 proyectos. Marcas internacionales como Hilton, Fusion, Accor y Four Seasons seguirán dominando el mercado, gestionando el 66% de la nueva oferta. Mientras tanto, el 34% restante será gestionado por empresas nacionales, ofreciendo a los viajeros una mayor variedad de marcas para elegir, según el informe.

Hoai Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053