La Oficina del Comité Popular de Hanoi acaba de emitir un aviso de la conclusión del Vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, sobre el plan de planificación detallado para tres antiguos edificios de apartamentos en el distrito de Ba Dinh, incluidos Thanh Cong, Giang Vo y Ngoc Khanh.

Respecto al antiguo complejo de apartamentos Thanh Cong, los líderes de Hanoi solicitaron al distrito de Ba Dinh que realice más investigaciones para conectar el espacio del lago Thanh Cong con jardines de flores y árboles en el área de reconstrucción y, al mismo tiempo, amplíe las carreteras internas.

En particular, la ciudad permite al distrito investigar y desarrollar apartamentos de mayor altura y casas de reasentamiento, con una altura máxima de 40 pisos.

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Algunos viejos edificios de apartamentos en el distrito de Ba Dinh han reubicado a sus residentes, pero no han sido reconstruidos. Foto: Quang Phong

Además, la ciudad también exige un cálculo armonioso de la superficie sobrante de los pisos comerciales, creando un fondo de suelo con mayor valor de servicio comercial. Las áreas de servicio comercial deben diseñarse en complejos únicos con formas diversas.

Respecto al antiguo complejo de apartamentos Giang Vo, los líderes de Hanoi propusieron que el distrito de Ba Dinh estudie y construya una serie de edificios de gran altura con características innovadoras cerca de las calles Giang Vo y Kim Ma, con el fin de crear un complejo comercial y de servicios con un área más grande.

El distrito de Ba Dinh también necesita estudiar un plan para sincronizar el espacio arquitectónico, el paisaje y la infraestructura en el área al oeste del lago Giang Vo, asegurando el cumplimiento de la planificación detallada en el terreno No. 148 y la planificación detallada general del antiguo complejo de apartamentos.

Respecto del antiguo complejo de apartamentos Ngoc Khanh, los dirigentes de Hanoi pidieron al distrito de Ba Dinh y a la unidad de consultoría que volvieran a estudiar el espacio funcional y el plan de infraestructura, asegurándose de que no haya ningún espacio desconectado.

El distrito de Ba Dinh necesita tener soluciones específicas para el área de Kim Ma y el área TOD de la estación S9, y al mismo tiempo crear un eje de tráfico combinado con el paisaje, que conecte el lago Ngoc Khanh con el lago Giang Vo, el eje que conecta la calle Kim Ma y la calle Nguyen Cong Hoan.

En la actualidad, Hanoi cuenta con más de 1.500 edificios de apartamentos antiguos. En los últimos 20 años (desde 2005), la ciudad de Hanoi ha comenzado a renovar viejos edificios de apartamentos, pero hasta la fecha solo se han completado 19 proyectos y 14 están en curso.

Una de las razones por las que la renovación de apartamentos antiguos en Hanoi se enfrenta a muchas dificultades se debe a la normativa sobre la altura máxima de 18 a 24 plantas en la zona centro de la ciudad. En particular, muchos edificios de viviendas antiguos en el centro de la ciudad corren el riesgo de derrumbarse. Aunque la ciudad ha reubicado a los residentes, el proyecto aún no ha podido comenzar.

Según el Comité Popular del Distrito de Ba Dinh, el complejo de apartamentos Thanh Cong actualmente tiene 68 edificios de 2 a 5 pisos de altura, construidos entre 1979 y 1982, con una población total de aproximadamente 13.400 personas.

El complejo de apartamentos Giang Vo cuenta actualmente con 23 edificios de entre 2 y 5 plantas, construidos entre 1960 y 1979, con aproximadamente 7.600 residentes.

El complejo de apartamentos Ngoc Khanh cuenta actualmente con 58 edificios de entre 2 y 4 plantas, construidos antes de 1994, con unos 6.500 residentes.

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