En consecuencia, a partir del 1 de abril de 2025, entrará en vigor oficialmente la Resolución n.º 170/2024 de la Asamblea Nacional sobre mecanismos y políticas especiales para eliminar las dificultades y obstáculos a proyectos y terrenos en las conclusiones de inspección y auditoría en Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang y la provincia de Khanh Hoa . Entre estos, dos proyectos del Grupo Novaland en Ciudad Ho Chi Minh verán eliminados sus obstáculos tras muchos años de espera.
Según esta Resolución, se resolverán oficialmente los problemas relacionados con las tasas de uso del suelo en el proyecto Lakeview City de Novaland (ciudad de Thu Duc). Otro proyecto es el terreno de 30.224 hectáreas en el distrito de Binh Khanh (ciudad de Thu Duc), que Novaland recibió como compensación cuando el estado recuperó dicho terreno para un proyecto de reasentamiento.
Para estos dos proyectos, la Resolución n.º 170/2024 de la Asamblea Nacional establece claramente el método para determinar los precios de los terrenos como base para el cobro de las tasas de uso del suelo. En consecuencia, se recalculará el importe total de las tasas de arrendamiento y uso del suelo a pagar por el proyecto Lakeview City , que asciende a casi 5.176 millones de VND, según la notificación de la autoridad fiscal del 8 de enero de 2021.
Para la superficie de tierra intercambiada correspondiente a la cantidad que el inversor había invertido en la tierra de 30.224 hectáreas en el barrio de Binh Khanh hasta 2008 (los costos de compensación, apoyo e inversión en construcción han sido auditados y evaluados), el momento de determinar el precio de la tierra es el momento de la finalización de la adquisición de la tierra y la compensación por la tierra de 30.224 hectáreas en el barrio de Binh Khanh (2008).
Para la porción de tierra por la cual no se han pagado las tarifas de uso de la tierra, el momento de determinar el precio de la tierra es el momento en que la agencia estatal competente emite la decisión de asignar el área de tierra de 30,106 ha de Nam Rach Chiec (2017).
La Asamblea Nacional ha resuelto los problemas legales de dos proyectos de Novaland. FOTO: TONG TRANG
Por lo tanto, con esta decisión, a partir del 1 de abril de 2025, los departamentos y agencias de Ciudad Ho Chi Minh organizarán la implementación según los procedimientos para abordar y resolver exhaustivamente las dificultades y obstáculos del proyecto Lakeview City. Una vez que se determinen específicamente los costos de arrendamiento y uso del terreno para el proyecto Lakeview City, Novaland tendrá una base para cumplir con sus obligaciones financieras, lo que sentará las bases para emitir certificados de uso del terreno a los residentes lo antes posible.
En concreto, la provisión de 4.358 mil millones de VND para el proyecto Lakeview City en el informe financiero semestral auditado de Novaland para 2024, según la propia opinión del auditor, se ajustará y revertirá cuando se cumplan las condiciones en 2025. Esto proporciona a Novaland una sólida base financiera para implementar sus próximos planes de negocios y garantizar el cumplimiento de sus obligaciones con las partes interesadas.
Según un directivo del Grupo Novaland, la resolución de los problemas en el proyecto Lakeview City es resultado de las directrices del Gobierno y de los ministerios y organismos pertinentes. Este impulso legal ha generado confianza en la comunidad empresarial respecto a la política general del Gobierno de resolver con decisión los obstáculos legales para los proyectos con dificultades. Además, sirve de trampolín para la recuperación y aceleración de Novaland tras un período difícil. Este resultado refleja el esfuerzo y la determinación de Novaland para resolver los problemas legales relacionados con el proyecto. Actualmente, la mayoría de los proyectos clave de Novaland han alcanzado importantes hitos legales, avanzando hacia la finalización de los procedimientos legales y la reanudación de la implementación, la construcción y la entrega.
Fuente: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm
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