La Inspección Gubernamental señaló una serie de proyectos relacionados con el terreno.

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A través de la inspección de 16 proyectos de uso de la tierra (incluidos los proyectos contrapartes en los proyectos BT), se encontró que todavía existen algunas limitaciones, deficiencias y violaciones.

En concreto, 7 de 16 proyectos presentan limitaciones y deficiencias en la planificación del trabajo, de los cuales, el Proyecto de Inversión en Construcción y Negocios de Infraestructura para Áreas Residenciales y Servicios Comerciales en el Norte de la Ciudad de Ninh Giang, Distrito de Ninh Giang tiene una planificación de construcción detallada de mala calidad, tiene que ajustarse muchas veces, el contenido ajustado está fragmentado, la preparación, evaluación y aprobación de los proyectos ajustados es lenta, prolongada, lo que afecta en gran medida el progreso de la inversión y la construcción.

En el proyecto del área residencial Dai An II en el barrio de Tu Minh, ciudad. Hai Duong ha estado implementando los pasos de planificación durante mucho tiempo, ajustando la estructura y los límites de los arrendamientos de tierras, pero no ha implementado rápidamente los procedimientos para la recuperación de tierras de acuerdo con las regulaciones, lo que conduce a una selección lenta de inversores del proyecto y reduce la eficiencia del uso de la tierra.

La conclusión de la Inspección Gubernamental señala una serie de violaciones de tierras en Hai Duong.

La conclusión de la inspección señaló que 13/16 proyectos tenían limitaciones y deficiencias tales como: aprobación lenta de precios de tierras, determinación de tarifas adicionales por uso de tierras al ajustar la planificación o asignar tierras adicionales; Determinar los derechos de uso del suelo y la renta del suelo con carácter provisional, aprobar los precios del suelo para toda la superficie que no haya sido asignada; ajuste lento de los precios de alquiler de tierras una vez finalizado el período de estabilización de cinco años; No definir específicamente el área de cada tipo de terreno conduce a áreas de arrendamiento de tierras inconsistentes...

De los cuales, a 4 proyectos se les han asignado terrenos durante más de un año, pero aún no se han aprobado los precios de los terrenos ni se han determinado las obligaciones financieras para los terrenos, como: Proyecto del área urbana de Dai Son en el barrio de Cong Hoa, ciudad. Chi Linh; Proyecto de Inversión en Construcción y Negocios de Infraestructura del Área Residencial y Servicios Comerciales en el Norte de la Ciudad de Ninh Giang, Distrito de Ninh Giang; Proyecto de área residencial, de servicios y comercial en el norte de la ciudad de Phu Thu, distrito de Kinh Mon; Proyecto de área residencial al este de la calle Tran Hung Dao, barrio Sao Do, ciudad. Chi Linh.

7/16 proyectos presentan limitaciones, deficiencias y violaciones al momento de aprobar los precios de los terrenos y determinar las obligaciones financieras por los mismos tales como: Determinar la inversión total del proyecto tiene algunos costos inapropiados o aún dejar el impuesto al valor agregado (IVA) en el costo total de la infraestructura técnica del costo de desarrollo asumido para calcular las tarifas por uso de la tierra según el método del superávit, lo que provoca que se paguen tarifas por uso de la tierra adicionales; Lento para determinar volumen, tasar estimaciones para cambiar algunos artículos con valor de inversión provisional.

La falta de ejecución de los procedimientos de gestión de tierras y la ausencia de contratos de arrendamiento de tierras dan lugar a que no se determinen y cobren las rentas de la tierra de manera oportuna; En el cual, hay proyectos que determinan las tarifas por el uso del suelo en el momento equivocado para la asignación de tierras o la entrega real de tierras, como el Proyecto del Área Residencial al Norte de la Carretera 52m bajo el Proyecto de Inversión para construir una nueva área comercial, turística , cultural y urbana en el Oeste de la Ciudad. Hai Duong utiliza el fondo de tierras para crear capital para la construcción de infraestructura.

EspañolDe los cuales, 4/16 proyectos tienen limitaciones, deficiencias y violaciones de procedimientos tales como: Realizar licitaciones para seleccionar inversionistas pero aún no llevar a cabo los procedimientos para informar al Consejo Popular Provincial de Hai Duong para aprobar la lista de proyectos que utilizan tierras que necesitan seleccionar inversionistas, recuperar tierras para implementar el proyecto cuando los procedimientos para reorganizar y manejar los activos públicos de acuerdo a las regulaciones no están completos; Retraso o imposibilidad de completar los procedimientos de asignación de tierras, de entregar la tierra en el sitio al inversionista una vez que se haya completado la limpieza del sitio; Retraso debido a problemas en la limpieza del sitio.

4/16 proyectos presentan limitaciones, deficiencias y violaciones del orden de construcción como: Los inversionistas del proyecto organizan la construcción sin un permiso de construcción; no realizar procedimientos de exploración, explotación minera o cierre de minas en el área del proyecto.

En particular, en el Proyecto del Área Residencial Dai An II, Dai An Joint Stock Company está administrando temporalmente la tierra del área del proyecto, no ha sido seleccionada oficialmente como inversionista, ha invertido en obras de infraestructura técnica y ha construido casas en una serie de parcelas de tierra en violación de las regulaciones sobre gestión de tierras, uso y orden de construcción.

Además, hay una serie de proyectos con otras limitaciones, deficiencias y violaciones tales como: En el Proyecto de Construcción de Infraestructura e Inversión Empresarial del Parque Industrial Dai An, la Junta de Gestión de Parques Industriales de la Provincia de Hai Duong emitió y cambió el Certificado de Registro de Inversión al inversor, pero no registró completamente el contenido del progreso del proyecto y los incentivos de inversión como se prescribe; Existe un proyecto para otorgar un Certificado de Derecho de Uso de Suelo para el área de suelo residencial al inversionista del proyecto con un plazo de uso de suelo a largo plazo que no está de acuerdo con las regulaciones;...

Las limitaciones, deficiencias y violaciones mencionadas anteriormente en la gestión de la inversión en construcción y la gestión del uso de la tierra son responsabilidad del Presidente y Vicepresidente del Comité Popular Provincial de Hai Duong a cargo del campo para el período 2016-2020 y períodos relacionados; El aviso de conclusión de la inspección lo establece claramente para los directores, subdirectores de departamentos y sucursales a cargo del área, presidentes y vicepresidentes de los comités populares de distritos, ciudades y pueblos a cargo del área durante el período 2016-2020 y períodos relacionados.

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