Después del mes fantasma, las acciones inmobiliarias continúan experimentando fluctuaciones.

Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, código bursátil: DIG) acaba de anunciar su informe financiero semestral auditado para 2024, registrando ingresos netos de 635 mil millones de VND (más de 180 mil millones de VND menos en comparación con el informe preparado por la empresa), un 77% más que en el mismo período del año pasado.

Después de deducir los gastos, el beneficio antes de impuestos del Grupo DIC sólo alcanzó los 21.500 millones de VND, un 55% menos en comparación con el informe elaborado por la propia empresa.

Sin embargo, en comparación con el mismo período del año anterior, las ganancias de DIC Corp disminuyeron más del 95%. Esto se debe a que los ingresos financieros se redujeron más de cinco veces, hasta los 34.800 millones de VND, mientras que otros gastos aumentaron considerablemente.

Fluctuaciones del precio de las acciones de DIG en los últimos tiempos, actualmente en 22.800 VND/acción Fuente: Fireant

En 2024, DIC Corp estableció un objetivo altísimo de 2,3 billones de VND en ingresos y 1,010 billones de VND en ganancias antes de impuestos, 6 veces más que los resultados del año anterior.

Sin embargo, después de medio año, este negocio sólo ha alcanzado el 28% de su objetivo de ingresos y sólo el 2% de su objetivo de beneficios.

El año anterior, DIC Corp también se fijó un objetivo de ganancias de billones, pero finalmente no lo logró.

Antes de esta información, el precio de las acciones de DIG continuó disminuyendo casi un 2% en la sesión matutina del 4 de septiembre a 22.800 VND/acción.

Recientemente, los accionistas del Grupo DIC se han enfrentado continuamente a muchos grandes impactos, como la muerte del ex presidente de la junta directiva de DIC Corp, Nguyen Thien Tuan, el 10 de agosto.

El 12 de agosto, dos compañías de valores, Shinhan Securities Company Limited y Mirae Asset Vietnam Securities Joint Stock Company, anunciaron que habían vendido 5,3 millones de acciones DIG del Sr. Tuan.

Posteriormente, la Inspección Gubernamental anunció la conclusión de la inspección sobre el cumplimiento de la ley en la equitización y desinversión de capital estatal en Development Investment - Construction Company (ahora DIC Corp).

La conclusión muestra que la utilización por parte del Ministerio de Construcción del Decreto 187/2004 del Gobierno para elaborar un plan de equitación de empresas no se ajusta a la normativa.

La Decisión Nº 1094/QD-BXD del Ministerio de Construcción que aprueba el valor de las empresas privatizadas con base en el examen de la determinación del valor de la empresa por parte del Departamento de Planificación Financiera (Ministerio de Construcción) sin ser examinada por el Comité Directivo de Equitización no está de acuerdo con la orientación del Ministerio de Finanzas y el Decreto Nº 109/2007 del Gobierno.

"Las limitaciones, deficiencias e infracciones mencionadas dieron lugar a que una serie de procedimientos no se llevaran a cabo de acuerdo con la normativa: la Sociedad Anónima de Desarrollo de Inversiones y Construcción no preparó un plan de uso del suelo; no determinó el valor de las ventajas de la ubicación geográfica de los terrenos arrendados como suelo urbano para calcularlo en el valor de la empresa", - se indica en la conclusión de la inspección.

La Inspección del Gobierno descubrió que la unidad consultora, Sociedad Anónima de Tasación y Valoración de Vietnam (VIVACO), determinó incorrectamente el capital de inversión y el precio original de dos obras de construcción en el terreno. Esto provocó una diferencia en el valor tasado del activo, que disminuyó en casi 2.500 millones de VND.

VIVACO no volvió a determinar el valor de los derechos de uso de la tierra de 25 villas en el área de Phuong Nam Villa, lo que no está de acuerdo con las regulaciones gubernamentales.

En el mercado, las acciones de DIG, tras alcanzar un máximo de 34.000 VND por acción a mediados de abril de 2024, han caído continuamente hasta menos de 22.000 VND por acción a mediados de agosto. Desde su mínimo, DIG se disparó hasta casi 26.000 VND por acción el 28 de agosto. Sin embargo, esta acción decepcionó posteriormente a muchos inversores cuando su precio se ajustó continuamente y ahora solo cotiza a 22.800 VND por acción.

En comparación con principios de 2024, esta acción ha disminuido casi un 15%, pero en comparación con su época dorada, cuando superaba los 100.000 VND/acción, las acciones de DIG se han "evaporado" casi 5 veces.

Fuente: https://nld.com.vn/het-thang-co-hon-co-phieu-bat-dong-san-van-lien-tuc-gap-bien-co-196240904121637678.htm