Sugerir soluciones para superar los cuellos de botella con el fin de lograr un crecimiento de dos dígitos.

ANH PHUC — El delegado Nguyen Thanh Phuc habla durante el debate. Foto: PV

Durante el debate, los delegados no solo evaluaron la situación, sino que también se centraron en ofrecer sugerencias y proponer soluciones fundamentales para abordar definitivamente los obstáculos, con el objetivo de lograr un crecimiento del PIB de dos dígitos en Da Nang el próximo año. Se analizaron a fondo tres cuestiones clave: la reforma de los procedimientos administrativos, la resolución de los problemas de suministro de materiales y el ajuste del precio de la tierra.

Necesitamos un mecanismo para que las empresas reciban retroalimentación dentro de las 72 horas.

Al abrir el debate con la perspectiva de un experto, el delegado Nguyen Thanh Phuc, subdirector general de Heineken Vietnam Beer and Beverage Company Limited, presentó un análisis del papel de la comunidad empresarial en la economía , especialmente en la promoción del crecimiento del GRDP.

El representante Phuc argumentó que, para que la economía de la ciudad sea "sana", es fundamental un flujo comercial fluido, "garantizando que las empresas no se vean obstaculizadas en ninguna etapa". En particular, para asegurar el buen funcionamiento del aparato fusionado en 2026, el representante sugirió que la ciudad debería organizar de inmediato programas de capacitación para su personal, basados en el principio de "un espíritu, un proceso, una forma de trabajar".

El Sr. Phuc sugirió que la ciudad necesita fortalecer aún más la descentralización y la delegación de poderes, garantizando que las decisiones de gestión se emitan con rapidez, lleguen rápidamente a las bases y lleguen a las empresas lo antes posible. Para concretar esta solución, el representante propuso establecer un mecanismo que se comprometa a responder en un plazo de 72 horas a todas las solicitudes legítimas de las empresas. Esto se considera una medida concreta para mejorar el entorno de inversión, con el objetivo de acabar por completo con la gestión incesante de documentos que desperdicia oportunidades de negocio.

Además, el representante Phuc también propuso el establecimiento de grupos de trabajo especiales para abordar rápidamente puntos críticos como cuestiones de tierras, inversiones, seguridad contra incendios y evaluación del impacto ambiental; y sugirió la necesidad de políticas más transparentes y justas hacia las empresas de IED que están haciendo contribuciones significativas a la ciudad.

Resolver el cuello de botella de la escasez de materiales de construcción.

Volviendo al campo de la inversión pública, un importante "cuello de botella" que ha ralentizado el progreso del desembolso recientemente es la escasez de materiales de construcción comunes.

El representante Le Van Dung, subdirector del Comité de Asuntos Urbanos del Consejo Popular de la Ciudad, comentó: La escasez localizada de arena, tierra y piedra de relleno está causando crecientes dificultades para los inversores, las juntas de gestión de proyectos y los contratistas de construcción en el área.

Advirtiendo sobre el riesgo de interrupciones en la construcción, el impacto en la calidad del proyecto y la prolongación del plazo de ejecución si no se implementan soluciones pronto, el delegado Le Van Dung propuso varias soluciones clave. En cuanto a la planificación y la concesión de licencias, sugirió que la ciudad revise y ajuste urgentemente el plan de explotación de materiales, añadiendo minas potenciales al plan para garantizar un equilibrio entre la oferta y la demanda local.

En particular, el Representante Dung sugirió que la revisión y la concesión de licencias para la explotación de minerales para materiales de construcción comunes se lleven a cabo con la misma celeridad y decisión que la "Campaña Quang Trung" dirigida por el Primer Ministro para la reparación de viviendas de las personas afectadas por desastres naturales. Al mismo tiempo, es necesario reforzar la gestión del mercado para combatir estrictamente la especulación, el acaparamiento y el acaparamiento que impulsan el alza de precios.

A largo plazo, el subdirector del Departamento de Planificación Urbana enfatizó la importancia de los vínculos regionales. Establecer un mecanismo para coordinar y compartir recursos entre Da Nang y las localidades vecinas no solo ayudará a compensar la escasez de oferta, sino que también reducirá la presión de los precios en el mercado interno, creando las condiciones para que los proyectos clave cumplan con los plazos comprometidos.

Tenga en cuenta los precios de la tierra y el entorno de inversión.

El debate en la Asamblea Nacional se intensificó durante la sesión de debate con la propuesta sobre el nuevo marco de precios de la tierra. Este asunto impacta directamente el bolsillo de los ciudadanos y los costos de insumos de las empresas.

Al participar en el debate, el inspector jefe de la ciudad, Tran Thang Loi, afirmó la necesidad de emitir nuevos precios de terrenos para cumplir con la Ley de Tierras de 2024. Sin embargo, expresó su preocupación por la rapidez del proceso de preparación.

El representante Lợi argumentó que, con más tiempo, las autoridades competentes realizarían una evaluación más exhaustiva del impacto en la vida social, la atracción de inversiones y los impuestos no agrícolas, creando así una lista de precios más equilibrada. Con base en esto, el representante sugirió mantener los niveles de precios actuales en la mayoría de las zonas, considerar solo ajustes localizados en lugares con discrepancias significativas y revisar cuidadosamente la nueva lista de precios para garantizar que genere impactos verdaderamente positivos.

Al concluir la sesión de debate, el presidente del Consejo Popular de la Ciudad, Nguyen Duc Dung, reconoció y valoró altamente el sentido de responsabilidad y pragmatismo de las opiniones de los delegados. El presidente afirmó que el Comité Popular de la Ciudad había aceptado estos contenidos y solicitó que este, así como los departamentos y organismos pertinentes, sigan asumiendo sus responsabilidades, materialicen las propuestas en acciones bajo su liderazgo y gestión, y se esfuercen por convertir a Da Nang en una ciudad desarrollada que cumpla con las expectativas de la población.

Compartiendo la misma opinión, el delegado Vu Quang Hung, jefe del Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y Zonas Industriales de Da Nang, sugirió que "los precios de la tierra no deberían aumentarse en este momento", especialmente para la tierra de producción.

Citando datos específicos, el representante Hung señaló que en 2025 la ciudad ajustó las tablas de precios de terrenos dos veces. Según las últimas propuestas (números 288 y 294), se espera que las tarifas propuestas para el próximo período aumenten en un promedio de alrededor del 30%, con algunas zonas experimentando aumentos de hasta el 69%. Según el representante, este es un aumento excesivo, lo que supone un impacto negativo en los costos para las empresas en un momento en que Da Nang necesita recuperarse y avanzar tras la fusión.

El representante Vu Quang Hung analizó: Si bien el ecosistema de la zona franca industrial, logística y de la ciudad aún está en proceso de finalización, el rápido aumento del precio del suelo creará, sin querer, más barreras para atraer inversiones. "Podríamos obtener algunos ingresos a corto plazo gracias al aumento del precio del suelo, pero si esto conlleva la pérdida de inversores estratégicos, la ciudad perderá mucho más: empleos para los ciudadanos, ingresos sostenibles procedentes de los impuestos corporativos, impulso de crecimiento y, lo más importante, su posición competitiva en la región", enfatizó el representante Hung.

Con base en el análisis anterior, el mensaje transmitido por los delegados es que la ciudad debe perseguir firmemente el objetivo de "Mejorar la calidad del entorno de inversión en lugar de aumentar los precios del suelo". Priorizar la finalización de la infraestructura, crear fondos de suelo limpio y proporcionar servicios públicos integrales in situ son soluciones fundamentales para retener a los inversores, garantizando así la capacidad de crecimiento futuro de Da Nang.

Fuente: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html