Se completó la recuperación de más de 200 hectáreas de 12 proyectos que estaban atrasados.

«Denuncia pública» de 40 proyectos infractores

Ante la realidad de que muchos proyectos se abandonan o se retrasan durante mucho tiempo, en la 14ª sesión celebrada los días 23 y 24 de marzo de 2016, los delegados del 14º Consejo Popular de la Ciudad de Hai Phong aprobaron por unanimidad la Resolución N° 06/2016/NQ-HDND sobre tareas y soluciones para recuperar terrenos que fueron asignados o arrendados a personas equivocadas, sin la debida autorización, o que tardaron en ponerse en uso o se utilizaron para un propósito incorrecto, causando un desperdicio de recursos de la tierra.

En consecuencia, el Consejo Popular de la Ciudad de Hai Phong solicitó al Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong que revisara y llevara a cabo los procedimientos para recuperar terrenos destinados a proyectos, pertenecientes a 40 organizaciones y empresas que presentan indicios de infracciones a la legislación territorial, con una superficie total de casi 300 hectáreas. Asimismo, solicitó que se revisaran los proyectos atrasados y abandonados desde hace años para regularizar su situación conforme a la normativa vigente.

Según información del Comité Popular de la ciudad de Hai Phong, en cumplimiento de la Resolución N° 06, desde 2016 hasta la fecha, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong ha instruido a los departamentos, dependencias y autoridades locales pertinentes para que se centren en revisar, inspeccionar, informar y proponer soluciones para gestionar los proyectos mencionados anteriormente de conformidad con la ley.

Hasta la fecha, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong ha emitido resoluciones para revocar 13 proyectos, que abarcan una superficie total de casi 246 hectáreas, de los 40 proyectos señalados por el XIV Consejo Popular Municipal. De estos, ya se ha completado la revocación de terrenos de 12 proyectos, con una superficie total de más de 200 hectáreas.

Bienes raíces - Hai Phong: Se completó la recuperación de más de 200 hectáreas en 12 proyectos de lento desarrollo. — El proyecto de 40 hectáreas en el barrio de Tan Thanh, distrito de Duong Kinh, ciudad de Hai Phong, ya cuenta con una decisión, pero aún no ha comenzado la adquisición de terrenos.

El proyecto de la Cámara de Comercio e Industria de Vietnam, que abarca 40 hectáreas en el barrio de Tan Thanh, distrito de Duong Kinh, ciudad de Hai Phong, ha sido aprobado, pero aún no se ha concretado la recuperación de la inversión. Actualmente, la ciudad de Hai Phong ha aprobado un plan para reembolsar el valor legal de la inversión a la empresa, y dicho reembolso se efectuará al entregar el terreno al nuevo inversor.

Respecto a los 27 proyectos restantes, hasta el momento, el Consejo Popular de la ciudad de Hai Phong ha aprobado eliminar de la Resolución N° 06 el proyecto de Union Success Company Limited en la comuna de Hoa Binh , distrito de Thuy Nguyen, ciudad de Hai Phong, con una superficie total de 29,45 hectáreas.

El Comité Popular de la ciudad de Hai Phong planea proponer la exclusión de 17 proyectos, que abarcan una superficie total de 12,56 hectáreas, de la Resolución N.° 06. De estos, 10 proyectos, tras ser inspeccionados y sancionados por las autoridades, han sido subsanados proactivamente por sus inversores. 3 proyectos podrán ejecutarse conforme a la planificación urbanística y se enmarcan dentro del ámbito de la adquisición de terrenos para llevar a cabo proyectos de reasentamiento combinados con aparcamientos y la renovación de antiguos edificios de apartamentos.

Las autoridades de la ciudad de Hai Phong han prorrogado el plazo de uso del suelo para seis proyectos. De estos, cuatro han finalizado sus trabajos dentro del plazo prorrogado, uno se encuentra en dicho plazo y el tercero, aunque ya ha vencido el plazo, continúa su ejecución con lentitud. Actualmente, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong está llevando a cabo los trámites de recuperación de terrenos.

De los tres proyectos restantes, dos adeudan alquiler del terreno y uno adeuda multas por mora. Actualmente, las autoridades de la ciudad de Hai Phong están gestionando las infracciones tributarias antes de considerar los procedimientos de recuperación de la posesión.

Crear condiciones para inversores con necesidades y capacidad

Además de los 40 proyectos enumerados en el anexo de la Resolución N° 06, desde 2016 hasta la fecha, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong también ha ordenado a los departamentos, sucursales y autoridades locales pertinentes que realicen inspecciones y revisiones de 254 proyectos con indicios de violaciones en la gestión y el uso de la tierra, con una superficie total de casi 2.300 hectáreas.

Según informes de departamentos, dependencias y localidades, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong ha emitido resoluciones para la recuperación de terrenos en 18 proyectos, que abarcan una superficie total de casi 210 hectáreas. De estos, la recuperación de terrenos en 12 proyectos ya se ha completado. Asimismo, existen documentos para suspender la ejecución, revocar y anular la validez legal de los documentos emitidos para 68 proyectos, que suman una superficie de casi 840 hectáreas.

Para facilitar la participación de los inversores en función de la capacidad y la demanda, las autoridades de la ciudad de Hai Phong han extendido el plazo de ejecución de 66 proyectos (466,11 hectáreas) por 24 meses y están llevando a cabo procedimientos de prórroga para 3 proyectos (38,03 hectáreas).

Bienes raíces - Hai Phong: Se completó la recuperación de más de 200 hectáreas de 12 proyectos de lento progreso (Figura 2). — La ciudad de Hai Phong abordará con firmeza y decisión los proyectos de recuperación de tierras aprobados. En la foto se muestra un proyecto de la Cámara de Comercio e Industria de Vietnam, aprobado pero aún sin recuperación de tierras.

Según información del Comité Popular de la ciudad de Hai Phong, en cumplimiento de la Resolución N° 06, en el futuro próximo, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong ordenará al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Hai Phong, junto con los departamentos, dependencias y localidades, que gestionen de manera resuelta y completa los proyectos que han tomado decisiones sobre la recuperación de tierras.

Para la superficie recuperada, elaborar rápidamente un plan para subastar los derechos de uso de la tierra a fin de ponerla en uso de acuerdo con la planificación, contribuyendo así a incrementar los ingresos del presupuesto del Estado y a desarrollar la socioeconomía local.

Para los proyectos prorrogados, el Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong exige a los inversores que completen con urgencia los trabajos según la normativa. Si, transcurrido el plazo de prórroga, el inversor persiste en el retraso, la Ciudad de Hai Phong recuperará el terreno sin demora .

Fuente