Hablando en una conferencia sobre la solución de las dificultades de la vivienda social en la mañana del 16 de marzo, el Sr. Nguyen Viet Quang, vicepresidente de Vingroup , dijo que el grupo acaba de comenzar la construcción de cuatro proyectos de vivienda social en Hai Phong, Thanh Hoa, Quang Tri y Khanh Hoa, con alrededor de 10.000 apartamentos.
Sr. Nguyen Viet Quang, vicepresidente de Vingroup Corporation
Vingroup también está realizando trámites legales para iniciar próximamente la construcción de proyectos de vivienda social en Hanoi , Hung Yen, Ha Tinh, Ciudad Ho Chi Minh y otras provincias y ciudades.
Según el Sr. Quang, el Gobierno ha tenido muchos mecanismos y políticas para desarrollar la vivienda social en los últimos tiempos. Sin embargo, los procedimientos para la ejecución de proyectos de vivienda social y el número de procedimientos de vivienda social son mayores que los de los proyectos de vivienda comercial. El tiempo necesario para completar los trámites de un proyecto de vivienda social desde el inicio de la implementación hasta el inicio de la construcción es de aproximadamente 2 años.
Además de mejorar la calidad de la vivienda social, es necesario construir simultáneamente infraestructura técnica, infraestructura social y servicios comerciales para atender a la gente, especialmente vivienda social a gran escala. Sin embargo, los dirigentes de Vingroup dijeron que la política de apoyo a la inversión en la construcción de estos proyectos no es clara. Si los inversores invierten simultáneamente en estos proyectos, fácilmente se producirán aumentos de los costes y de los precios de venta de las viviendas sociales.
En particular, en la realidad, el acceso a fuentes de crédito todavía no es favorable. Los tipos de interés preferenciales de los préstamos para inversiones en construcción, así como para el alquiler y la compra de viviendas sociales, siguen siendo elevados. Para los inversores, el tipo de interés es del 8%/año, para los clientes que compran vivienda social, es del 7,5%/año.
Por ello, este grupo propone minimizar los trámites relacionados con la inversión en la construcción de proyectos de vivienda social. Ajustar los tipos de interés de las inversiones, así como estudiar la posibilidad de ajustar los tipos de interés de los préstamos para la inversión en construcción, así como para la compra y el alquiler de viviendas sociales.
El Sr. Nguyen Van Thanh Huy, subdirector general de Becamex Corporation, unidad que ha construido más de 45.000 apartamentos para trabajadores y viviendas sociales, también evaluó que las tasas de interés de los préstamos para los trabajadores siguen siendo altas y los plazos de los préstamos son cortos.
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