Los tipos de interés de los préstamos para vivienda social bajan drásticamente

Según la nueva normativa, el tipo de interés preferencial para los préstamos para vivienda social es del 5,4% anual.

Las personas solteras o confirmadas que tienen hijos menores de edad tienen un límite de ingresos de no más de 30 millones de VND/mes (foto ilustrativa).

El Gobierno acaba de emitir el Decreto 261/2025/ND-CP que modifica y complementa una serie de artículos sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, vigente a partir del 10 de octubre de 2025.

En consecuencia, el tipo de interés preferencial para préstamos para la compra, arrendamiento de vivienda social, viviendas para las fuerzas armadas y construcción y rehabilitación de viviendas se fija en el 5,4 % anual, y el tipo de interés de mora es del 130 % del tipo de interés del préstamo. El tipo de interés anterior era del 6,6 % anual.

Para los préstamos firmados antes del 10 de octubre en el Banco de Políticas Sociales de Vietnam, las personas tendrán sus contratos ajustados para aplicar nuevas tasas de interés tanto al capital como a los saldos vencidos.

La tasa de interés para los préstamos de vivienda social, según lo anunciado previamente por el Banco de Políticas Sociales de Vietnam, fue del 6,6% anual.

El Decreto 261 también incorpora numerosas novedades respecto al Decreto n.º 100/2024/ND-CP, de 26 de julio de 2024, del Gobierno, que detalla diversos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social. En concreto, el nivel de ingresos para quienes adquieran vivienda social se eleva a un máximo de 20 millones de VND al mes, lo que supone un aumento de 5 millones de VND con respecto a la cifra anterior. Por consiguiente, el ingreso total máximo para una pareja es de 40 millones de VND al mes.

La sucursal del Banco de Política Social An Duong desembolsó préstamos a más de 400 clientes que solicitaron préstamos para comprar casas en el Proyecto de Vivienda Social Evergreen.

En el caso de personas solteras o con hijos menores de edad, los ingresos no deben superar los 30 millones de VND mensuales. Se calculan según la tabla de sueldos y salarios confirmada por la agencia, empresa o unidad donde trabajan.

A partir del 10 de octubre de 2025, las personas de bajos ingresos en áreas urbanas sin contratos laborales solicitarán confirmación a la policía a nivel comunal del lugar donde residen permanente o temporalmente, en lugar del Comité Popular a nivel comunal como antes.

Para finales de septiembre de 2025, la sucursal de Hai Phong del Banco de Políticas Sociales de Vietnam había desembolsado un total de 1.096 billones de VND a 2.788 clientes que solicitaban préstamos para la compra de vivienda social. De aquí a finales de diciembre de 2025, la unidad planea desembolsar a unos 400 clientes un total de 200 billones de VND.

Un Phuc

Fuente: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html