Aclaración del nivel porcentual para el cálculo de la renta de la tierra

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El camarada Luu Van Ban, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial, solicitó enmendar la Decisión No. 02/2015/QD-UBND del 11 de febrero de 2015 del Comité Popular Provincial en dirección a aclarar la tasa porcentual para calcular la renta de la tierra, creando un corredor legal claro en la política de atracción de inversiones de la provincia, adecuado para la práctica.

En la mañana del 22 de junio, el camarada Luu Van Ban, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial presidió la reunión regular de junio (6ª vez) del Comité Popular Provincial para revisar y discutir el contenido de los informes y presentaciones de varios departamentos y sucursales.

El Departamento de Finanzas presentó al Comité Popular Provincial la "Reglamentación sobre las tasas porcentuales para el cálculo de los precios de alquiler de terrenos, precios de alquiler de terrenos para construcción subterránea, precios de alquiler de terrenos con superficie de agua en la provincia de Hai Duong ". Después de escuchar las opiniones de los delegados, el Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial, Luu Van Ban, concluyó que el Comité Popular Provincial estaba de acuerdo con el contenido de la presentación del Departamento de Finanzas. El Departamento de Finanzas está encargado de recibir las opiniones de los delegados y completar el informe, en el que se unifica el entendimiento y se mantienen inalteradas las normas sobre los niveles de cálculo. La modificación de la Decisión No. 02/2015/QD-UBND del 11 de febrero de 2015 del Comité Popular Provincial en dirección a aclarar la tasa porcentual para calcular la renta de la tierra crea un corredor legal claro en la política de atracción de inversiones de la provincia, adecuado para la práctica.

El director del Departamento de Finanzas, Nguyen Trong Tue, informó en la reunión.

De acuerdo con el Departamento de Finanzas, el porcentaje para calcular el precio de alquiler de terrenos, el precio de alquiler de terrenos para construcción subterránea, el precio de alquiler de terrenos con superficie de agua es emitido por el Comité Popular Provincial específicamente para cada área, ruta correspondiente a cada propósito de uso de la tierra y anunciado públicamente durante el proceso de implementación. En la provincia de Hai Duong, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión 02/2015/QD-UBND de fecha 11 de febrero de 2015, estipulando el porcentaje para calcular el precio del alquiler de la tierra. Sin embargo, en el proceso de implementación de la normativa hay diferentes interpretaciones en algunos lugares. Para los proyectos de arrendamiento de terrenos para invertir en la construcción de parques industriales, el Departamento de Impuestos Provincial aplica una tasa del 0,5% al 0,6%/año para determinar el precio de alquiler del terreno, pero a partir de octubre de 2022, el Departamento de Impuestos Provincial aplica una tasa del 1,2%/año para determinar el precio de alquiler del terreno para el proyecto de parque industrial de alta tecnología An Phat 1. La razón es que según la normativa vigente sobre cálculo de tarifas, habrá 2 formas de entender a la hora de aplicar la póliza.

El primer entendimiento es que el área de tierra arrendada para implementar el proyecto de construcción y comercialización de infraestructura de parques industriales es el área de tierra utilizada como instalaciones de producción y negocios del proyecto con incentivos especiales de inversión, por lo que el porcentaje se determina para calcular el precio anual de alquiler de la tierra de acuerdo con las disposiciones del Punto d, Cláusula 1, Artículo 1 de la Decisión No. 02/2015/QD-UBND del Comité Popular Provincial de Hai Duong (aplicando la tasa de 0,5% o 0,6% dependiendo de la ubicación del proyecto). El segundo entendimiento es que el área de tierra arrendada para realizar proyectos de construcción y negocios de infraestructura de parques industriales es un proyecto con incentivos especiales de inversión, pero el inversionista del parque industrial lo arrienda a unidades secundarias, por lo que debe entenderse como actividades de negocios inmobiliarios. Por lo tanto, se encuentra dentro de los casos especificados en los puntos a, b, c, cláusula 1, artículo 1 de la Decisión No. 02/2015/QD-UBND del Comité Popular Provincial de Hai Duong (aplicando la tasa del 1,2%). Por referencia, algunas provincias y ciudades vecinas regulan y aplican diferentes tasas porcentuales para calcular la renta de la tierra para las organizaciones que reciben tierras arrendadas por el estado para invertir en la construcción y el negocio de infraestructura de parques industriales...

También en la reunión, el Comité Popular Provincial acordó el contenido de la presentación del Departamento de Finanzas para estipular el nivel de asignación presupuestaria para asegurar el trabajo de redacción de documentos legales, perfeccionamiento del sistema legal y algunos contenidos y niveles de gasto para asegurar el trabajo de inspección, procesamiento, revisión y sistematización de documentos legales en la provincia.

PHAN ANH

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