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| Director de la Oficina Provincial de Registro de Tierras, Le Thanh Tuan |
El periódico Dong Nai conversó con el Sr. Le Thanh Tuan, director de la Oficina Provincial de Registro de Tierras, sobre este tema cuando entre en funcionamiento el gobierno de dos niveles.
Todos los trámites de tierras se pueden realizar a nivel comunal y de barrio.
* A partir del 1 de julio, el modelo de gobierno local tendrá solo dos niveles (provincia, comuna y distrito), sin distrital. Entonces, ¿cómo se realizará la primera emisión de libretas rojas o transferencias a hogares e individuos, señor?
Los procedimientos para la concesión de libros rojos son principalmente de dos tipos: emisión inicial y registro de cambios (transferencia de derechos, ajuste de cambios). En el caso de las personas, hasta ahora, los procedimientos de emisión inicial han sido gestionados por el Comité Popular distrital. Cuando el nivel distrital no esté organizado, según el proyecto de decreto del Gobierno , la autoridad competente será el Comité Popular de la comuna o barrio.
Para trámites registrales de cambios como: transmisión, donación, herencia, hipoteca, cambio de datos..., se tramitarán los mismos en la Oficina Provincial del Registro de la Propiedad y sus delegaciones.
Cuando sea necesario, las personas preparan documentos completos y eligen las siguientes formas de presentación: presentación en línea a través del Portal de Servicio Público, presentación directa en el departamento de ventanilla única del nivel provincial o comunal, y presentación a través del servicio postal.
Así, cuando no se organiza a nivel distrital, la mayoría de los procedimientos se reciben y los resultados se devuelven en los Comités Populares de las comunas y barrios para garantizar una mayor proximidad a la gente y el tiempo de procesamiento será más rápido.
* Actualmente, todas las comunas y distritos cuentan con ventanillas únicas. Después del 1 de julio, ¿se podrán seguir presentando solicitudes de transferencia y emisión de libros rojos en la ventanilla única de la comuna o distrito?
- Por supuesto. Anteriormente, el departamento de ventanilla única a nivel comunal era una extensión del Comité Popular a nivel distrital y de la Oficina Provincial de Registro de Tierras; próximamente, el departamento de ventanilla única a nivel comunal asumirá directamente esta función (recepción y presentación de resultados).
En el futuro, según la dirección del Gobierno Central y de la provincia, los Comités Populares de las comunas y barrios contarán con centros de servicios administrativos públicos para recibir y devolver los resultados de los procedimientos administrativos, incluidos los procedimientos administrativos sobre tierras y la emisión de libros rojos.
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| El personal de la Oficina Provincial de Registro de Tierras compara información para imprimir certificados de derechos de uso de la tierra. |
* Señor, a partir del 1 de julio, muchas comunas y distritos se fusionarán y cambiarán de nombre. En este caso, ¿deben los hogares y las personas ajustar sus libros rojos al nuevo nombre de la comuna o distrito?
En relación con este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ha indicado que, al organizar las unidades administrativas, no es necesario ajustar el libro rojo, salvo que los usuarios del terreno lo necesiten. El libro rojo vigente mantiene su validez legal. La modificación de la información sobre el nombre de la comuna y el distrito se realizará simultáneamente al realizar transacciones y trámites relacionados con los derechos de uso del suelo.
También solicitamos que organismos como notarías, bancos, etc., al realizar trámites relacionados con tierras, creen condiciones para que las personas puedan confirmar.
Garantizar una buena liquidación de los registros de tierras al fusionar provincias
* Al fusionarse las provincias de Dong Nai y Binh Phuoc, podría aumentar el número de nuevas solicitudes de registro y cambios de registro. ¿Qué ha preparado la Oficina Provincial de Registro de Tierras para evitar la congestión?
- Implementando la dirección del Comité Popular Provincial y el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, la Oficina Provincial de Registro de Tierras se está centrando en la reedición de mapas y registros catastrales para servir al modelo de gobierno de dos niveles.
La Oficina Provincial de Registro de Tierras se ha puesto en contacto con la Oficina Provincial de Registro de Tierras de Binh Phuoc para revisar el sistema cartográfico, los registros catastrales, la base de datos, el volumen de registros, el trabajo y el proceso de resolución de procedimientos administrativos. Mediante la colaboración entre ambas oficinas y las unidades relacionadas, se llegó a un acuerdo sobre el software de gestión de bases de datos de tierras y el proceso de resolución de procedimientos administrativos para garantizar la coherencia, fluidez y eficiencia de la integración.
En el futuro, para facilitar el proceso de implementación, la provincia de Dong Nai seguirá ampliando la modalidad de tramitación de trámites administrativos de tierras en línea y no territoriales. Tanto las personas como las empresas podrán elegir el lugar para presentar sus documentos y recibir los resultados en el lugar más cercano y conveniente.
* ¿Podría decirnos, hasta ahora, qué porcentaje de hogares e individuos ha concedido Dong Nai libros rojos?
Durante muchos años, la provincia ha estado interesada en la emisión de libros rojos para la población y la ha orientado. Para 2019, la provincia prácticamente había completado la emisión de libros rojos por primera vez para las parcelas elegibles. Para el resto de las parcelas que no son elegibles debido a disputas territoriales, usurpaciones, origen no verificado, etc., los Comités Populares a nivel de distrito y, en el futuro, los Comités Populares a nivel de comuna y barrio continuarán desplegando recursos para que la población declare, registre y organice la revisión y emisión de libros rojos para los casos que cumplan con los requisitos establecidos por la normativa.
* ¿Cómo se lleva a cabo la aplicación de la tecnología en la gestión de tierras y la emisión de certificados en la Oficina Provincial de Registro de Tierras, señor?
- Con la atención del Comité Popular Provincial, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente ha implementado la aplicación de tecnología de la información en topografía, mapeo catastral y bases de datos de tierras para construcción desde el año 2000.
Hasta la fecha, Dong Nai ha completado prácticamente todos los mapas catastrales digitales, la base de datos de tierras, ha centralizado sus operaciones, presta servicios a la administración estatal, resuelve trámites administrativos para ciudadanos y empresas, y ha difundido información transparente. Además, la provincia ha ordenado continuar la depuración de los datos de tierras para conectarlos con la Base de Datos Nacional de Población (actualmente, mediante la conciliación, se ha alcanzado más del 80%).
* ¡Gracias!
Hoang Loc
Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/lam-so-do-nhu-the-nao-tu-ngay-1-7-c5f079e/
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