Se ha revelado una nueva área urbana, donde el "núcleo" dará forma a un futuro habitable en Thuy Nguyen.

Planificada según el modelo de "ciudad dentro de la ciudad", Thuy Nguyen en Hai Phong necesita nuevas áreas urbanas que realmente eleven la calidad de vida de los residentes locales, como Vlasta - Thuy Nguyen o Hoang Huy Green River.

Nuevo polo de crecimiento

El modelo de "ciudad dentro de la ciudad" ha tenido éxito en muchas grandes ciudades del mundo, desde Europa hasta ciudades asiáticas como Seúl, Manila y Tokio. Seúl ha desarrollado ambas orillas del río Han y, junto con su vecina Incheon (3 millones de habitantes), ha formado un importante centro económico . Gangnam, al sur de Seúl, también se ha convertido en una metrópolis internacional con 5 millones de habitantes, gracias a su sistema administrativo, que abarca desde la ciudad hasta los distritos. En Vietnam, Ciudad Ho Chi Minh y Hanói están aplicando este modelo para crear nuevos polos de crecimiento, reducir la presión sobre las zonas centrales y promover el desarrollo de las zonas circundantes.

En este contexto, Hai Phong espera elevar Thuy Nguyen a la categoría de ciudad para 2025, desarrollándola según tres modelos: multicéntrico, industrial integrado y ecociudad, equilibrando la urbanización y el medio ambiente. Thuy Nguyen se convertirá en un importante cinturón económico industrial y de servicios para la ciudad y la región.

Actualmente, Thuy Nguyen está acelerando el desarrollo económico urbano de manera rápida, eficiente y sostenible .

En los últimos cinco años, Hai Phong ha destinado importantes recursos a invertir y mejorar la infraestructura urbana y de transporte en el distrito de Thuy Nguyen. El distrito se está convirtiendo en un punto de conexión conveniente para la región y todo el país, facilitando el transporte de mercancías tanto a nivel nacional como internacional.

Con cinco zonas y conglomerados industriales, tres parques industriales y diversas aldeas artesanales, Thuy Nguyen desempeña un papel clave en la economía de Hai Phong en sectores como la minería, la producción de cemento, la logística marítima, el acero, la fundición de metales, la energía térmica y el ensamblaje de componentes electrónicos. Cabe destacar que los parques industriales VSIP Hai Phong y Nam Cau Kien se encuentran en constante expansión para atraer inversión nacional y extranjera. Durante el período 2025-2030, Thuy Nguyen se centrará en completar la planificación urbana, desarrollar infraestructura socioeconómica moderna, especialmente las principales vías de transporte, y promover el desarrollo económico urbano sostenible, maximizando el potencial local.

Falta de áreas urbanas ubicadas en la región del núcleo central.

En su camino hacia convertirse en un centro urbano, Thuy Nguyen ha alcanzado numerosos éxitos, pero para completar el modelo de "ciudad dentro de la ciudad", aún quedan varias incógnitas clave por abordar. Los principales desafíos incluyen atraer capital de inversión, optimizar los recursos locales, desarrollar parques industriales de forma sincronizada y crear zonas residenciales sostenibles. En particular, las incógnitas en materia de desarrollo urbano aún no están a la altura de las expectativas.

Los arquitectos sostienen que la planificación de "ciudad dentro de la ciudad" debe aclarar los patrones de distribución de la población en el área urbana central, el área urbana en expansión y, especialmente, en las ciudades satélite y las ciudades provinciales.

El desarrollo del modelo de "ciudad dentro de la ciudad" transformará la estructura de la ciudad matriz para aprovechar mejor su potencial en el proceso de urbanización, desarrollo urbano y economía urbana. Si bien es una ciudad subsidiaria, Thuy Nguyen se considera una oportunidad para generar un avance en el desarrollo socioeconómico, actuando como núcleo y motor de innovación, liderando el desarrollo integral de la ciudad y sus alrededores.

A medida que Thuy Nguyen entra en su próxima fase de desarrollo clave de cinco años, varios promotores inmobiliarios de renombre se han unido para capitalizar su potencial y contribuir a mejorar la calidad de vida en la zona. Entre ellos, destacan proyectos urbanos a gran escala como Vlasta – Thuy Nguyen de Van Phu – Invest y Hoang Huy Green River de Hoang Huy Group, que ofrecen diversas opciones de vivienda moderna destinadas a crear una comunidad civilizada y un entorno de vida de alta calidad. A diferencia de proyectos actuales como Belhomes VSIP Hai Phong, que se centran en atender a los residentes de la zona industrial, estos futuros proyectos de desarrollo urbano se orientan a satisfacer las diversas necesidades de todos los residentes del centro de Thuy Nguyen, contribuyendo a transformar el paisaje de la zona y a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Thuy Nguyen posee una ubicación central que ayuda a atraer nuevos factores de crecimiento al nuevo polo de crecimiento de Hai Phong.

Según la Sra. Nguyen Le Dung, Directora de Intermediación e Inversión de Savills Hanoi , el mercado inmobiliario está experimentando una fuerte transición hacia productos diversos y sostenibles. Los promotores pueden aprovechar esta oportunidad para construir zonas urbanas inteligentes, combinando armoniosamente espacios de vida, trabajo y ocio. Invertir en soluciones ecológicas no solo satisface las necesidades de los clientes, sino que también contribuye a fortalecer la posición de la empresa en el mercado.

“Los promotores deberían aprovechar las ventajas de Thuy Nguyen, como maximizar su paisaje natural y ubicación geográfica para atraer inversores y compradores, y fomentar la cooperación con las autoridades locales y los socios del sector para garantizar una ejecución fluida y eficiente del proyecto”, afirmó la Sra. Dung.

En particular, según los expertos en Feng Shui, Thuy Nguyen posee una ubicación central con un importante significado espiritual y de Feng Shui, lo que seguramente creará prosperidad y atraerá factores de crecimiento al nuevo centro de crecimiento de Hai Phong en el futuro.

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