¿Qué ventajas tiene Long An al sumarse a la “carrera” inmobiliaria industrial?

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Promover el desarrollo de zonas industriales.

Según información del Comité Popular Provincial de Long An , la orientación del desarrollo hasta 2030 es establecer 17 nuevos parques industriales con un área adicional de casi 3.200 hectáreas, lo que elevará el número total de parques industriales en la provincia a 51 con un área de casi 12.500 hectáreas.

Con un aumento tan significativo en el área de bienes raíces industriales, Long An se convertirá en la provincia con la segunda área de parque industrial más grande del país (después de Binh Duong ), creando una fuerte ventaja para atraer inversiones en el futuro.

Además, el Comité Popular Provincial de Long An anunció la planificación de 28 nuevos clústeres industriales con una superficie total de más de 1.800 hectáreas, lo que eleva el número total de clústeres industriales en la provincia a 72, con una superficie total de casi 4.000 hectáreas. Simultáneamente, se centrará en el desarrollo del sector industrial hacia la innovación tecnológica, la mejora de la productividad y la competitividad, y el uso eficiente y económico de los recursos, con el objetivo de alcanzar un aumento anual promedio de aproximadamente el 13 % en el índice de producción industrial durante el período 2021-2030.

Long An se suma a la carrera inmobiliaria industrial gracias a qué ventajas (Figura 1) — Long An está desarrollando su fortaleza en el sector inmobiliario industrial con una gama diversa de productos.

La provincia prioriza el desarrollo de las industrias de procesamiento y manufactura y de las energías renovables; enfocándose en el desarrollo de varias industrias clave como: producción de metales y productos metálicos prefabricados, ingeniería mecánica, procesamiento de alimentos, productos electrónicos, productos químicos y químicos, energía, etc.

Según un informe del Comité Popular Provincial de Long An, actualmente existen 24 parques industriales en la provincia que cumplen con los requisitos de inversión, con una superficie de suelo industrial de casi 4.300 hectáreas y una tasa de ocupación del 65,2 %. Estos incluyen 878 proyectos de inversión extranjera con un capital total de casi 6.200 millones de dólares estadounidenses y 930 proyectos de inversión nacional con un capital total de más de 133 billones de dongs.

En cuanto a los clústeres industriales, la provincia cuenta actualmente con 23 clústeres industriales operativos, que atraen 688 proyectos con una superficie total arrendada de más de 800 hectáreas; la tasa de ocupación de los clústeres industriales operativos ha alcanzado el 87,5%.

Ventajas inherentes

Según datos de la Oficina General de Estadística, en 2022, la provincia de Long An se ubicó entre las 10 principales provincias y ciudades en cuanto a atracción de IED y fue la localidad líder en la región del Delta del Mekong. En el primer semestre de 2023, Long An ascendió al quinto puesto entre 63 provincias y ciudades del país y se mantuvo a la cabeza de la región del Delta del Mekong. Actualmente, casi 40 países y territorios tienen proyectos de inversión en la provincia.

En cuanto a su ubicación, Long An se encuentra actualmente en la región económica clave del sur, sirviendo como punto de conexión entre las provincias del delta del Mekong y Ciudad Ho Chi Minh y las provincias del sureste. La provincia también posee abundantes terrenos públicos y un sistema de fábricas ya establecido dentro de parques industriales para atraer inversores, especialmente dada la alta demanda actual de inmuebles industriales.

En términos de infraestructura de conectividad, Long An actualmente disfruta de muchas ventajas en infraestructura de transporte, que se está desarrollando de manera integral para conectar zonas industriales con el puerto de Long An, creando vínculos dentro de la provincia y proporcionando una ventaja en infraestructura de transporte.

Long An se suma a la carrera inmobiliaria industrial gracias a qué ventajas (Figura 2) — El puerto de Long An es una ventaja en términos de conectividad de transporte y desarrollo logístico.

Según la planificación de la provincia de Long An, la organización espacial se desarrollará según el modelo de "Un centro - Dos corredores - Tres zonas socioeconómicas - Seis ejes de conducción". En este modelo, un centro es la ciudad de Tan An. Los dos corredores son las Circunvalaciones 3 y 4 y el Corredor de Desarrollo Sur. Las tres zonas socioeconómicas son: la zona urbana e industrial, la zona agrícola de alta tecnología, la zona económica turística y fronteriza, y la zona de amortiguamiento ecológico. Los seis ejes de conducción son: las Circunvalaciones 3 y 4, la Carretera Nacional 50B, la carretera paralela a la Carretera Nacional 61B, el eje My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, la Carretera Nacional N1 y el eje de conducción Duc Hoa.

Todos estos preparativos tienen como objetivo convertirse en un centro de desarrollo económico y un polo industrial en la región sur, según el plan de desarrollo provincial hasta 2030. Con esta orientación, Long An se convertirá en una puerta de entrada al corredor económico urbano-industrial de la región del Delta del Mekong, conectando estrechamente con Ciudad Ho Chi Minh y la región sureste. Long An también es un importante centro de cooperación y comercio con Camboya.

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