¿McDonald's Ben Thanh cerró por local costoso?

Recientemente, en la página oficial de fans de McDonald's, se anunció el cierre de su primera tienda en Vietnam después de 10 años de operación: McDonald's Ben Thanh (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) a las 2:00 a.m. del 19 de septiembre de 2024.

Aunque McDonald's Ben Thanh no anunció el motivo de su cierre, muchas personas creen que lo más probable es que se deba a la imposibilidad de pagar el alquiler. Debido a que McDonald's Ben Thanh está ubicado cerca del mercado Ben Thanh, la calle occidental Bui Vien y la calle peatonal Nguyen Hue... es fácil moverse y además son ubicaciones privilegiadas con precios de alquiler elevados en el centro de la ciudad de Ho Chi Minh.

McDonald's Ben Thanh (Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh) abrirá sus puertas nuevamente y cerrará sus puertas el 19 de septiembre. Foto: Ngoc Le

Según algunos residentes, hace unos 5 años, para atender la construcción de la estación subterránea de la Línea 1 del Metro (Ben Thanh - Suoi Tien), se erigieron barreras en las zonas centrales del Distrito 1, obstaculizando el negocio de las tiendas de los alrededores. Después de que la valla fue removida por completo hace aproximadamente un año, se restauró el espacio abierto frente al mercado de Ben Thanh, lo que hizo que viajar y comprar en esta área sea más conveniente y próspero.

"La ubicación es buena, el negocio es más conveniente que antes, por lo que muchos propietarios también han subido el precio. Mientras tanto, muchos inquilinos enfrentan dificultades debido a que la economía sigue en crisis y la gente está ajustando sus gastos. Por lo tanto, el alquiler es demasiado alto, lo que los obliga a abandonar el local", dijo la Sra. Bich Duong, propietaria de un local en la calle Tran Hung Dao, Distrito 1.

Una encuesta de Lao Dong muestra que, aunque la tasa de locales vacantes a lo largo de las calles centrales de la ciudad de Ho Chi Minh, como Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong... ha disminuido en comparación con el mismo período del año pasado, muchos locales en ubicaciones privilegiadas siguen vacantes, incluso sin inquilinos durante todo un año.

McDonald's Ben Thanh está situado en una ubicación privilegiada. Foto: Anh Tu

En la zona del mercado de Ben Thanh, los precios de alquiler también son bastante caros. El Sr. Le Van Tan, agente inmobiliario del Distrito 1, comentó: «Ya no es extraño que locales en hermosas ubicaciones alrededor del mercado de Ben Thanh, con una superficie de 100 m² o más, tengan un precio de alquiler de cientos de millones de VND al mes. En los últimos años, las tiendas de moda , cosméticos y souvenirs han cerrado en masa; muchos locales están vacíos, pero el precio del alquiler sigue siendo muy alto, por lo que no hay muchas transacciones».

Los precios de alquiler de locales en zonas céntricas de Ciudad Ho Chi Minh alguna vez “causaron fiebre” porque eran demasiado caros. Por ejemplo, Cushman & Wakefield anunció una vez que la calle Dong Khoi (Distrito 1) ocupa el puesto 13 en el grupo de calles con el espacio minorista más caro del planeta.

Según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE Vietnam, el precio de alquiler de locales de alta gama en la zona central de Ciudad Ho Chi Minh en los primeros 6 meses de 2024 continuó aumentando un 18,5% respecto al mismo periodo, hasta los 280 dólares por metro cuadrado/mes (equivalente a 6,8 millones de VND).

Fuente: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo