1. Nombre del proyecto: Proyecto de vivienda social en el terreno código XH1, Área C - Nueva área urbana de An Van Duong - Nombre de la transacción comercial: Proyecto Kinetic Living.

2. Nombre del inversor: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

Dirección de contacto : Oficina de la Sociedad Anónima de Inversión Phu My Thuong. Dirección: Casa 36, ​​Callejón 15, To Huu, Distrito de Thuan Hoa, Hue , Vietnam.

3. Sitio de construcción del proyecto: Lote XH1, Área C, Nueva Área Urbana An Van Duong, Distrito My Thuong, Ciudad de Hue

4. Escala de proyectos y obras de construcción:

- El proyecto incluye 47 casas comerciales de baja altura y 05 edificios de apartamentos de vivienda social (G1, G2, G3, G4, G5) de 9 pisos de altura.

La superficie total del terreno del proyecto de inversión en construcción es de aproximadamente 31.847 m². Incluye:

+ Terreno para vivienda comercial de baja altura: Superficie del terreno 5.954,5m2, incluyendo 47 viviendas de baja altura con una superficie total construida de unos 16.035,91m2.

+ Terreno para vivienda social en altura: Superficie 25.098m2, incluyendo 05 edificios de viviendas de 9 plantas con una superficie total construida de unos 66.660m2.

+ Terreno para construcción de infraestructura técnica vial: Área 794.50m2, de los cuales el área de terreno para vialidad e infraestructura técnica es de 474.50m2 y el área de arbolado verde es de 320.00m2.

5. Avances en la ejecución del proyecto: Del primer trimestre de 2025 al segundo trimestre de 2029, incluyendo:

- Infraestructura técnica general: Desde el primer trimestre de 2025 hasta el primer trimestre de 2026

- Proyectos de vivienda comercial de baja altura y apartamentos de vivienda social de gran altura: del tercer trimestre de 2025 al segundo trimestre de 2029

6. Cantidad, superficie y precio medio de venta estimado de viviendas sociales:

- Número de viviendas sociales en venta: 720 unidades

- Superficie del apartamento: Desde 52,84m2 hasta 70m2

- Precio de venta promedio estimado para los apartamentos de vivienda social del proyecto: 14.980.282 VND/m2 de piso (IVA incluido y sin incluir la cuota de mantenimiento)                                                                                                      

7. Plazo y forma de recepción de la solicitud de adquisición de vivienda social:

7.1. Plazo de recepción de solicitudes de adquisición de vivienda social:

Los hogares y las personas que deseen registrarse para comprar una vivienda social deben comunicarse directamente con el inversor para obtener instrucciones y presentar la solicitud para comprar una vivienda social:

- Plazo de recepción de solicitudes para la compra de vivienda social, Fase 1 (presencial y en línea): Del 2 de enero de 2026 al 2 de febrero de 2026 (excepto domingos y festivos). Horario: 08:00 - 12:00 (mañana), 13:30 - 17:30 (tarde).

- Finalizada la fecha límite de recepción de solicitudes de compra de vivienda social en la Fase 1 (2 de febrero de 2026) , si el número de solicitudes de compra de vivienda social es menor que el número de apartamentos en venta, el Inversor notificará el momento para seguir recibiendo solicitudes de compra de vivienda social en las siguientes Fases.

7.2. Formulario de solicitud de adquisición de vivienda social:

Los clientes presentan su solicitud directamente en la oficina de Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Dirección: Casa 36, ​​Callejón 15 To Huu, Distrito de Thuan Hoa, Hue. Teléfono: 090 413 8889.

- Los clientes envían sus solicitudes en línea en el sitio web: https://kinetic-living.com.vn/

- Los clientes que necesiten respuestas e instrucciones, por favor, póngase en contacto con la línea directa: 088 643 1199 o 090 413 8889.

8. Sujetos que pueden inscribirse para comprar vivienda social:

- Las personas con servicios meritorios a la revolución y los familiares de los mártires tienen derecho a recibir apoyo para el mejoramiento de su vivienda de acuerdo con las disposiciones de la Ordenanza sobre Incentivos para Personas con Servicios Meritorios a la Revolución (Cláusula 1, Artículo 76 de la Ley de Vivienda).

- Hogares pobres y casi pobres en zonas urbanas (Cláusula 4, Artículo 76 de la Ley de Vivienda).

- Personas de bajos ingresos en zonas urbanas (Cláusula 5, Artículo 76 de la Ley de Vivienda).

- Los trabajadores y obreros que laboran en empresas, cooperativas y uniones de cooperativas dentro y fuera de los parques industriales (Cláusula 6, Artículo 76 de la Ley de Vivienda).

- Oficiales, soldados profesionales, suboficiales de las fuerzas armadas populares, trabajadores de policía, funcionarios públicos, trabajadores de defensa y empleados públicos que actualmente prestan servicio en el ejército; personas que trabajan en trabajos criptográficos, personas que trabajan en otras organizaciones criptográficas que reciben salarios del presupuesto estatal que actualmente trabajan (Cláusula 7, Artículo 76 de la Ley de Vivienda).

- Los cuadros, funcionarios y empleados públicos en los términos que prescribe la ley sobre cuadros, funcionarios y empleados públicos (inciso 8 del artículo 76 de la Ley de Vivienda).

- El sujeto haya restituido la vivienda pública de conformidad con lo dispuesto en el inciso 4 del artículo 125 de esta Ley, salvo en los casos en que la vivienda pública haya sido revocada por infracciones a la normativa (inciso 9 del artículo 76 de la Ley de Vivienda).

- Los hogares y personas cuyas tierras se hayan recuperado y cuyas viviendas deban ser desalojadas y demolidas de acuerdo con las disposiciones de la Ley pero que aún no hayan recibido una compensación del Estado en forma de viviendas o terrenos residenciales (Cláusula 10, Artículo 76 de la Ley de Vivienda).

9. Condiciones de inscripción para la compra de vivienda social

Condiciones de vivienda:

+ No tener casa propia, no tener su nombre en el Certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de bienes afectos a la tierra, no haber comprado o arrendado vivienda social, no haber disfrutado de políticas de apoyo a la vivienda en cualquier forma en la ciudad de Hue;

+ O posee una casa en la ciudad de Hue pero el área de vivienda promedio per cápita es inferior a 15 m2 de espacio habitable por persona;

+ En caso de poseer vivienda pero alejada del lugar de trabajo, se deberán cumplir las siguientes condiciones:

La vivienda propia se encuentra fuera del radio de 20 km del lugar de trabajo y del radio de 10 km del proyecto de vivienda social. La distancia del proyecto de vivienda social al lugar de trabajo debe ser menor que la distancia entre la vivienda actual y el lugar de trabajo.

· El proyecto de vivienda social seleccionado no pertenece a la misma unidad administrativa a nivel comunal (después de la fusión) que las viviendas propiedad de los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social.

· La ubicación de la residencia, lugar de trabajo, vivienda social se determina por la distancia basada en la ruta más corta desde la propia residencia hasta el lugar de trabajo por medios populares (moto) en la plataforma digital Google Maps.

- Requisitos de ingresos:

+ En caso de que el solicitante sea soltero o se haya confirmado su soltería, el ingreso mensual promedio recibido no debe exceder los 20 millones de VND calculados de acuerdo con la Tabla de Salarios y Sueldos confirmada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el solicitante.

En caso de que el solicitante no esté casado o se haya confirmado que es soltero y tenga a su cargo un hijo menor de edad, el ingreso mensual promedio no deberá exceder los 30 millones de VND calculados de acuerdo con la Tabla de Salarios y Sueldos confirmada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el solicitante.

+ En caso de que el solicitante esté casado de acuerdo a las disposiciones de la ley, el solicitante y su cónyuge deben tener un ingreso mensual promedio total no mayor a 40 millones de VND calculado de acuerdo a la Tabla de Salarios y Sueldos confirmada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el solicitante.

+ El plazo para determinar las condiciones de ingreso es de 12 meses consecutivos, contados a partir de que la autoridad competente realice la constatación.

10. Componentes del expediente de solicitud de adquisición de vivienda social

Componentes del expediente de solicitud de adquisición de vivienda social previstos en:

- Decreto No. 100/2024/ND-CP de 26 de julio de 2024, por el que se detallan una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social.

- Circular No. 05/2024/TT-BXD de 31 de julio de 2024 por la que se detallan una serie de artículos de la Ley de Vivienda.

- Circular No. 56/2024/TT-BCA de fecha 5 de noviembre de 2024, por la que se detallan una serie de artículos de la Ley de Vivienda en la Seguridad Pública Popular.

- Circular No. 94/2024/TT-BQP de 11 de noviembre de 2024 que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda en el Ejército Popular de Vietnam.

- Decreto No. 261/2025/ND-CP de fecha 10 de octubre de 2025 que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP de fecha 1 de julio de 2025 del Gobierno que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15 de fecha 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social.

- Circular No. 32/2025/TT-BXD de 10 de noviembre de 2025 por la que se modifican y complementan varios artículos de la Circular No. 05/2024/TT-BXD de 31 de julio de 2024 del Ministro de Construcción por la que se detallan varios artículos de la Ley de Vivienda.

- Documento No. 5874/SXD-QLN&TTBDS de fecha 20 de noviembre de 2025 sobre instrucciones sobre los documentos de registro para la compra de vivienda social para los beneficiarios de las políticas de apoyo a la vivienda social en la ciudad de Hue.

11. Principios y criterios para la revisión de solicitudes de adquisición de vivienda social

Después de la fecha límite para recibir solicitudes de compra de vivienda social en el Proyecto, el Inversionista revisará cada solicitud, la comparará con las regulaciones sobre sujetos y condiciones prescritas por la ley para crear una Lista de sujetos elegibles para comprar vivienda social bajo el proyecto y enviará la Lista de sujetos que se espera que sean elegibles para comprar vivienda social al Departamento de Construcción de la Ciudad de Hue para su inspección para determinar los sujetos correctos elegibles para comprar vivienda social.

Principios y criterios para la revisión de las solicitudes de registro de compra de vivienda social según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 38 del Decreto No. 100/2024/ND-CP:

- En caso de que el número total de solicitudes de registro válidas sea igual o menor al número total de apartamentos anunciados por el inversor para cada tipo de producto, la selección de apartamentos se realizará según lo acordado entre el inversor y el cliente.

En caso de que el número total de solicitudes de registro válidas sea mayor que el número total de apartamentos anunciados por el inversor para cada tipo de producto, la revisión y selección de los sujetos se realizará mediante un sorteo (presencial o en línea) organizado por el inversor, con la participación de un representante del Departamento de Construcción de la localidad donde se ubica el proyecto aprobado. El sorteo deberá contar con un registro de los resultados.

En caso de que el proyecto tenga sujetos prioritarios, según lo estipulado en el punto d, cláusula 1, artículo 79 de la Ley de Vivienda, se les dará prioridad para adquirir vivienda social sin necesidad de sorteo, según un porcentaje determinado. El número de apartamentos (casas) para estos sujetos prioritarios (sin sorteo) se determina mediante la relación entre el número total de solicitudes de estos cinco grupos prioritarios y el número total de solicitudes registradas, multiplicado por el número total de apartamentos (casas) de vivienda social del proyecto. La lista de grupos prioritarios se ordena según el momento de presentación de las solicitudes. Los apartamentos para sujetos prioritarios se ordenan según la Lista de Prioridad hasta agotar las plazas; los sujetos restantes continúan participando en el sorteo.

Phu My Thuong Investment Joint Stock Company proporciona información relacionada con el Proyecto de Vivienda Social en el terreno codificado XH1, Área C - Nueva Área Urbana An Van Duong para que el Departamento de Construcción de la Ciudad de Hue lo anuncie públicamente en el Portal de Información Electrónica del Departamento de Construcción de la Ciudad de Hue.

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html