El beneficio del primer trimestre de una empresa inmobiliaria es muchas veces superior al de los grandes bancos.

El beneficio antes de impuestos del propietario del proyecto Vinhomes Global Gate será de más de 18.000 billones de VND en el primer trimestre de 2025, muchas veces superior al de algunos grandes bancos.

Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (Vefac, código bursátil: VEF), propietario del proyecto Vinhomes Global Gate, acaba de anunciar su informe financiero para el primer trimestre de 2025 con ingresos de 44.560 mil millones de VND, 222.000 veces más que el mismo período del año pasado. Los ingresos de este trimestre aumentaron drásticamente debido a que la compañía transfirió parte del proyecto Vinhomes Global Gate, mientras que en trimestres anteriores la compañía casi no tuvo ingresos.

Los ingresos financieros alcanzaron los 1,857 mil millones de VND, casi 15 veces más que el primer trimestre del año pasado debido a las ganancias de las actividades de préstamos e inversiones. Según el informe financiero, esta empresa está prestando más de 17 billones de VND a sus socios, disfrutando de una tasa de interés del 12% anual.

Excluyendo gastos, el beneficio antes de impuestos de Vefac fue de 18.605 millones de dongs, 163 veces más que el primer trimestre del año pasado. Las ganancias de la empresa son muchas veces mayores que las de los principales bancos de Vietnam que han anunciado resultados comerciales, como Techcombank , Vietinbank o VPBank.

Al final del primer trimestre de 2025, los activos totales de Vefac alcanzaron los 40.136 mil millones de VND, un 62% menos en comparación con principios de año. De los cuales, el inventario de la compañía disminuyó un 99% a casi 100 mil millones de VND.

El índice con el mayor descenso fue el de las cuentas por cobrar a corto plazo, que pasaron de 66,836 billones de VND a más de 17 billones de VND. A finales de 2024, la empresa había incurrido en más de 63 billones de VND en cuentas por cobrar de Vinhomes Joint Stock Company. Esta es la cantidad de dinero que Vefac y Vinhomes firmaron un acuerdo de cooperación para invertir en el proyecto Vinhomes Global Gate en 2024. Sin embargo, para fines del primer trimestre de 2025, este artículo solo tendrá más de 7.000 billones de VND restantes.

Vefac es una subsidiaria de Vingroup Corporation con una proporción de propiedad de más del 85%. Esta empresa también es inversora de la nueva área urbana en las comunas de Xuan Canh, Dong Hoi y Mai Lam, distrito de Dong Anh (nombre comercial Vinhomes Global Gate). Este proyecto tiene una escala de más de 261 hectáreas, con una inversión total de casi 34.880 mil millones de VND.

Según el plan, el proyecto Vinhomes Global Gate cuenta con más de 15.100 productos, incluidas más de 4.000 villas individuales, casas adosadas de 4 y 5 plantas y dos edificios de apartamentos de 45 plantas con aproximadamente 4.800 apartamentos. Además, el proyecto también incluye 14 edificios de uso mixto (comercial, de servicios, oficinas y residencial) de 45 plantas de altura con 6.100 apartamentos. A finales de agosto de 2024, Vingroup inició la construcción del Centro Nacional de Exposiciones y Ferias en esta área del proyecto.

El 12 de marzo, el Comité Popular de Hanoi decidió aprobar que Vefac transfiera parte del proyecto Vinhomes Global Gate. Esta área urbana fue transferida a Thoi Dai Moi T&T Company con una inversión de aproximadamente 30.360 mil millones de VND, equivalente a más del 87% del capital de inversión total del proyecto. En consecuencia, Thoi Dai Moi T&T recibirá terrenos para construir viviendas de gran altura y baja altura, edificios de uso mixto y terrenos públicos para fines comerciales, con un área de aproximadamente 75 hectáreas.

Duong Chung (según vnexpress.net)

Fuente: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/127196/Mot-cong-ty-de-oc-lai-quy-I-gap-nhieu-lan-cac-ngan-hang-lon