¿Puedo obtener un libro rojo si compré un terreno a la comuna antes de 1993?

VTV.vn - Los hogares y las personas a quienes el Comité Popular de la comuna les otorgó tierras sin autorización antes de 1993 aún pueden obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.

Fotografía ilustrativa.

El Sr. A posee un terreno residencial y solicita el primer Certificado de Derechos de Uso de la Tierra. El terreno fue vendido originalmente por el Comité Popular de la Comuna sin autorización antes de 1993. No pudo conservar ningún documento relacionado con la venta ni con el recibo del pago.

Según el mapa de 1993 y la lista adjunta, se trata de un terreno residencial a nombre del Sr. Nguyen Van A. Ahora es necesario otorgarle un certificado al Sr. A.

La Sra. Nguyen Thi Huong ( Hanói ) preguntó: ¿Qué documentos se deben presentar al solicitar un certificado? ¿No tener ningún documento causa dificultades en la solicitud del certificado? ¿Hay que pagar tasas por el uso del suelo?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

La legislación territorial vigente contempla disposiciones sobre la concesión de certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de los bienes vinculados a la tierra a los hogares y particulares que utilizan tierras asignadas sin la debida autorización, en el artículo 140 de la Ley de Tierras de 2024.

El orden y los procedimientos para registrar por primera vez terrenos y bienes vinculados a terrenos para personas físicas, comunidades residenciales y hogares que utilizan terrenos, y el orden y los procedimientos para otorgar por primera vez Certificados de derechos de uso de la tierra y propiedad de bienes vinculados a terrenos, se prescriben en la Sección II y la Sección V, Contenido C, Parte V, Apéndice I, emitidos junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la división de autoridad de las autoridades locales en 02 niveles, la descentralización y la descentralización en el sector de la tierra.

En relación con la implementación de las obligaciones financieras sobre las tasas de uso de la tierra según lo prescrito en el Decreto No. 103/2024/ND-CP de fecha 30 de julio de 2024 del Gobierno, le solicitamos que envíe sus comentarios al Ministerio de Finanzas para obtener respuestas dentro de su competencia.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente le informa que debe conocer, investigar y contactar a las autoridades locales para la resolución de los problemas de acuerdo con la normativa vigente.

Fuente: https://vtv.vn/mua-dat-cua-xa-truoc-1993-co-duoc-cap-so-do-khong-100251110151223263.htm