En los principales bancos de Estados Unidos, los malos préstamos inmobiliarios comerciales han excedido las provisiones para pérdidas después de que aumentaran los pagos atrasados relacionados con oficinas, centros comerciales y otras propiedades.
Las reservas promedio en JPMorgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs y Morgan Stanley cayeron de 1,60 dólares a 90 centavos por cada dólar de deuda inmobiliaria comercial que estuviera al menos 30 días en mora, según datos de la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC).
Los supervisores bancarios de la Reserva Federal y los reguladores ahora se están concentrando en monitorear de cerca los préstamos comerciales de los bancos, incluidos los informes de riesgo y los acuerdos de capital adecuados para limitar las posibles pérdidas futuras en préstamos comerciales.
En todo el sistema bancario estadounidense, el valor de los préstamos morosos vinculados a oficinas, centros comerciales, apartamentos y otras propiedades comerciales ha aumentado a 24.300 millones de dólares, más del doble del año pasado.
Los bancos estadounidenses ahora tienen reservas de $1.40 por cada dólar de préstamos inmobiliarios comerciales morosos, en comparación con los $2.20 de hace un año, según datos de la FDIC. Los bancos menos asegurados han estado expuestos a posibles pérdidas por préstamos inmobiliarios comerciales durante más de siete años.
MINH CHAU
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