Mejorar la eficacia de la planificación y la ordenación del territorio

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Asignación razonable de tierras

La planificación y los planes de uso del suelo son bases importantes para la implementación de la planificación especializada y sirven de base para la asignación, el arrendamiento y la conversión de usos del suelo. Por lo tanto, el Comité Popular del distrito de Chi Lang siempre presta especial atención y dirige la implementación de la planificación y los planes de uso del suelo, con el objetivo de utilizar el suelo de forma económica, razonable y eficaz, y en consonancia con la protección del medio ambiente.

La sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de Chi Lang guía a las personas en la realización de procedimientos territoriales.

Según el Plan de Ordenamiento Territorial de 2023, Chi Lang cuenta con una superficie total de más de 70.400 hectáreas; de las cuales, más de 53.400 hectáreas son tierras agrícolas ; más de 4.200 hectáreas son tierras no agrícolas; y más de 12.700 hectáreas son tierras no utilizadas. Se prevé convertir 426 hectáreas de tierras agrícolas en tierras no agrícolas; recuperar 392 hectáreas de tierras agrícolas, 46,6 hectáreas de tierras no agrícolas; y poner en uso 173,7 hectáreas de tierras no utilizadas.

El proceso de implementación de los planes de planificación y uso del suelo se ajusta estrechamente a la situación y los resultados de la implementación de los planes y planes previos, así como a los planes de desarrollo socioeconómico local, con la participación de las opiniones de la población, los sectores, las comunas y los pueblos. Garantizar una ordenación del suelo razonable y armoniosa, satisfaciendo las necesidades de uso del suelo de todos los niveles, sectores, organizaciones e individuos, construyendo infraestructura técnica y áreas residenciales urbanas y rurales, contribuyendo así al desarrollo del distrito a corto y largo plazo.

En consecuencia, la tierra agrícola continúa disminuyendo, concentrándose en la transformación de la estructura de los cultivos, la inversión en agricultura intensiva, el aumento de los cultivos y la aplicación de avances científicos y tecnológicos en la producción para aumentar el coeficiente de uso del suelo. Se amplía la superficie de tierras no agrícolas para construir infraestructura técnica y social, y desarrollar las zonas urbanas, el turismo y los servicios. Se debe aprovechar al máximo el fondo de tierras no utilizadas, garantizando el ahorro, la armonía, el uso adecuado y una demanda suficiente. Se debe combinar estrechamente la mejora de la tierra con el uso del suelo, especialmente el agrícola, para aumentar la fertilidad del suelo, prevenir su degradación, proteger el entorno ecológico y el paisaje urbano.

El Sr. Le Anh Tung, Jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del distrito de Chi Lang, declaró: «En los últimos años, las labores de asignación, recuperación y conversión de tierras en el distrito se han ajustado estrictamente a la planificación y el plan de uso del suelo aprobados por el Comité Popular Provincial. Gracias a ello, la gestión de las zonas urbanas y las zonas residenciales rurales ha experimentado cambios positivos en comparación con el período anterior, superando gradualmente la situación de la conversión ilegal del uso del suelo, el incumplimiento de la planificación y limitando las disputas y quejas sobre tierras».

El distrito también prioriza constantemente la asignación de terrenos suficientes para el desarrollo industrial, los servicios turísticos y otros fines productivos y comerciales. Además, mediante la subasta de derechos de uso del suelo y la licitación de proyectos que lo utilizan, el suelo se ha convertido en un importante recurso financiero que contribuye al desarrollo socioeconómico local.

Promover el papel supervisor de las personas

Tras la aprobación del plan de planificación y uso del suelo por parte del Comité Popular Provincial, Chi Lang organizó la difusión y divulgación a todos los niveles, sectores y habitantes del distrito para que conocieran y supervisaran su implementación. De esta manera, se ayuda a los usuarios del suelo a comprender la información y la importancia de la planificación y el uso del suelo en el desarrollo socioeconómico.

La planificación y el uso del territorio contribuyen a mejorar la eficacia de la gestión estatal del territorio.

Instar periódicamente a las unidades competentes a implementar rigurosamente los planes de uso del suelo, garantizando la coherencia y la continuidad en la gestión y el uso del suelo. Revisar y recuperar con firmeza los proyectos que no hayan puesto en uso el suelo después del plazo establecido o que se utilicen ineficazmente para organizar subastas de derechos de uso del suelo y licitaciones para seleccionar inversores que implementen proyectos que utilicen el suelo.

Asignar a los Comités Populares de las comunas y pueblos la tarea de inspeccionar periódicamente el uso de la tierra en el área de gestión para detectar con prontitud y recomendar a las autoridades competentes para manejar los casos de uso de la tierra para fines indebidos o no de acuerdo con la planificación y los planes de uso de la tierra.

Sin embargo, en algunas zonas residenciales, persisten casos de usurpación de terrenos, construcciones ilegales y construcciones que no se ajustan a la planificación y no cumplen con los fines previstos. La gestión de los registros de tierras en las localidades aún presenta numerosas deficiencias, lo que dificulta la inspección, supervisión e implementación de los planes de ordenamiento territorial. Los recursos de inversión para la implementación de algunos proyectos que utilizan terrenos definidos en los planes de ordenamiento territorial siguen siendo limitados debido a numerosos factores subjetivos y objetivos, lo que afecta directamente la implementación de la planificación y los objetivos de ordenamiento territorial.

Actualmente, Chi Lang se centra en completar el Plan de Ordenamiento Territorial 2024 para presentarlo al Comité Popular Provincial para su aprobación. Al mismo tiempo, continúa promoviendo la propaganda, la educación y la sensibilización de organizaciones e individuos sobre la gestión y el uso del territorio. Asigna recursos para completar el registro de tierras y crear una base de datos de sistemas de información territorial.

Fortalecer la inspección y el examen del uso del suelo por parte de los usuarios, de acuerdo con el plan, para detectar con prontitud y sancionar rigurosamente las infracciones. Mejorar la eficacia de la supervisión por parte de los Consejos Populares, los Comités del Frente de la Patria a todos los niveles, las organizaciones sociopolíticas y la ciudadanía en la gestión del suelo, la planificación y los planes de uso del suelo. Centrarse en recibir y gestionar adecuadamente las opiniones, recomendaciones y reflexiones de los votantes sobre la gestión del suelo en todo el distrito.

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