Prevenir la especulación y el acaparamiento de tierras

El 3 de noviembre, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre el proyecto de Resolución sobre la puesta a prueba de la ejecución de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para la recepción de derechos de uso de la tierra o la tenencia de derechos de uso de la tierra.

El 3 de noviembre, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre el proyecto de Resolución sobre la puesta a prueba de la ejecución de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para la recepción de derechos de uso de la tierra o la tenencia de derechos de uso de la tierra.

Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy.

Al presentar el informe en la reunión, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, dijo que la Resolución creará condiciones favorables para que los usuarios de la tierra y los inversionistas sean proactivos en la implementación de proyectos de vivienda comercial y proyectos de desarrollo urbano, minimizando la intervención de las agencias administrativas.

Además, la Resolución también limita la ocurrencia de procedimientos administrativos, reduce los costos de cumplimiento y limita la adquisición de tierras por parte del Estado, lo que puede generar fácilmente quejas de la gente.

Según el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, esta Resolución estipula la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos de recepción de derechos de uso de la tierra o de concesión de derechos de uso de la tierra a nivel nacional en los casos en que las organizaciones empresariales inmobiliarias reciban derechos de uso de la tierra.  

Al presentar el informe de revisión, el presidente del Comité Económico , Vu Hong Thanh, solicitó al Gobierno realizar una evaluación detallada y completa de la situación práctica del desarrollo de viviendas comerciales, la efectividad del uso de la tierra para el desarrollo de viviendas comerciales en provincias y ciudades administradas centralmente; evaluar la situación actual de la adquisición y especulación de tierras; y soluciones para limitar los impactos negativos del piloto.

Respecto a las condiciones para la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra, el Comité Permanente del Comité Económico dijo que la Ley de Tierras ha estipulado las condiciones para ejercer los derechos de los usuarios de la tierra, incluyendo regulaciones muy estrictas sobre las condiciones para recibir y transferir derechos de uso de la tierra para diferentes tipos de tierra.

Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh.

Reglamentos como el proyecto de Resolución crearán un corredor legal paralelo a las disposiciones de la Ley de Tierras sobre tierras para inversión en vivienda comercial durante el período piloto, lo que potencialmente causará conflictos y superposiciones con regulaciones relacionadas con la silvicultura, la defensa nacional, la seguridad, las creencias y las religiones.

El Comité Permanente del Comité Económico propuso revisar, investigar e identificar específicamente cada tipo de terreno para proyectos de vivienda comercial; aclarar la aplicación de un mecanismo piloto para las condiciones para recibir transferencias de tipos de terreno según lo prescrito en la Ley de Tierras.

Al mismo tiempo, se propone estudiar y complementar el principio de garantizar la estabilidad de 3,5 millones de hectáreas de arrozales y mantener una tasa de cobertura forestal estable del 42%.

Además, hay opiniones que sugieren regulaciones en el sentido de asignar al Gobierno y a los Comités Populares en todos los niveles el control estricto del ajuste de la planificación de los terrenos residenciales y asumir la responsabilidad si hay especulación en la recolección de tierras y el ajuste de la planificación.

Durante la reunión, algunos miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional expresaron su opinión de que el Gobierno debe complementar y proporcionar más información y evaluar con más cuidado la situación actual y la ejecución de los proyectos de vivienda comercial.

De esta manera, se analizan las principales falencias y dificultades que enfrentan las localidades para contar con planes piloto adecuados, resolviendo adecuadamente los problemas remanentes, evitando la especulación territorial o mecanismos de solicitud-concesión de proyectos.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm