Prevenir la acumulación y la especulación de terrenos.

El 3 de noviembre, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional emitió su opinión sobre el proyecto de resolución relativo a la puesta en marcha de proyectos piloto de vivienda comercial mediante acuerdos de adquisición de derechos de uso de la tierra o de derechos de uso de la tierra ya existentes.

El 3 de noviembre, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional emitió su opinión sobre el proyecto de resolución relativo a la puesta en marcha de proyectos piloto de vivienda comercial mediante acuerdos de adquisición de derechos de uso de la tierra o de derechos de uso de la tierra ya existentes.

Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy.

Al presentar el informe en la sesión, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, afirmó que la Resolución creará condiciones favorables para que los usuarios de tierras y los inversionistas implementen de manera proactiva proyectos de vivienda comercial y proyectos de desarrollo urbano, minimizando la interferencia de los organismos administrativos.

Además, la Resolución también limita la creación de procedimientos administrativos, reduce los costos de cumplimiento y limita la recuperación de tierras por parte del Estado, lo que puede generar fácilmente quejas por parte de la población.

Según el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, esta Resolución estipula la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos sobre derechos de uso de la tierra o derechos de uso de la tierra existentes en todo el país para los casos en que las empresas inmobiliarias adquieran derechos de uso de la tierra.  

Al presentar el informe de verificación, el Presidente del Comité Económico , Vu Hong Thanh, solicitó al Gobierno que realizara una evaluación detallada e integral de la situación práctica del desarrollo de viviendas comerciales, la eficacia del uso de los terrenos asignados para el desarrollo de viviendas comerciales en las provincias y ciudades de administración central; que evaluara el estado actual del acaparamiento y la especulación de terrenos; y que propusiera soluciones para mitigar los impactos negativos del programa piloto.

En lo que respecta a las condiciones para la ejecución de proyectos de vivienda comercial mediante acuerdos sobre derechos de uso de la tierra o derechos de uso de la tierra ya existentes, el Comité Permanente del Comité Económico considera que la Ley de Tierras ha estipulado las condiciones para el ejercicio de los derechos de los usuarios de la tierra, incluyendo regulaciones muy estrictas sobre las condiciones para la recepción y transferencia de derechos de uso de la tierra para diferentes tipos de terrenos.

Presidente del Comité Económico, Vu Hong Thanh.

La normativa, tal como está redactada en la Resolución, crearía un marco jurídico paralelo a las disposiciones de la Ley de Tierras relativas a los terrenos destinados a la inversión en viviendas comerciales durante el período piloto; lo que podría provocar conflictos y solapamientos con la normativa relacionada con la silvicultura, la defensa nacional, la seguridad, las creencias y la religión.

La Comisión Permanente de la Comisión Económica propuso revisar, investigar e identificar específicamente cada tipo de terreno para proyectos de vivienda comercial; y aclarar la aplicación del mecanismo piloto para las condiciones de recepción de transferencias de terrenos según lo estipulado en la Ley de Tierras.

Al mismo tiempo, se propone realizar más investigaciones sobre el principio de garantizar la estabilidad de 3,5 millones de hectáreas de tierras arroceras y mantener una tasa de cobertura forestal estable del 42%.

Además, se propone regular de manera que se asigne al Gobierno y a los Comités Populares de todos los niveles la autoridad para controlar estrictamente el ajuste de la planificación del uso del suelo para terrenos residenciales; y para responsabilizarlos si se produce un acaparamiento en la adquisición de terrenos y en los ajustes de la planificación.

Durante la sesión, algunos miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional sugirieron que el Gobierno debería complementar y proporcionar más información, y realizar una evaluación más exhaustiva de la situación actual y la implementación de los proyectos de vivienda comercial.

Mediante este proceso, analizaremos las principales deficiencias y obstáculos a los que se enfrentan las localidades con el fin de desarrollar planes piloto adecuados que aborden eficazmente los problemas restantes, evitando la especulación inmobiliaria o el mecanismo de "solicitud y concesión" de proyectos.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm