Venta abierta de apartamentos en alquiler en el Parque Tecnológico Hoa Lac

ANTD.VN - Aunque el proyecto Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología Hoa Lac no está a la venta ni arrendado a terceros, la inmobiliaria Mai Viet Land está distribuyendo y publicitando este proyecto vigorosamente.

El Grupo An Thinh y la inmobiliaria Mai Viet Land de Mai Viet Real Estate Joint Stock Company han estado promocionando y vendiendo activamente apartamentos en el proyecto Legacy Alpha Valley, en el Parque Tecnológico Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanói ), con anuncios publicitarios. Cabe mencionar que este proyecto de apartamentos está destinado a funcionarios, trabajadores y expertos que trabajan en el Parque Tecnológico Hoa Lac, quienes los alquilan durante su jornada laboral.

Apartamentos con servicios comerciales vagamente anunciados en venta

Tanto en los medios de comunicación como en los sitios web de los distribuidores, los parqués comerciales están publicando información sobre el inversor, An Thinh Group, que está abriendo ventas para el proyecto Legacy Alpha Valley.

Según alguna información publicada, el 29 de diciembre de 2024, el inversor An Thinh Group y Mai Viet Land lanzaron este proyecto.

Según la información del evento de lanzamiento, todos los apartamentos del proyecto tienen un diseño estándar japonés de arquitectos japoneses con un área de estudio (37m2), 2 dormitorios (56 - 70m2) equipados por el inversor con equipos de alta gama como aire acondicionado de 2 vías de marca japonesa, cocina, equipamiento de cocina y equipos sanitarios de estándar europeo...

En el sitio web maivietland.vn, el proyecto es presentado por el inversor An Thinh Group, ubicado en el centro del parque de alta tecnología Hoa Lac, construido y desarrollado con estándares de alta calidad, superando todas las expectativas del cliente.

El Grupo An Thinh y Mai Viet Land lanzaron ruidosamente el proyecto Legacy Alpha Valley el 29 de diciembre de 2024.

La información en este sitio web también presenta que el proyecto tiene una superficie de 1,9 hectáreas e incluye dos torres de oficinas de 11 plantas y tres edificios de apartamentos de lujo de 10 a 11 plantas, con un total de 378 apartamentos. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2025, con un precio de venta de 1.600 millones de VND por apartamento.

Sin embargo, la información publicitaria sobre la venta de apartamentos en el proyecto Legacy Alpha Valley es ambigua. No hay información clara sobre el hecho de que el complejo de apartamentos en el Parque Tecnológico Hoa Lac es solo un complejo de apartamentos en alquiler, terreno comercial y está destinado exclusivamente a quienes trabajan en el Parque Tecnológico Hoa Lac.

Al informar brevemente al reportero de An ninh Thu do por teléfono, el representante de An Thinh Group confirmó que An Thinh Group es el inversor del proyecto Legacy Alpha Valley y ha firmado un contrato con el piso de distribución Mai Viet para vender apartamentos.

El Sr. Nguyen Huu Thanh, Director General Adjunto de An Thinh Group, apareció en el evento de lanzamiento del proyecto y compartió información sobre el proyecto como inversor.

Según el representante del Grupo An Thinh, los apartamentos del proyecto Legacy Alpha Valley no son apartamentos propios, con libros rosas, sino que se alquilan a largo plazo, una vez finalizado el período de adjudicación de terrenos. Además, todos los necesitados pueden firmar un contrato de alquiler de un apartamento en el proyecto, sin limitarse a los funcionarios, empleados o expertos que trabajan en él.

¡Estrictamente prohibido vender o alquilar a terceros!

Sin embargo, la información del Grupo An Thinh es inconsistente con la información recién publicada por la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.

En consecuencia, la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac acaba de emitir una advertencia: "Tenga cuidado al vender apartamentos en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac".

El Sr. Le Thanh Son, subdirector del consejo de administración del parque de alta tecnología de Hoa Lac, dijo que recientemente, los anuncios y las ventas de los apartamentos Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología de Hoa Lac, en los que invirtió An Thinh Group, han aparecido continuamente en varios sitios web y redes sociales, lo que ha provocado malentendidos entre la gente y ha creado oportunidades para que los individuos se aprovechen de la situación para comprar y vender ilegalmente con fines de lucro.

La perspectiva del proyecto Legacy Alpha Valley se publicita intensamente en línea

El Sr. Son afirmó: "El proyecto "Inversión en la construcción del Centro de Comercio y Servicios" con el complejo de apartamentos Legacy Alpha Valley, financiado por FBS 1 Investment and Development Company Limited (no An Thinh Group Corporation, como se informa en algunos sitios web y redes sociales), está a punto de completarse y entrar en funcionamiento.

El proyecto es un terreno arrendado con el propósito de "terreno comercial y de servicios" y, una vez finalizado, proporcionará alojamiento para inversores y expertos, trabajadores para alquilar durante su tiempo de trabajo en la Zona CNC de Hoa Lac, ayudando a los expertos y trabajadores que trabajan en la Zona CNC de Hoa Lac a establecerse, sentirse seguros para contribuir y desarrollarse y, al mismo tiempo, ayudar a los inversores en la Zona CNC de Hoa Lac a atraer recursos humanos de alta calidad para servir a su desarrollo.

El proyecto es un terreno arrendado para fines "comerciales y de servicios" y el período de uso del terreno es hasta el 22 de junio de 2062 (el período de uso restante es de aproximadamente 38 años).

En este anuncio, el Sr. Son afirmó que las leyes actuales sobre tierras no tienen regulaciones para otorgar certificados de propiedad de la tierra y activos adjuntos a la tierra a compradores de departamentos residenciales construidos en terrenos comerciales y de servicios.

En caso de que el inversor alquile un apartamento y pague el alquiler de una sola vez por todo el período de alquiler, el inquilino no recibirá ningún documento por parte del Estado, sino únicamente un Contrato de Arrendamiento de Apartamento firmado con el inversor.

En particular, el Decreto No. 102/2024/ND-CP del 30 de julio de 2024 del Gobierno y el Decreto No. 10/2024/ND-CP del 1 de febrero de 2024 sobre zonas de alta tecnología estipulan: Los proyectos de vivienda y las instalaciones de alojamiento dentro de los límites de las zonas de alta tecnología deben servir a la vida de los expertos y trabajadores que trabajan en zonas de alta tecnología y las organizaciones que son inversores o personas que son expertos y trabajadores pueden alquilar viviendas e instalaciones de alojamiento durante su operación y trabajo en zonas de alta tecnología.

"Por lo tanto, los inversionistas no pueden vender ni alquilar apartamentos en el Complejo de Apartamentos Legacy Alpha Valley a organizaciones ajenas al Parque Tecnológico Hoa Lac ni a personas que no trabajen allí", enfatizó el Sr. Son.

Según el Sr. Son, la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac ha emitido un documento solicitando la prohibición estricta de los actos de proporcionar información falsa para vender o alquilar apartamentos a sujetos incorrectos de acuerdo con las regulaciones.

Fuente: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd