El Primer Ministro asignó al Ministerio de Construcción la tarea de investigar y proponer planes para emitir bonos gubernamentales y apoyar las tasas de interés para la inversión y la construcción de viviendas sociales.
La información figura en el comunicado oficial que la Oficina del Gobierno acaba de enviar al Ministerio de la Construcción, transmitiendo la opinión del Primer Ministro sobre las soluciones para desarrollar la vivienda social.
El Gobierno está ejecutando un proyecto de 1 millón de apartamentos de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales de aquí a 2030. En los últimos tres años, se han implementado y suministrado casi 500 proyectos de viviendas sociales en todo el país. 411.250 apartamentos. Pero actualmente menos del 10% de las unidades están terminadas, el resto acaba de comenzar la construcción o está esperando aprobación. Muchas empresas encuentran dificultades cuando los procedimientos para los proyectos de vivienda social son más complicados que los de la vivienda comercial.
Por lo tanto, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción y a las agencias que estudien planes para emitir bonos del Gobierno para apoyar el desarrollo de este segmento de vivienda. Este Ministerio también necesita investigar más soluciones en materia de apoyo a las tasas de interés, inversión y construcción de viviendas sociales.
Bonos gubernamentales: uno de los instrumentos financieros populares utilizados por el Gobierno para movilizar capital de los inversores. Es la primera vez que el Gobierno menciona esta opción para el desarrollo de vivienda social.
Anteriormente, en el proyecto de Decreto sobre desarrollo y gestión de vivienda social que fue consultado por el Ministerio de la Construcción a finales de febrero, este organismo propuso un plan para emitir bonos del Estado en el desarrollo de este segmento. Se trata de contar con recursos para préstamos preferenciales para el desarrollo de vivienda social a través del Banco de Políticas Sociales.
Una zona de viviendas sociales en la ciudad de Thu Dau Mot (provincia de Binh Duong), julio de 7. Imagen: Quynh Tran
Según un informe del Ministerio de la Construcción, las localidades desarrollan viviendas sociales de manera desigual. Por ejemplo, en Hanoi y Ho Chi Minh, el número de apartamentos sólo cubre menos del 20% de la demanda. En muchos lugares no se han iniciado proyectos en los últimos 3 años, como Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Ngai.
Los expertos han recomendado al Gobierno priorizar la asignación de presupuesto y recursos para impulsar el desarrollo del segmento de vivienda social. Actualmente, los Ministerios de Planificación e Inversión, Finanzas y el Banco Estatal tienen la tarea de revisar e informar al Primer Ministro sobre los planes para complementar el capital presupuestario para prestar a este sector a través del Banco de Políticas Sociales hasta 2025.
En la conferencia del 16 de marzo, el Primer Ministro Pham Minh Chinh también asignó al Ministerio de Finanzas la investigación para el establecimiento de un Fondo de Desarrollo de Vivienda Social. Además del paquete de crédito de 3 millones de VND, el Banco Estatal ordenó a los bancos que investigaran paquetes de crédito para compradores de viviendas sociales, con plazos de préstamo de 120.000 a 10 años y tipos de interés preferenciales entre un 15 y un 3% más bajos que los préstamos comerciales normales. Cuando se implementen, se espera que estas soluciones ayuden a los trabajadores de bajos ingresos y a los trabajadores de parques industriales a tener la oportunidad de comprar casas.
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