En la conferencia de prensa socioeconómica de Ciudad Ho Chi Minh en la tarde del 19 de octubre, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió un documento respondiendo a los reporteros de Dan Tri sobre las razones por las cuales muchos proyectos fueron abandonados en la ciudad, y propuso un plan para manejar estos proyectos.
Según informes, Ciudad Ho Chi Minh cuenta actualmente con numerosos proyectos abandonados, incluyendo viviendas inconclusas o terrenos baldíos, cuyas superficies varían desde varios miles de metros cuadrados hasta decenas de hectáreas. Se dice que los proyectos abandonados suponen un desperdicio de recursos y una mala imagen de la ciudad.
Solo en el Distrito 1, las estadísticas del Comité Popular de este distrito muestran que a fines de agosto de 2022, 26 grandes proyectos y obras habían detenido su construcción y tuvieron que ser vallados.
Entre esos 26 proyectos, hay áreas de "tierras doradas" con un valor de miles de millones de VND/m2 ubicadas en calles concurridas como Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang... De los cuales, 15 áreas son terrenos baldíos, 9 proyectos están en construcción, 1 proyecto está suspendido y 1 proyecto solo tiene una casa abandonada.
Al explicar el motivo, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh dijo que muchos proyectos en el área están actualmente sujetos a inspección, investigación, procesamiento y juicio y están en proceso de procesamiento, por lo que no pueden seguir llevando a cabo los procedimientos administrativos relacionados.
En consecuencia, la ciudad recomendará que las agencias centrales, los ministerios y las sucursales manejen rápidamente los casos y concluyan la investigación para pronto destinar estos fondos de tierras a la implementación del proyecto.
El terreno de más de 4.000 m2 con 4 frentes en las calles Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc en el Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh ha estado rodeado de hierro corrugado durante muchos años (Foto tomada a fines de agosto de 2022: Nhat Quang).
La segunda razón es que algunos proyectos se aprobaron hace muchos años, pero aún no han completado la compensación ni el desmonte, por lo que no pueden completarse. El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh afirmó haber trabajado con los inversionistas y coordinado su solicitud para que completen la compensación y el desmonte.
El Comité Popular de la Ciudad también indicó que muchos proyectos están estancados debido a regulaciones legales. El Grupo de Trabajo Municipal para la Solución de Problemas ha revisado y determinado que 41 proyectos estancados no pueden continuar porque no hay terrenos residenciales dentro de los límites del proyecto y no cumplen con las regulaciones sobre las condiciones para la construcción de viviendas comerciales, según lo estipulado en el Artículo 53 de la Ley de Vivienda.
Para resolver este problema, la ciudad seguirá recomendando a los ministerios, ramas y organismos que estudien y modifiquen las normativas legales. Actualmente, se ha emitido la Resolución n.º 98 de la Asamblea Nacional , que contribuye a eliminar algunos obstáculos legales para los proyectos de vivienda social, proyectos que se prevé licitar pero que cuentan con terrenos públicos dentro de sus límites.
La razón también radica en que, para mejorar la eficiencia comercial del proyecto, los inversores proponen implementarlo con indicadores de planificación superiores a los establecidos en el plan de planificación aprobado. Por lo tanto, estos proyectos deben esperar a que se ajuste la planificación. El Comité Popular de la Ciudad ha revisado y dado instrucciones sobre la implementación del ajuste de planificación como base para considerar la propuesta del inversor.
Algunos proyectos en los cuales los inversionistas no están calificados o no cumplen las condiciones para solicitar la transición son también la razón por la cual muchos proyectos son bloqueados.
La ciudad dijo que ha informado resueltamente a las autoridades competentes para terminar con las viejas políticas para asignar investigaciones y proponer la implementación de proyectos de acuerdo con las nuevas regulaciones, por ejemplo, el proyecto Binh Quoi Thanh Da en el distrito de Binh Thanh, el proyecto del cuadrángulo Ma Lang en el distrito 1. El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh dijo que continuará revisando y terminando los proyectos que no cumplan con las condiciones para la implementación continua.
Además, la causa también proviene de algunos proyectos que utilizan activos y derechos de uso del suelo que son bienes públicos, los cuales deben revisarse, gestionarse y procesarse de nuevo de acuerdo con la ley de gestión y uso de activos públicos antes de su implementación (por ejemplo, el Centro de Comercio Fiscal). La ciudad continuará revisando y agilizando el proceso de revisión, gestión y procesamiento de activos públicos.
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Fuente
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