Muchos proyectos abandonados "deshonran" a la ciudad: ¿Qué explica el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh?

En la conferencia de prensa socioeconómica de Ciudad Ho Chi Minh celebrada la tarde del 19 de octubre, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió un documento en respuesta a las preguntas de los reporteros de Dan Tri sobre las razones por las que se abandonaron muchos proyectos en la ciudad, y propuso un plan para gestionar dichos proyectos.

Según informes, Ciudad Ho Chi Minh cuenta actualmente con numerosos proyectos abandonados, incluyendo viviendas sin terminar y terrenos baldíos, con superficies que varían desde varios miles de metros cuadrados hasta decenas de hectáreas. Estos proyectos abandonados fueron considerados en su momento un derroche de recursos y una mala imagen para la ciudad.

Tan solo en el Distrito 1, las estadísticas del Comité Popular de este distrito muestran que a finales de agosto de 2022 había 26 grandes proyectos y construcciones cuyas obras se habían detenido y tuvieron que ser rodeados con chapa ondulada.

Entre esos 26 proyectos, hay zonas de "terrenos de oro" con un valor de miles de millones de VND/m2 ubicadas en calles concurridas como Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang... De las cuales, 15 zonas son terrenos baldíos, 9 proyectos están en construcción, 1 proyecto está suspendido, 1 proyecto solo tiene una casa abandonada.

Al explicar el motivo, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh dijo que muchos proyectos en la zona están actualmente sujetos a inspección, investigación, enjuiciamiento y juicio, y se encuentran en proceso de tramitación, por lo que no pueden continuar realizando los trámites administrativos correspondientes.

En consecuencia, la ciudad recomendará a los organismos centrales, ministerios y dependencias que tramiten con prontitud los casos y concluyan la investigación para destinar cuanto antes estos fondos destinados a la adquisición de tierras a la ejecución de proyectos.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — El terreno de más de 4.000 m2 con 4 frentes en las calles Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc en el Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh ha estado rodeado de chapa ondulada durante muchos años (Foto tomada a finales de agosto de 2022: Nhat Quang).

La segunda razón es que algunos proyectos fueron aprobados hace muchos años, pero aún no se han completado las indemnizaciones ni la limpieza del terreno, por lo que no pueden finalizarse. El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh afirmó haber colaborado con los inversores y coordinado las solicitudes para que completen las indemnizaciones y la limpieza del terreno.

El Comité Ciudadano de la Ciudad también afirmó que muchos proyectos están paralizados debido a regulaciones legales. En concreto, el Grupo de Trabajo Municipal para la Resolución de Problemas ha revisado 41 proyectos paralizados y ha determinado que no pueden continuar porque no hay terrenos residenciales dentro de su perímetro y no cumplen con las condiciones para viviendas comerciales estipuladas en el artículo 53 de la Ley de Vivienda.

Para solucionar este problema, la ciudad seguirá recomendando a los ministerios, dependencias y organismos que estudien y modifiquen la normativa legal. Actualmente, se ha emitido la Resolución N.° 98 de la Asamblea Nacional para ayudar a resolver algunos problemas legales relacionados con proyectos de vivienda social, proyectos que se prevé licitarán pero que incluyen terrenos públicos dentro de su perímetro.

El motivo también radica en que, para mejorar la eficiencia comercial del proyecto, los inversores proponen implementarlo con indicadores de planificación más exigentes que los del plan urbanístico aprobado. Por consiguiente, estos proyectos deben esperar a que se realicen los ajustes necesarios en la planificación. El Comité Popular de la Ciudad ha revisado la propuesta y ha emitido instrucciones para la implementación de dichos ajustes, como base para su consideración.

Algunos proyectos en los que los inversores no tienen capacidad suficiente o no cumplen las condiciones para solicitar la transición son también la razón por la que muchos proyectos están paralizados.

La ciudad afirmó haber informado de manera contundente a las autoridades competentes sobre la necesidad de derogar las antiguas políticas para la asignación de investigaciones y proponer la implementación de proyectos de acuerdo con las nuevas regulaciones; por ejemplo, el proyecto Binh Quoi Thanh Da en el distrito de Binh Thanh y el proyecto del cuadrángulo de Ma Lang en el distrito 1. El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh declaró que continuará revisando y cancelando los proyectos que no cumplan con las condiciones para su implementación.

Además, la causa también radica en varios proyectos que utilizan bienes y derechos de uso de suelo públicos, los cuales deben ser revisados, organizados y reestructurados conforme a la ley de gestión y uso de bienes públicos antes de su ejecución (por ejemplo, el Centro de Comercio Tributario). La ciudad continuará revisando y agilizando el proceso de revisión, organización y reestructuración de los bienes públicos.

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