El mercado está cambiando
A partir de mediados del primer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario a nivel nacional acogerá una “carrera” de muchos inversionistas y empresas de corretaje para abrir ventas de productos de proyectos inmobiliarios.
En particular, en el mercado de Hanoi , los segmentos de apartamentos y terrenos en las afueras de la capital están siendo buscados por muchos inversores, lo que hace que el sector inmobiliario en las provincias del norte sea más vibrante y atraiga a los compradores.
Una encuesta reciente realizada por el Instituto de Investigación Económica , Financiera e Inmobiliaria Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) muestra que el 38% de los corredores esperan que el mercado inmobiliario se recupere en 2024, y alrededor del 50% de los corredores individuales esperan que el mercado se recupere en la primera mitad de 2025.
Muchos agentes inmobiliarios observan que el mercado está "calentándose" poco a poco de nuevo.
La Sra. Trinh Thi Kim Lien, Directora de Ventas de Dat Xanh Services, comentó: «A partir de la evolución del mercado en los últimos tres meses, se puede afirmar que ha experimentado ciertos cambios. Cabe destacar que la confianza del mercado ha mejorado, junto con el número de transacciones inmobiliarias exitosas».
En concreto, la demanda de inmuebles en el primer trimestre de 2024 aumentó significativamente en comparación con el mismo período del año anterior, especialmente de casas y apartamentos en los centros urbanos de las grandes ciudades.
Cabe destacar que los proyectos con convocatoria abierta también registraron un número relativamente positivo de inscripciones. Esto demuestra el interés y la preparación de los compradores ante una situación de mercado más favorable.
Los expertos dicen que el mercado está cambiando más positivamente.
Según los expertos, aunque el mercado inmobiliario enfrentó muchas dificultades en 2023, hubo cambios claros en el primer trimestre de 2024. La tasa de absorción general de todo el mercado en el primer trimestre de 2024 fue de alrededor del 25 - 30%.
De las cuales, Hanoi y provincias vecinas (30 - 40%) y Ciudad Ho Chi Minh (20 - 25%) son las dos áreas con mayores tasas de absorción y se centran principalmente en el segmento de apartamentos.
El Sr. Luu Quang Tien, subdirector del Instituto de Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria, afirmó: «Actualmente, la demanda de viviendas en el mercado de Hanói está aumentando drásticamente, y las políticas estatales y las tasas de interés bancarias influyen directamente en la mentalidad de los compradores e inversores. Con el fuerte desarrollo del mercado de Hanói, las provincias del sur también se apresuran a introducir productos en el mercado para aprovechar la ola, lo que representa una señal positiva para el panorama general del mercado».
Espere lo positivo
Algunos expertos evalúan que en 2023 el mercado inmobiliario nacional enfrentará dificultades, con casi ninguna transacción secundaria y una liquidez estancada.
A principios de 2024, el mercado inmobiliario ha florecido continuamente debido a la demanda de búsqueda de clientes en el mercado de Hanoi y los proyectos lanzados en los mercados de Ciudad Ho Chi Minh; Binh Duong; Long An...
El interés de los clientes por los proyectos inmobiliarios está aumentando.
“En el primer trimestre de 2024, se llevaron a cabo con gran actividad actividades de inicio de obras, lanzamiento y venta en todo el país, con diversas escalas, segmentos y precios. Desde viviendas sociales hasta proyectos de apartamentos, zonas residenciales de alta gama, incluyendo numerosos proyectos a gran escala. Esto demuestra que el mercado inmobiliario está atravesando un momento crítico y se prepara para entrar en una fase más emocionante”, afirmó el Sr. Luu Quang Tien, subdirector del Instituto de Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria.
Según el Sr. Tien, actualmente no sólo los inversores y las empresas de distribución, sino también los inversores y la gente común esperan la positividad del mercado inmobiliario.
“Actualmente, los proyectos lanzados al mercado en los últimos tiempos se han preparado con mayor cuidado en términos de legalidad. Además, el avance de la construcción, los programas, las políticas de venta, etc., también se preparan con sumo cuidado. Esto demuestra la transparencia y la capacidad real de los inversores. Esto también es un requisito previo para determinar el éxito de los negocios de los inversores en el nuevo ciclo, lo que refleja una mayor confianza en el sector inmobiliario y expectativas significativas sobre las perspectivas positivas del mercado”, afirmó el Sr. Tien.
(continuado)
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