Esfuerzos para completar el proyecto en medio de la "tormenta de precios" de los materiales de construcción

Desde principios de año, los precios de la arena, la piedra, el cemento y el acero han aumentado, lo que ha ejercido presión sobre las empresas constructoras. Sin embargo, en Da Nang, muchos proyectos se están acelerando y muchos están entrando en la fase final para su entrega a tiempo.

El proyecto del Centro Comercial MM Mega Market Da Nang (Hoa Khanh) se está acelerando para su entrega a fines de octubre de 2025. Foto: TRONG HUNG

Esfuerzos para superar las dificultades

En los últimos meses, los precios de muchos materiales de construcción han aumentado drásticamente, entre un 10 % y un 30 % en comparación con principios de año. Tan solo la arena de construcción ha aumentado más del 70 % en ocasiones, pasando de unos 470 000 VND/m³ a casi 800 000 VND/ ^m³ .

Este aumento de precios ha provocado un aumento significativo de los costos de inversión, lo que ejerce una gran presión sobre el flujo de caja de inversores y contratistas. Sin embargo, la realidad en Da Nang muestra que muchas obras civiles, hoteles, zonas comerciales y apartamentos siguen avanzando. Muchos proyectos han entrado en la fase de finalización y se entregarán a tiempo.

El Sr. Khuc Hao Minh, contratista de construcción del barrio de Thanh Khe, comentó: «La gente espera tener pronto una vivienda estable, así que, aunque los precios de la arena, la piedra y el cemento han aumentado considerablemente, aún tenemos que gestionarlos, encontrar fuentes de suministro adecuadas e incluso aceptar menores beneficios para completar el proyecto a tiempo».

De igual manera, el Sr. Le Van Ngoc, contratista de construcción civil integral, afirmó: «Si el progreso se retrasa, tanto el contratista como el propietario se verán afectados, y nuestra reputación también se verá afectada. Por lo tanto, elegimos la mejor solución de mano de obra, ahorrando en costos auxiliares y, al mismo tiempo, supervisando directamente el proyecto para garantizar la calidad y cumplir con el cronograma».

Ante las fluctuaciones del mercado de materiales de construcción, los contratistas han buscado proactivamente el suministro a través de diversos canales. En lugar de depender de una sola unidad, muchas empresas han firmado contratos a corto plazo con minas de arena, canteras y fábricas de cemento de la localidad, incluso en provincias vecinas, para diversificar el riesgo.

Al mismo tiempo, se aplican ampliamente nuevas tecnologías y métodos de construcción. En edificios de gran altura, muchas unidades utilizan encofrados reutilizables para reducir la pérdida de material; la flexibilidad en los turnos reduce los tiempos de espera para garantizar la calidad y acelerar el progreso.

El Sr. Nguyen Van Hoa, director de Hy Ma Joint Stock Company, declaró: «El aumento de los precios de los materiales provoca un aumento de los costos, pero las empresas se ven obligadas a equilibrar y optimizar los métodos de construcción, reduciendo la intermediación. En muchos casos, aceptamos una reducción de las ganancias para preservar nuestra reputación y asegurar el progreso comprometido».

El ingeniero Le Van Vo, encargado de la construcción de un complejo de apartamentos a orillas del río Han, comentó: «Dividimos el contrato en pequeños paquetes, implementando varios elementos en paralelo para evitar retrasos en la línea de producción. También se anima a los subcontratistas a ser proactivos, ya que un solo retraso en un elemento afectará el progreso general».

Cumplir con el horario

Gracias a esta iniciativa, muchos proyectos con capital privado en la ciudad han entrado en la fase de aceleración. En los distritos de Hai Chau y Ngu Hanh Son, se están construyendo urgentemente zonas comerciales y de servicios; a lo largo de la playa de My Khe, se está completando simultáneamente una cadena de hoteles de gran altura; en los distritos de Hoa Xuan, Hoa Khanh y Lien Chieu, muchos proyectos de apartamentos de lujo también avanzan a paso acelerado hacia su finalización.

Cabe destacar que el proyecto del Centro Comercial MM Mega Market Da Nang en Hoa Khanh se está acelerando. El representante del contratista afirmó que la unidad movilizó la mayor cantidad de recursos humanos, programó horas extras y aumentó los turnos para completar los proyectos, con el objetivo de entregarlos a finales de octubre de 2025. A pesar del aumento en el precio de los materiales, la unidad sigue decidida a cumplir el cronograma firmado con el inversor, considerando esto un compromiso con la reputación y la responsabilidad.

El Sr. Bruno Jousselin, director general de MM Mega Market Vietnam, dijo que el proyecto pretende ser un modelo de centro comercial ecológico, que se espera entre en funcionamiento a finales de 2025.

El Sr. Bruno Jousselin también elogió la capacidad de los contratistas tras casi un año de implementación, cuando el proyecto se encuentra en sus últimos pasos. Este proyecto complementará la infraestructura comercial y de servicios moderna de la zona noroeste de la ciudad, creando a su vez más empleos y convirtiéndose en un atractivo para la gente y los turistas que vienen a comprar.

La urgencia y determinación de empresas y contratistas no solo ayuda a que los proyectos se mantengan al día, sino que también impulsa el mercado inmobiliario de Da Nang. Se espera que la finalización de una serie de nuevos proyectos impulse el dinamismo del mercado inmobiliario, atrayendo capital nacional y extranjero.

El Sr. Tran Le Hoang, inversor inmobiliario en Hanói, comentó: «Da Nang se encuentra en un período de crecimiento; muchos proyectos con presupuesto y capital privado se completan a tiempo, lo que refuerza la confianza de los inversores. Este es un factor importante para el desarrollo estable del mercado».

Según el Sr. Nguyen Ha Nam , Director del Departamento de Construcción, el hecho de que muchos proyectos civiles, comerciales y de infraestructura se estén acelerando simultáneamente en un contexto de aumento en los precios de los materiales demuestra el dinamismo y la flexibilidad del sector empresarial. La ciudad siempre fomenta la aplicación de tecnología de construcción moderna para ahorrar costos, garantizar la calidad y la seguridad laboral.

Estamos monitoreando de cerca el precio de los materiales y recomendamos que los ministerios y las delegaciones implementen pronto soluciones para estabilizar el mercado y apoyar a las empresas a superar las dificultades. El objetivo común es crear condiciones favorables para que el proyecto se complete a tiempo, contribuyendo a mejorar el aspecto urbano y promoviendo el desarrollo del comercio, los servicios y la vivienda.

Mantener el progreso de la construcción en un contexto difícil no es solo un esfuerzo puramente económico, sino que también demuestra la determinación y la responsabilidad social del sector de la construcción. Esto también demuestra el atractivo y el gran potencial de desarrollo de Da Nang en su camino hacia convertirse en una ciudad moderna y un importante centro de servicios y turismo de la región central", afirmó el Sr. Nam.

Fuente: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html