Esfuerzos para completar el proyecto en medio de la "tormenta de precios" de los materiales de construcción

Desde principios de año, los precios de la arena, la piedra, el cemento y el acero han aumentado, lo que ha generado presión sobre las empresas constructoras. Sin embargo, en Da Nang, muchos proyectos se están acelerando y otros tantos están entrando en la fase final para su entrega a tiempo.

El proyecto del Centro Comercial MM Mega Market Da Nang (Hoa Khanh) se está acelerando para su entrega a finales de octubre de 2025. Foto: TRONG HUNG

Esfuerzos para superar las dificultades

En los últimos meses, los precios de muchos materiales de construcción han aumentado considerablemente, entre un 10% y un 30%, en comparación con principios de año. Tan solo la arena de construcción ha llegado a subir más del 70% en ocasiones, pasando de unos 470.000 VND/m³ a casi 800.000 VND/ ^m³ .

Este aumento de precios ha provocado un incremento significativo de los costes de inversión, ejerciendo una gran presión sobre la liquidez de inversores y contratistas. Sin embargo, en Da Nang, numerosas obras civiles, hoteles, zonas comerciales y apartamentos siguen avanzando. Muchos proyectos han entrado en la fase final y se entregarán según lo previsto.

El Sr. Khuc Hao Minh, contratista de la construcción en el barrio de Thanh Khe, compartió: "La gente espera tener pronto una vivienda estable, por lo que, aunque los precios de la arena, la piedra y el cemento han aumentado drásticamente, todavía tenemos que gestionarnos, encontrar fuentes de suministro adecuadas e incluso aceptar ganancias reducidas para completar el proyecto a tiempo, tal como se firmó".

De igual modo, el Sr. Le Van Ngoc, contratista de obras civiles integrales, afirmó: “Si el proyecto se retrasa, tanto el contratista como el propietario se verán perjudicados, y nuestra reputación también se verá afectada. Por ello, optamos por la solución óptima en cuanto a mano de obra, ahorrando en costes auxiliares, y al mismo tiempo supervisamos directamente la obra para garantizar la calidad y cumplir con el cronograma previsto”.

Ante las fluctuaciones del mercado de materiales de construcción, los contratistas han buscado activamente proveedores a través de diversos canales. En lugar de depender de un solo proveedor, muchas empresas han firmado contratos a corto plazo con canteras de arena, depósitos de piedra y fábricas de cemento locales, e incluso de provincias vecinas, para diversificar el riesgo.

Al mismo tiempo, se aplican ampliamente nuevas tecnologías y métodos constructivos. En los edificios de gran altura, muchas unidades utilizan encofrados reutilizables para reducir la pérdida de material; la flexibilidad en los turnos de trabajo acorta los tiempos de espera para garantizar la calidad y acelerar el progreso.

El Sr. Nguyen Van Hoa, Director de Hy Ma Joint Stock Company, declaró: “El aumento de los precios de los materiales incrementa los costos, pero las empresas se ven obligadas a equilibrar y optimizar los métodos de construcción, reduciendo la intermediación. En muchos casos, aceptamos una reducción de las ganancias para mantener nuestra reputación y garantizar el progreso comprometido”.

El ingeniero Le Van Vo, encargado de la construcción de un complejo de apartamentos a orillas del río Han, declaró: “Dividimos el paquete contractual en paquetes más pequeños, implementando muchos elementos en paralelo para evitar retrasos en la línea de producción. También se anima a los subcontratistas a ser proactivos, ya que si un solo elemento se retrasa, afectará al progreso general”.

Cíñete al horario

Gracias a esta iniciativa, numerosos proyectos con inversión privada en la ciudad han entrado en la fase de aceleración. En los barrios de Hai Chau y Ngu Hanh Son, se están construyendo con urgencia zonas comerciales y de servicios; a lo largo de la playa de My Khe, se está finalizando simultáneamente una cadena de hoteles de gran altura; en los barrios de Hoa Xuan, Hoa Khanh y Lien Chieu, muchos proyectos de apartamentos de lujo también están acelerando su finalización.

Cabe destacar que el proyecto del Centro Comercial MM Mega Market Da Nang en Hoa Khanh se está acelerando. El representante del contratista afirmó que la unidad movilizó al máximo sus recursos humanos, organizó horas extras y aumentó los turnos para completar las obras, con el objetivo de entregarlas a finales de octubre de 2025. A pesar del aumento en el precio de los materiales, la unidad mantiene su compromiso de cumplir con el cronograma firmado con el inversor, considerándolo una muestra de su reputación y responsabilidad.

El Sr. Bruno Jousselin, director ejecutivo de MM Mega Market Vietnam, afirmó que el proyecto aspira a ser un centro comercial ecológico modelo, cuya puesta en marcha está prevista para finales de 2025.

El Sr. Bruno Jousselin también valoró muy positivamente la capacidad de los contratistas, ya que, tras casi un año de ejecución, el proyecto está finalizando sus últimas fases. Este proyecto complementará la infraestructura comercial y de servicios moderna de la zona noroeste de la ciudad, creando a su vez más empleos y convirtiéndose en un atractivo para atraer a residentes y turistas.

La urgencia y la determinación de las empresas y los contratistas no solo ayudan a que los proyectos se mantengan dentro del plazo previsto, sino que también impulsan el mercado inmobiliario de Da Nang. Se espera que, una vez finalizados varios proyectos nuevos, el mercado inmobiliario recupere su dinamismo y atraiga capital nacional e internacional.

El Sr. Tran Le Hoang, inversor inmobiliario en Hanoi, comentó: “Da Nang está en un período de crecimiento; muchos proyectos con capital público y privado se completan a tiempo, lo que fortalece la confianza de los inversores. Este es un factor importante para el desarrollo estable del mercado”.

Según el Sr. Nguyen Ha Nam , Director del Departamento de Construcción, el hecho de que muchos proyectos civiles, comerciales y de infraestructura se estén acelerando simultáneamente en un contexto de alza de precios de los materiales demuestra el dinamismo y la flexibilidad del sector empresarial. La ciudad siempre fomenta la aplicación de tecnología de construcción moderna para ahorrar costos, garantizar la calidad y la seguridad laboral.

“Estamos monitoreando de cerca el precio de los materiales y recomendando a los ministerios y dependencias que prosigan pronto con soluciones para estabilizar el mercado y apoyar a las empresas a superar las dificultades. El objetivo común es crear condiciones favorables para que el proyecto se complete a tiempo, contribuyendo a mejorar el aspecto urbano y promoviendo el desarrollo del comercio, los servicios y la vivienda para la población.”

Mantener el ritmo de la construcción en un contexto difícil no es solo un esfuerzo puramente económico, sino que también demuestra la fortaleza y la responsabilidad social del sector de la construcción. Esto también es una prueba del atractivo y el fuerte potencial de desarrollo de Da Nang en su camino para convertirse en una ciudad moderna y un importante centro de servicios y turismo de la región central”, dijo el Sr. Nam.

Fuente: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html