Novaland gana billones de dongs con la venta de activos

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No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - NVL) acaba de anunciar sus resultados del tercer trimestre, con unos ingresos consolidados de casi 1.074 billones de VND, un 67 % menos que en el mismo período del año anterior. El beneficio después de impuestos disminuyó un 42 %, hasta los 137.000 millones de VND, rompiendo la racha de pérdidas de los dos trimestres anteriores.

En los primeros nueve meses del año, los ingresos consolidados totales alcanzaron los 2.740 mil millones de VND y registraron una pérdida de 958 mil millones de VND. Los ingresos provinieron principalmente de ventas por un valor cercano a los 2.292 mil millones de VND, provenientes de la entrega de proyectos como NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal y otros proyectos inmobiliarios clave. Los ingresos por prestación de servicios alcanzaron los 449 mil millones de VND.

Este gigante inmobiliario registró un valor de inventario de más de 137.594 millones de VND. La mayor parte proviene del valor de terrenos y proyectos en construcción, con una proporción superior al 92% (equivalente a casi 126.818 millones de VND); el resto son inmuebles construidos y bienes terminados a la espera de ser entregados a los clientes.

Cabe destacar que, en el informe financiero del tercer trimestre de 2023, Novaland también registró 2.230 mil millones de VND en ingresos financieros, principalmente por la venta de activos para la reestructuración de deuda. Los ingresos financieros extraordinarios de Novaland provienen principalmente de la desinversión en Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (casi 1.179 mil millones de VND); el resto corresponde a intereses de contratos de cooperación en materia de inversión, intereses sobre depósitos/préstamos y otras actividades.

Novaland afirmó que la agencia gestora superó los obstáculos legales en las actividades de reestructuración. En agosto de 2023, el Departamento de Construcción de la provincia de Dong Nai emitió un comunicado oficial que autorizaba la futura comercialización de viviendas de baja altura en las subdivisiones I y V del proyecto Aqua City, y continuó invirtiendo en la construcción y venta de los artículos de acuerdo con la planificación detallada aprobada.

El proyecto NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) también recibe fuertes instrucciones del Comité Popular Provincial para agilizar los trámites legales. El proyecto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) ha completado el ajuste de la planificación detallada al 1/500 para todos los elementos del proyecto y ha modificado la forma de pago del alquiler del terreno, pasando de anual a pago único.

Los proyectos en el centro de Ciudad Ho Chi Minh también han estado recibiendo atención y señales positivas en la resolución de problemas de procedimientos legales y de inversión.

A finales de septiembre, este gigante inmobiliario del sur registró activos totales por más de 249 billones de VND, una ligera disminución del 3% con respecto a principios de año. La mayor parte correspondía a un valor de inventario de casi 138 billones de VND y cuentas por cobrar a corto plazo de casi 56,5 billones de VND.

Por otro lado, el pasivo total disminuyó un 9% respecto al comienzo del año, hasta alrededor de 205 billones de VND, incluidos préstamos financieros por casi 59 billones de VND.

La empresa cuenta actualmente con un capital social de más de 19,5 billones y unos beneficios no distribuidos de casi 12,9 billones de VND.

Muchos magnates del sector inmobiliario, de los parques industriales, de los seguros, de los fertilizantes... dependen en gran medida de los intereses de los depósitos bancarios para evitar que sus indicadores financieros empeoren.

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