¿Está el Sr. Nguyen Quoc Cuong dirigiendo a Quoc Cuong Gia Lai como prometió?

La promesa empresarial y el cambio en las ganancias

A mediados del año pasado, el Sr. Nguyen Quoc Cuong (también conocido como Cuong "Do La") fue elegido Director General de Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (código bursátil: QCG). Este cambio se produjo después del incidente en el que la Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, madre del Sr. Cuong, fue procesada y detenida temporalmente para servir a la investigación en el caso que ocurrió en Vietnam Rubber Industry Group y Dong Nai Rubber Company.

Poco después de asumir el cargo, el Sr. Cuong asistió a la junta general anual de accionistas de Quoc Cuong Gia Lai a finales de julio de 2024. En ese momento, expresó su agradecimiento y agradeció los saludos y el aliento de los accionistas. Esperamos que los accionistas acompañen y se mantengan al lado de la empresa en el futuro.

En la reunión mencionada, el Sr. Cuong expresó dos veces su compromiso y determinación de revivir Quoc Cuong Gia Lai después de la tormenta. La primera vez, prometió que a partir de ahora, como director general, hará todo lo posible para proteger los intereses de los accionistas. Por segunda vez, prometió que todas las actividades comerciales de Quoc Cuong Gia Lai volverán a la normalidad en un futuro cercano.

A finales de 2024, Quoc Cuong Gia Lai anunció que la Agencia de Policía de Investigación del Ministerio de Seguridad Pública modificó las medidas preventivas de la Sra. Loan el 11 de noviembre. Fue puesta en libertad bajo fianza mientras las autoridades investigan el caso.

Ha pasado casi un año desde que el Sr. Cuong asumió el máximo cargo en la junta ejecutiva. Quoc Cuong Gia Lai se está preparando para celebrar su junta general anual de accionistas de 2025 este fin de semana (17 de mayo).

Durante el último año, la compañía ha tenido muchos cambios importantes en su situación comercial y resultados operativos. Lo más obvio es que la empresa registra continuamente las entregas de apartamentos y mejora los ingresos y las ganancias.

Anteriormente, en 2023 y la primera mitad de 2024 (antes de que el Sr. Cuong se convirtiera en CEO), las ganancias de Quoc Cuong Gia Lai fueron bastante escasas, incluso perdiendo dinero debido a razones como dificultades inmobiliarias, proyectos difíciles de implementar...

Sin embargo, desde el segundo semestre de 2024 hasta ahora, en el contexto de un mercado legalmente despejado y una liquidez "más brillante", Quoc Cuong Gia Lai ha acelerado la entrega de apartamentos como mencionó el Sr. Cuong.

En el cuarto trimestre de 2024, la compañía registró ingresos netos de casi 486 mil millones de VND, más de 3 veces más que el mismo período del año pasado; El beneficio después de impuestos es de más de 63.000 millones de VND, casi cinco veces mayor.

En el primer trimestre de este año, debido al aumento de las ventas y al incremento de las entregas de apartamentos, Quoc Cuong Gia Lai logró una ganancia después de impuestos de más de 8 mil millones de VND, muchas veces más alto que el bajo nivel base del mismo período del año pasado. Los ingresos provenientes del sector inmobiliario aumentaron fuertemente, mientras que las ventas de caucho y electricidad se mantuvieron estables.

La cantidad de 2.882 mil millones de VND que debe pagarse a Van Thinh Phat todavía está ahí.

Uno de los asuntos pendientes en el momento en que el Sr. Cuong se encontraba en la cuerda floja era la cantidad de 2.882 billones de VND que la compañía debía devolver a la Sra. Truong My Lan (relacionada con el caso Van Thinh Phat).

En ese momento, el Sr. Cuong planeó mejorar el flujo de caja desinvirtiendo en proyectos hidroeléctricos, manejando el inventario y desarrollando el proyecto Marina Da Nang. Los ingresos totales ascendieron a unos 3 billones de VND. Esta opción, según él, es factible. Si surgen dificultades, se desinvertirá en otras empresas.

Estado actual del área del proyecto Marina Da Nang (Foto: Hoai Son).

Respecto a la desinversión de centrales hidroeléctricas, a principios de 2024, Quoc Cuong Gia Lai quiere aprobar la transferencia de la central hidroeléctrica Ia Grai 2 y la central hidroeléctrica Ayun Trung de su filial - Quoc Cuong Hydropower Construction Investment Company - junto con los activos de estas dos plantas para reestructurar la inversión. Se espera que el valor total de la transferencia sea de unos 615 mil millones de VND.

En el informe del primer trimestre de este año, Quoc Cuong Gia Lai todavía posee el 90% del capital de Quoc Cuong Hydropower Company.

Otra cosa es que el Sr. Cuong quiere manejar el inventario. Al 31 de marzo, el inventario de la compañía todavía alcanzaba casi 1,262 mil millones de VND, aproximadamente 17 mil millones de VND menos que a principios de año. Los inventarios representan el 14% de los activos totales.

Según la explicación, el inventario está compuesto principalmente por bienes inmuebles en construcción sin terminar (costos de compensación, tarifas de uso de la tierra, costos de construcción relacionados con el proyecto), que representan el 46% y bienes inmuebles que representan el 51%. En los primeros tres meses del año, la compañía redujo el inventario de bienes inmuebles en 44 mil millones de VND y aumentó la inversión en bienes inmuebles sin terminar en 24 mil millones de VND.

Respecto al proyecto de Quoc Cuong Gia Lai en Da Nang, el Departamento de Construcción de Da Nang anunció recientemente que está calificado para hacer negocios con viviendas futuras. Aquí hay 34 futuras unidades de vivienda elegibles para la venta, con áreas de piso que varían desde 147,1m2 hasta 446,4m2.

En el informe financiero consolidado del primer trimestre del año, Quoc Cuong Gia Lai aún registró un monto de más de VND 2.882 mil millones a pagar a Sunny (relacionada con Van Thinh Phat) en el proyecto Phuoc Kien (Nha Be, Ciudad Ho Chi Minh).

Con respecto a esta cantidad, el informe financiero auditado de 2024 indicó que la agencia de cumplimiento está reteniendo algunos registros de compensación y autorización del sitio de este proyecto hasta que Quoc Cuong Gia Lai reembolse el dinero a Sunny antes de recibir los registros para su implementación.

Sin embargo, el auditor todavía observó que existe una incertidumbre material relacionada con la clasificación como activos a largo plazo, lo que puede generar dudas significativas sobre la capacidad de continuar como negocio en marcha.

En un reciente documento explicativo enviado a la Comisión Estatal de Valores, Quoc Cuong Gia Lai afirmó que todavía se encuentran implementando procedimientos para completar los documentos legales del proyecto mencionado, en paralelo con la implementación de la compensación y la limpieza del sitio para el área restante.

La compañía dijo que sus operaciones comerciales se mantienen estables con un flujo de caja positivo, un beneficio neto en 2024 que alcanzó los 83 mil millones de VND, lo que aún garantiza la capacidad de pagar las deudas y mantener operaciones continuas en el futuro.

Fuente: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-dang-dan-dat-quoc-cuong-gia-lai-theo-dung-loi-hua-20250512074917552.htm