(LĐ online) - El Comité Popular de la ciudad de Bao Loc emitió una decisión aprobando el proyecto de planificación de construcción detallada a escala 1/500 del antiguo terreno del mercado (Distrito 1) con un área de 1.612 hectáreas; de las cuales, las tierras comerciales y de servicios representan casi el 65%, el resto son tierras de tráfico.
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| El antiguo mercado se encuentra junto a cuatro carreteras principales en el centro de la ciudad de Bao Loc. Foto: Google Maps |
Según el proyecto de planificación, esta zona se identifica como un proyecto con requisitos especiales de arquitectura paisajística y urbanismo. Para alcanzar los objetivos establecidos, el proyecto arquitectónico se diseña y construye garantizando el cumplimiento de los documentos de diseño sobre líneas rojas, límites de construcción, documentos de diseño urbano, indicadores técnicos y económicos sobre el uso del suelo, número de plantas y densidad de construcción, según lo establecido en el proyecto de planificación detallado.
Las pequeñas obras arquitectónicas, obras auxiliares e instalaciones urbanas que afecten a la arquitectura paisajística deberán garantizar que no obstruyan las obras principales, no obstruyan la circulación interior y no supongan peligro para los usuarios.
Asegúrese de que la arquitectura y el color del edificio armonicen con el área general. Fomente la creación de amplios retranqueos, espacios abiertos y zonas de acceso concurridas.
Proteger el paisaje garantizando que la red de infraestructura técnica y el sistema de saneamiento ambiental estén bien organizados y cumplan con la normativa.
Organizar el sistema de tráfico de acuerdo con la orientación de la ciudad; al mismo tiempo, conectar con las rutas existentes para crear un sistema de tráfico completo, fluido y conveniente para la circulación en el área y conectarse fácilmente con las áreas vecinas.
Centro de servicios comerciales: Organizar las funciones de forma adecuada, atendiendo a los requisitos y la naturaleza del proyecto; unificar una forma arquitectónica común y optimizar el terreno disponible. Proponer el proyecto como un punto de interés urbano en el núcleo central, con una altura y una densidad de construcción acordes con la planificación general, las normas de construcción y las necesidades en la fase de desarrollo del proyecto de inversión, junto con los resultados del concurso de arquitectura.
Las áreas verdes incluyen árboles públicos en las aceras urbanas y árboles de construcción, ambos creando paisajes para espacios de servicios comerciales y satisfaciendo las necesidades de vida comunitaria de las personas que viven en el área, diseñados para contribuir al paisaje urbano y aprovechar las condiciones naturales como ventajas de desarrollo.
El proyecto detallado de planificación de la construcción a escala 1/500 del antiguo mercado de Bao Loc también define claramente la planificación de la preparación técnica; la planificación del tráfico; la planificación de la infraestructura técnica; la capacidad para cumplir con la infraestructura actual y la orientación de la inversión y la construcción; el diseño urbano; las soluciones de protección del medio ambiente...
De acuerdo con la Decisión n.° 1194/QD-UBND, de 16 de junio de 2023, del Comité Popular Provincial de Lam Dong , que aprueba la planificación general de la ciudad de Bao Loc y sus alrededores hasta 2040, el área de planificación es un centro comercial y de servicios urbano. Por lo tanto, es necesario implementar y garantizar diversos indicadores de gestión de la construcción, como la escala de planificación; indicadores de planificación del uso del suelo y la organización del espacio de arquitectura paisajística; e indicadores de planificación de infraestructura técnica.
El Comité Popular de la Ciudad de Bao Loc solicita al inversor, la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción, dentro de los 15 días a partir de la fecha de aprobación de la planificación, presidir y coordinar con el Comité Popular del Distrito 1 y el Departamento de Gestión Urbana para organizar el anuncio de la planificación aprobada para que las organizaciones e individuos relevantes conozcan, implementen y supervisen la implementación.
El Departamento de Gestión Urbana es responsable de proporcionar información de planificación como: ubicaciones de planificación de construcción, límites de carreteras, límites de construcción, elevaciones de construcción, alturas de construcción dentro del alcance de los proyectos de planificación de construcción para organizaciones e individuos a pedido; gestión de la construcción de acuerdo con la planificación aprobada y las regulaciones vigentes del Estado.
Los departamentos y oficinas pertinentes, el Comité Popular del Distrito 1 con funciones y tareas asignadas, son responsables de guiar, coordinar y gestionar, implementando de acuerdo con la planificación aprobada.
Desde mediados de 2015, el antiguo mercado de Bao Loc se ha trasladado a un nuevo mercado en la zona de planificación de Ha Giang . Desde entonces, este antiguo mercado ha permanecido vacío hasta la fecha.
Consulte los detalles de la Decisión que aprueba el proyecto detallado de planificación de la construcción a escala 1/500 del antiguo terreno del mercado de Bao Loc aquí
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